Уважаемые клиенты! Более оперативно ответы можно получить в комментариях к нашим видео на Ютуб и в разделе "обсуждения" канала.
2023-04-07 16:23:44 Гуля:
Добрый день! Можно продать сад без приватизации в СНТ,недалеко от Уфы.
Ответ:
Добрый день! Если право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке, то считается, что он находится в государственной собственности. Таким образом, физическое лицо, являющееся только землепользователем, не может распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. ответ: нет.
Добрый день! Можно продать сад без приватизации в СНТ,недалеко от Уфы.
Ответ:
Добрый день! Если право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке, то считается, что он находится в государственной собственности. Таким образом, физическое лицо, являющееся только землепользователем, не может распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. ответ: нет.
2023-03-25 20:27:49 Людмила:
Здравствуйте! Межевой план 2009г поставила на учет. 2022г обьявился новый сосед и требует перенести забор, что на три метра. подал в суд. в запросе суда выясняется, что он раньше меня поставил на учет стала запрашивать копию межевого плана, а он оказался скорректированный т.е первый титульный лист взят с оригинала, а остальное изменен чертеж и нарушен акт согласования, нет наших подписей смежных участков и на обороте нет чертежа. Пришел запрос с кадастра как он ставил на учет. компания проводила межевания в 2008 году, ставили на учет в феврале 2009г в марте 2009 поставили с присвоением номера. поставили по приказу № П327, где утратил силу так как от 24 ноября 2008г № 412 и вошел в силу с 1 января 2009г.другой межевой план. считаю это же нарушение? ведь 2008г межевание "описание", а № 412 другой межевой план. далее взяла с егрн о своем участке, а там не соответствуют координатам и этого скорректированного плана, но чертеж соответствует, но нет точек. Просто чертеж. А координаты стоят с обозначением точек. Статус актуальный. А актуальные нашла в интернете, что все земельные участки с 2017г актуальные. Так что получается снова кто то изменил уже координаты. Там на 2м, теперь 3 метра.идет наложение на мой участок. забор стоит с исторических времен. есть подтверждение с 2009 г космоснимки. взяла с архива с планшета такой же как и межевала, как в оригинале. в техпаспорте домовладения 1999г такие же фактические границы. забор не передвигался. как мне быть" спасибо.
Ответ:
Здравствуйте Как понятно из рассказа, Ваш земельный участок существует на местности с 1999года (подтверждает Технический паспорт)и границы земельного участка не менялись. После внесения сведений о границах смежного земельного участка в государственный реестр недвижимости, выяснилось, что ваши участки пересекают друг друга. 1. Запросите официальное в Роскадастре сведения -на основании каких документов вносили данные о Вашем земельном учасктке 2. Если такой запрос будет от Суда, то он дополнительно может запросить основания для соседнего участка 3. Далее необходимо сравнить какой участок внесли в реестр раньше, какая точность определения координат использована в этот момент, также соответствие внесенных границ и границ, которые содержатся в документах. Таким образом, можно будет проследить в какой момент возникла ошибка и границы участков наложились друг на друга. Если границы смежного земельного участка уточнялись в какой-то момент и это привело к наложению границ ваших участков, можно запросить межевой план, на основании которого производили уточнения. В межевом плане должны содержаться сведения об обнаружении кадастровым инженером реестровой ошибки, причины возникновения такой ошибки, обоснования необходимости исправления ошибки и документы, подтверждающие эту ошибку. Вы вызывали геодезиста на свой участок? Есть услуга - вынос границ земельного участка в натуру, при которых геодезист/ кадастровый инженер выезжает на место и показывает точные границы Вашего участка в соответствие с координатами, которые внесены в реестр недвижимости. Возможно, смещение границ существует только на местности. В любом случае, необходимо собрать все исторические документы, отражающие границы и площадь Вашего участка, вызвать геодезиста,который покажет границы Вашего участка и определить в какой момент появилась ошибка с границами этих участков. Если собственник смежного участка обратился в Суд, то Суд обычно в таких случаях назначает землеустроительную экспертизу, в ходе которой можно выяснить все обстоятельства. Содержание экспертизы будет зависеть от вопросов, которые задаст Суд специалисту. В ходе судебного процесса, вы можете предложить Суду вопросы для эксперта, аргументируя необходимость. Также, вы сами можете обратиться в суд. Дополнительно сообщаем, что в случае если граница смежного земельного участка уточнялась, при этом одновременно уточнялась граница Вашего участка (передвигалась/менялась), то, да - в Акте согласования должна быть Ваша подпись - как согласие на такое уточнение.
Здравствуйте! Межевой план 2009г поставила на учет. 2022г обьявился новый сосед и требует перенести забор, что на три метра. подал в суд. в запросе суда выясняется, что он раньше меня поставил на учет стала запрашивать копию межевого плана, а он оказался скорректированный т.е первый титульный лист взят с оригинала, а остальное изменен чертеж и нарушен акт согласования, нет наших подписей смежных участков и на обороте нет чертежа. Пришел запрос с кадастра как он ставил на учет. компания проводила межевания в 2008 году, ставили на учет в феврале 2009г в марте 2009 поставили с присвоением номера. поставили по приказу № П327, где утратил силу так как от 24 ноября 2008г № 412 и вошел в силу с 1 января 2009г.другой межевой план. считаю это же нарушение? ведь 2008г межевание "описание", а № 412 другой межевой план. далее взяла с егрн о своем участке, а там не соответствуют координатам и этого скорректированного плана, но чертеж соответствует, но нет точек. Просто чертеж. А координаты стоят с обозначением точек. Статус актуальный. А актуальные нашла в интернете, что все земельные участки с 2017г актуальные. Так что получается снова кто то изменил уже координаты. Там на 2м, теперь 3 метра.идет наложение на мой участок. забор стоит с исторических времен. есть подтверждение с 2009 г космоснимки. взяла с архива с планшета такой же как и межевала, как в оригинале. в техпаспорте домовладения 1999г такие же фактические границы. забор не передвигался. как мне быть" спасибо.
Ответ:
Здравствуйте Как понятно из рассказа, Ваш земельный участок существует на местности с 1999года (подтверждает Технический паспорт)и границы земельного участка не менялись. После внесения сведений о границах смежного земельного участка в государственный реестр недвижимости, выяснилось, что ваши участки пересекают друг друга. 1. Запросите официальное в Роскадастре сведения -на основании каких документов вносили данные о Вашем земельном учасктке 2. Если такой запрос будет от Суда, то он дополнительно может запросить основания для соседнего участка 3. Далее необходимо сравнить какой участок внесли в реестр раньше, какая точность определения координат использована в этот момент, также соответствие внесенных границ и границ, которые содержатся в документах. Таким образом, можно будет проследить в какой момент возникла ошибка и границы участков наложились друг на друга. Если границы смежного земельного участка уточнялись в какой-то момент и это привело к наложению границ ваших участков, можно запросить межевой план, на основании которого производили уточнения. В межевом плане должны содержаться сведения об обнаружении кадастровым инженером реестровой ошибки, причины возникновения такой ошибки, обоснования необходимости исправления ошибки и документы, подтверждающие эту ошибку. Вы вызывали геодезиста на свой участок? Есть услуга - вынос границ земельного участка в натуру, при которых геодезист/ кадастровый инженер выезжает на место и показывает точные границы Вашего участка в соответствие с координатами, которые внесены в реестр недвижимости. Возможно, смещение границ существует только на местности. В любом случае, необходимо собрать все исторические документы, отражающие границы и площадь Вашего участка, вызвать геодезиста,который покажет границы Вашего участка и определить в какой момент появилась ошибка с границами этих участков. Если собственник смежного участка обратился в Суд, то Суд обычно в таких случаях назначает землеустроительную экспертизу, в ходе которой можно выяснить все обстоятельства. Содержание экспертизы будет зависеть от вопросов, которые задаст Суд специалисту. В ходе судебного процесса, вы можете предложить Суду вопросы для эксперта, аргументируя необходимость. Также, вы сами можете обратиться в суд. Дополнительно сообщаем, что в случае если граница смежного земельного участка уточнялась, при этом одновременно уточнялась граница Вашего участка (передвигалась/менялась), то, да - в Акте согласования должна быть Ваша подпись - как согласие на такое уточнение.
2023-03-16 13:04:15 Ильдар:
Здравствуйте. Куда и к кому можно обратиться за разъяснениями по поводу наложенных ограничений на участок?
Ответ:
Здравствуйте. Вы можете обратиться в орган местного самоуправления (Администрация или сельсовет). Либо получить платную консультацию в местном отделе Роскадастр.
Здравствуйте. Куда и к кому можно обратиться за разъяснениями по поводу наложенных ограничений на участок?
Ответ:
Здравствуйте. Вы можете обратиться в орган местного самоуправления (Администрация или сельсовет). Либо получить платную консультацию в местном отделе Роскадастр.
2023-02-27 20:03:07 Давыденко Регина Ришатовна :
Здравствуйте, возможно ли произвести межжевание снт в Уфе, площадью 400кв.м пополам, и есть ли какие-то способы?
Ответ:
Здравствуйте. К сожалению, площадь образованных участков не будут отвечать требованиям к минимальной площади, установленной Правилами землепользования и застройки. В связи с этим, такой раздел невозможен. Возможно пользование земельным участком на праве общей долевой собственности.
Здравствуйте, возможно ли произвести межжевание снт в Уфе, площадью 400кв.м пополам, и есть ли какие-то способы?
Ответ:
Здравствуйте. К сожалению, площадь образованных участков не будут отвечать требованиям к минимальной площади, установленной Правилами землепользования и застройки. В связи с этим, такой раздел невозможен. Возможно пользование земельным участком на праве общей долевой собственности.
2023-02-26 21:36:50 Гузель :
Участок площадью 13 соток. Собственник свекор, который имеет двух сыновей. На участке построен и оформлен в 2010 году дом , расположен ближе к одному краю участка. Один и сыновей вместе со своей семьёй проживает в этом доме. Свекор предлагает строить дом рядом второму сыну. Возможно ли межевание участка, при том что минимальный размер 8 соток. Как то через суд или по другому? Как быть?
Ответ:
Добрый день! В Вашем случае можно построить блокированный жилой дом. Для земельных участков под блокированную жилую застройку, как правило, минимальный размер площади земельного участка меньше, чем под индивидуальное жилищное строительство. В случае, если Правилами землепользования территории определен минимальный размер площади земельного участка под индивидуальное жилищное строительство 800 кв.м.(в Вашем случае) то раздел земельного участка, площадью 1300 кв.м. невозможен, так как он нарушает требования. В судебной практике рассматривают возможности раздела в аналогичных ситуациях. Встречаются решения, в которых требования удовлетворяют по причине наличия непримиримых обстоятельств.
Участок площадью 13 соток. Собственник свекор, который имеет двух сыновей. На участке построен и оформлен в 2010 году дом , расположен ближе к одному краю участка. Один и сыновей вместе со своей семьёй проживает в этом доме. Свекор предлагает строить дом рядом второму сыну. Возможно ли межевание участка, при том что минимальный размер 8 соток. Как то через суд или по другому? Как быть?
Ответ:
Добрый день! В Вашем случае можно построить блокированный жилой дом. Для земельных участков под блокированную жилую застройку, как правило, минимальный размер площади земельного участка меньше, чем под индивидуальное жилищное строительство. В случае, если Правилами землепользования территории определен минимальный размер площади земельного участка под индивидуальное жилищное строительство 800 кв.м.(в Вашем случае) то раздел земельного участка, площадью 1300 кв.м. невозможен, так как он нарушает требования. В судебной практике рассматривают возможности раздела в аналогичных ситуациях. Встречаются решения, в которых требования удовлетворяют по причине наличия непримиримых обстоятельств.
2023-02-20 19:43:39 Анна :
Добрый вечер. Скажите пожалуйста какой минимальный размер участка для ИЖС в Уфимском районе с. Жуково?
Ответ:
Здравствуйте. Согласно действующей опубликованной редакции Правил землепользования и застройки СП Жуковский с/с МР Уфимский район РБ, предельные параметры площади для образуемых земельных участков с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", такие: минимальная площадь 800 кв.м., максимальная - 3000 кв.м.
Добрый вечер. Скажите пожалуйста какой минимальный размер участка для ИЖС в Уфимском районе с. Жуково?
Ответ:
Здравствуйте. Согласно действующей опубликованной редакции Правил землепользования и застройки СП Жуковский с/с МР Уфимский район РБ, предельные параметры площади для образуемых земельных участков с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", такие: минимальная площадь 800 кв.м., максимальная - 3000 кв.м.
2023-02-16 19:04:43 Рита:
Наследники земельного участка расположенного в г. Челябинске на территории СНТ «Тракторосад №3» отнесенной к зоне коллективных садов обратились к нотариусу с требованием произвести его раздел на три равных по размеру земельных участков и выдать свидетельство о праве на наследство каждому из наследников. Нотариус заявил наследникам, что указанный земельный участок не может быть разделен на три части в связи с тем, что его размер составляет 0,05 га. Что делать если деление не возможно? Какие есть пути решения?
Ответ:
Здравствуйте. В Вашем случае можно зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок. Пользоваться земельным участком возможно по соглашению между собственниками. В соглашении, при необходимости, описать конкретные координаты/границы, которые будут определять землепользование каждого.
Наследники земельного участка расположенного в г. Челябинске на территории СНТ «Тракторосад №3» отнесенной к зоне коллективных садов обратились к нотариусу с требованием произвести его раздел на три равных по размеру земельных участков и выдать свидетельство о праве на наследство каждому из наследников. Нотариус заявил наследникам, что указанный земельный участок не может быть разделен на три части в связи с тем, что его размер составляет 0,05 га. Что делать если деление не возможно? Какие есть пути решения?
Ответ:
Здравствуйте. В Вашем случае можно зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок. Пользоваться земельным участком возможно по соглашению между собственниками. В соглашении, при необходимости, описать конкретные координаты/границы, которые будут определять землепользование каждого.
2023-02-14 17:46:09 Ильдар:
Участок находится в демском р-не г. Уфы площадью 5,7 соток возможно ли получить разрешение на строительства дома
Ответ:
Здравствуйте. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома в настоящий момент не выдается. Существует уведомительный порядок, при котором собственник/арендатор земельного участка уведомляет орган местного самоуправления о начале и завершении строительства. В ответ на Уведомление о завершении строительства, заявитель получает письмо о соответствии или не соответствии построенного объекта градостроительным нормам. В Вашем случае, орган местного самоуправления ответит, что на участке, площадь которого меньше, чем установленный Правилами землепользования и застройки г.Уфа РБ минимальный размер, строительство индивидуального жилого дома не представляется возможным. Возможно увеличь площадь земельного участка, путем выкупа дополнительной территории (нужно смотреть индивидуально для каждого объекта). Дополнительно сообщаем, что в настоящий момент действует упрощенная система регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства. При обращении с заявлением для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на такие объекты, документы о соблюдении уведомительного порядка не требуются.
Участок находится в демском р-не г. Уфы площадью 5,7 соток возможно ли получить разрешение на строительства дома
Ответ:
Здравствуйте. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома в настоящий момент не выдается. Существует уведомительный порядок, при котором собственник/арендатор земельного участка уведомляет орган местного самоуправления о начале и завершении строительства. В ответ на Уведомление о завершении строительства, заявитель получает письмо о соответствии или не соответствии построенного объекта градостроительным нормам. В Вашем случае, орган местного самоуправления ответит, что на участке, площадь которого меньше, чем установленный Правилами землепользования и застройки г.Уфа РБ минимальный размер, строительство индивидуального жилого дома не представляется возможным. Возможно увеличь площадь земельного участка, путем выкупа дополнительной территории (нужно смотреть индивидуально для каждого объекта). Дополнительно сообщаем, что в настоящий момент действует упрощенная система регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства. При обращении с заявлением для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на такие объекты, документы о соблюдении уведомительного порядка не требуются.
2023-02-08 23:04:18 Джавхар :
Здравствуйте, можно ли построить дом на участке лпх( площадь участка 700+/-9), находится в Уфимском районе
Ответ:
Здравствуйте. На участке, площадь которого меньше, чем установленный Правилами землепользования и застройки территории минимальный размер, строительство индивидуального жилого дома не представляется возможным. В Вашем случае, необходимо ознакомиться с Правилами землепользования конкретного сельского поселения Уфимского района. К сожалению, информации только о районе недостаточно для того, чтобы узнать требования к минимальной площади участка. Если площадь земельного участка меньше, чем установленный Правилами норматив, возможно увеличь площадь земельного участка, путем выкупа дополнительной территории (нужно смотреть индивидуально для каждого объекта). Дополнительно сообщаем, что в настоящий момент действует упрощенная система регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства. При обращении с заявлением для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на такие объекты, документы о соблюдении уведомительного порядка не требуются.
Здравствуйте, можно ли построить дом на участке лпх( площадь участка 700+/-9), находится в Уфимском районе
Ответ:
Здравствуйте. На участке, площадь которого меньше, чем установленный Правилами землепользования и застройки территории минимальный размер, строительство индивидуального жилого дома не представляется возможным. В Вашем случае, необходимо ознакомиться с Правилами землепользования конкретного сельского поселения Уфимского района. К сожалению, информации только о районе недостаточно для того, чтобы узнать требования к минимальной площади участка. Если площадь земельного участка меньше, чем установленный Правилами норматив, возможно увеличь площадь земельного участка, путем выкупа дополнительной территории (нужно смотреть индивидуально для каждого объекта). Дополнительно сообщаем, что в настоящий момент действует упрощенная система регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства. При обращении с заявлением для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на такие объекты, документы о соблюдении уведомительного порядка не требуются.
2023-01-29 10:25:42 Анонимный клиент:
Добрый день!Подскажите,как оформить пристрой к дому?
Ответ:
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру, который по результатам замеров на местности подготовит технический план. Список кадастровых инженеров можно просмотреть на сайте Управления Росреестра "реестр кадастровых инженеров".
Добрый день!Подскажите,как оформить пристрой к дому?
Ответ:
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру, который по результатам замеров на местности подготовит технический план. Список кадастровых инженеров можно просмотреть на сайте Управления Росреестра "реестр кадастровых инженеров".
2022-12-16 05:38:07 Анонимный клиент:
После смерти матери дети (6 человек) приняли лишь часть наследства (долю матери в квартире), а земельный участок и дом, расположенный на этом участке, нотариус отказался включить в наследственную массу, так как они не были поставлены на кадастровый учёт. После постановки участка на кадастровый учёт наследники решили подать коллективный иск в суд о включении земельного участка и дома в наследственную массу и признании права собственности н них в порядке наследования. Одна из сестёр отказалась подписывать иск. Как в данном случае следует оплатить госпошлину? Какое решение может принять суд? Как будет разделён участок и дом?
Ответ:
Здравствуйте. В Вашем случае, могу только порекомендовать обратиться к опытному юристу. Ваш вопрос выходит за рамки компетенции кадастровой деятельности. Например, кадастровый инженер может произвести необходимые замеры по запросу суда, либо подготовить документы на основании вступившего в законную силу решения суда.
После смерти матери дети (6 человек) приняли лишь часть наследства (долю матери в квартире), а земельный участок и дом, расположенный на этом участке, нотариус отказался включить в наследственную массу, так как они не были поставлены на кадастровый учёт. После постановки участка на кадастровый учёт наследники решили подать коллективный иск в суд о включении земельного участка и дома в наследственную массу и признании права собственности н них в порядке наследования. Одна из сестёр отказалась подписывать иск. Как в данном случае следует оплатить госпошлину? Какое решение может принять суд? Как будет разделён участок и дом?
Ответ:
Здравствуйте. В Вашем случае, могу только порекомендовать обратиться к опытному юристу. Ваш вопрос выходит за рамки компетенции кадастровой деятельности. Например, кадастровый инженер может произвести необходимые замеры по запросу суда, либо подготовить документы на основании вступившего в законную силу решения суда.
2022-12-11 13:21:04 Ягудин Эдуард Ирекович:
Здравствуйте я хочу узнать какое будет строительство возле моего участка 02:47:060801:710 в ближайшее время.
Ответ:
Здравствуйте. Для получения информации Вам необходимо обратиться в Управление Архитектуры Уфимского района, либо в Министерство земельных и имущественных отношений РБ (терр отдел по г.Уфа и Уфимскому району), либо в сельсовет. Органом местного самоуправления выдавалось разрешение на строительство (если это не объект индивидуального жилищного строительства). Также, возможно, на эту территорию разработан и утвержден проект планировки и межевания территории. С проектом планировки можно ознакомиться на официальном сайте Архитектуры (ввести в поиске "проект межевания" и название улицы). Либо также узнать в Архитектуре района. По сведениям публичной кадастровой карты, Ваш участок расположен в зоне жилой застройки. Таким образом, строительство объекта капитального строительства, которое предусмотрено в соответствие с установленным видом разрешенного использования смежных земельных участков - строительство индивидуального жилого дома, либо вспомогательных хозяйственных построек.
Здравствуйте я хочу узнать какое будет строительство возле моего участка 02:47:060801:710 в ближайшее время.
Ответ:
Здравствуйте. Для получения информации Вам необходимо обратиться в Управление Архитектуры Уфимского района, либо в Министерство земельных и имущественных отношений РБ (терр отдел по г.Уфа и Уфимскому району), либо в сельсовет. Органом местного самоуправления выдавалось разрешение на строительство (если это не объект индивидуального жилищного строительства). Также, возможно, на эту территорию разработан и утвержден проект планировки и межевания территории. С проектом планировки можно ознакомиться на официальном сайте Архитектуры (ввести в поиске "проект межевания" и название улицы). Либо также узнать в Архитектуре района. По сведениям публичной кадастровой карты, Ваш участок расположен в зоне жилой застройки. Таким образом, строительство объекта капитального строительства, которое предусмотрено в соответствие с установленным видом разрешенного использования смежных земельных участков - строительство индивидуального жилого дома, либо вспомогательных хозяйственных построек.
2022-11-17 21:23:08 Алия :
Скажите в 2010 году выдавали землю под ижс ,для малоимущих нуждающихся в пользование семьи , чишминский район .Бывший сожитель предоставлял свидетельства о рождении троих детей . Делал запросы о том что у них нет земли в собственности. Программа малоимущий либо как многодетный шел , получил землю , построил дом.Оформил всё в собственность.Совместный третий ребенок не совершеннолетний. Скажите должен был ли он ,выделять детям доли?
Ответ:
Здравствуйте. Если земельный участок получен по программе для многодетных семей, при регистрации права на земельный участок должна была быть определена доля в праве каждого ребенка. Советуем обратиться в орган местного самоуправления для уточнения оснований предоставления земельного участка. Либо такой запрос может сделать суд, в случае, если вы обратитесь в суд по причине нарушения прав ребёнка. Также можно проконсультироваться о своих правах и правах своего ребенка в органах опеки.
Скажите в 2010 году выдавали землю под ижс ,для малоимущих нуждающихся в пользование семьи , чишминский район .Бывший сожитель предоставлял свидетельства о рождении троих детей . Делал запросы о том что у них нет земли в собственности. Программа малоимущий либо как многодетный шел , получил землю , построил дом.Оформил всё в собственность.Совместный третий ребенок не совершеннолетний. Скажите должен был ли он ,выделять детям доли?
Ответ:
Здравствуйте. Если земельный участок получен по программе для многодетных семей, при регистрации права на земельный участок должна была быть определена доля в праве каждого ребенка. Советуем обратиться в орган местного самоуправления для уточнения оснований предоставления земельного участка. Либо такой запрос может сделать суд, в случае, если вы обратитесь в суд по причине нарушения прав ребёнка. Также можно проконсультироваться о своих правах и правах своего ребенка в органах опеки.
2022-10-11 10:48:41 Эдуард:
Добрый день. Купил земельный участок в Зубово. Куда и как обратиться для подключения водоснабжения, электричества и газа?
Ответ:
Здравствуйте. Ваш вопрос не относится к компетенции кадастрового инженера. Можем посоветовать обратиться за консультацией по этому вопросу в СП Зубовский сельсовет Уфимского района РБ
Добрый день. Купил земельный участок в Зубово. Куда и как обратиться для подключения водоснабжения, электричества и газа?
Ответ:
Здравствуйте. Ваш вопрос не относится к компетенции кадастрового инженера. Можем посоветовать обратиться за консультацией по этому вопросу в СП Зубовский сельсовет Уфимского района РБ
2022-09-30 15:24:50 Анастасия:
Здравствуйте! Я являюсь собственником жилого дома , который перешёл мне как наследство по завещанию в 2015 году. Наследодателю этот участок достался путем купли-продажи в 1999 году. Мы обратились в кадастровую компанию, которые должны были поставить мой участок на кадастровый учет, но выяснилось, что его площадь на 40 кв м меньше, чем минимальный размер земельного участка. Расширять его некуда. Посоветуйте, что можно сделать. Заранее спасибо.
Ответ:
Здравствуйте. В Вашем случае сначала необходимо внести сведения о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости (обратиться с таким заявлением в МФЦ). Основанием могут служить правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, выданные в 1999 году прежнему собственнику. Если к Вам такие документы не попали, можно поискать их в органе местного самоуправления (в архиве), либо обратиться в исторический архив. После внесения сведений о земельном участке, как о ранее учтенном объекте, в реестре недвижимости появится запись об этом земельном участке, присвоится кадастровый номер. Однако сведения о точной площади и о границах земельного участка внесены не будут. Следующие Ваши действия - обращение к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план и внесет сведения о местоположении границ и площади участка в реестр недвижимости. В этом случае (когда земельный участок появился раньше, чем действующие в настоящее время требования к минимальной площади образуемых земельных участков) отклонение площади от предельных параметров не послужит препятствием для кадастрового учета и регистрации земельного участка.
Здравствуйте! Я являюсь собственником жилого дома , который перешёл мне как наследство по завещанию в 2015 году. Наследодателю этот участок достался путем купли-продажи в 1999 году. Мы обратились в кадастровую компанию, которые должны были поставить мой участок на кадастровый учет, но выяснилось, что его площадь на 40 кв м меньше, чем минимальный размер земельного участка. Расширять его некуда. Посоветуйте, что можно сделать. Заранее спасибо.
Ответ:
Здравствуйте. В Вашем случае сначала необходимо внести сведения о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости (обратиться с таким заявлением в МФЦ). Основанием могут служить правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, выданные в 1999 году прежнему собственнику. Если к Вам такие документы не попали, можно поискать их в органе местного самоуправления (в архиве), либо обратиться в исторический архив. После внесения сведений о земельном участке, как о ранее учтенном объекте, в реестре недвижимости появится запись об этом земельном участке, присвоится кадастровый номер. Однако сведения о точной площади и о границах земельного участка внесены не будут. Следующие Ваши действия - обращение к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план и внесет сведения о местоположении границ и площади участка в реестр недвижимости. В этом случае (когда земельный участок появился раньше, чем действующие в настоящее время требования к минимальной площади образуемых земельных участков) отклонение площади от предельных параметров не послужит препятствием для кадастрового учета и регистрации земельного участка.
2022-09-15 16:46:30 Анонимный клиент:
Имею в собственности 2 дома с двумя смежными участками.Один участок 11 соток, а другой 5 соток. Хочу разделить землю поровну между участками. Куда обратитьмя?
Ответ:
Здравствуйте. С эти вопросом достаточно обратиться к кадастровому инженеру. Специалист подготовит межевой план по перераспределению земельных участков
Имею в собственности 2 дома с двумя смежными участками.Один участок 11 соток, а другой 5 соток. Хочу разделить землю поровну между участками. Куда обратитьмя?
Ответ:
Здравствуйте. С эти вопросом достаточно обратиться к кадастровому инженеру. Специалист подготовит межевой план по перераспределению земельных участков
2022-09-13 09:54:48 Алёна :
Добрый день. Сколько дней по регламенту идёт согласование зу с администрацией земельных отношений г. Уфа? Участок в собственности
Ответ:
Здравствуйте. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. В исключительных случаях, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
Добрый день. Сколько дней по регламенту идёт согласование зу с администрацией земельных отношений г. Уфа? Участок в собственности
Ответ:
Здравствуйте. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. В исключительных случаях, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
2022-09-05 10:19:23 Ильдар:
Здравствуйте хотел узнать есть льготы для выкупа земельного участка на участке построен дом. Участок достался через торги сейчас участок находиться в аренде
Ответ:
Здравствуйте. Если иное не установлено договором о передаче земельного участка в аренду, после возведения жилого и регистрации права собственности на жилой дом, возможен выкуп земельного участка за 3% от кадастровой стоимости.
Здравствуйте хотел узнать есть льготы для выкупа земельного участка на участке построен дом. Участок достался через торги сейчас участок находиться в аренде
Ответ:
Здравствуйте. Если иное не установлено договором о передаче земельного участка в аренду, после возведения жилого и регистрации права собственности на жилой дом, возможен выкуп земельного участка за 3% от кадастровой стоимости.
2022-09-03 21:03:14 Ольга :
Покупаю в ипотеку квартиру и земельный участок. Квартира расположена в сельской местности, в доме поделенном на 4 квартиры. Банку нужна справка от кадастрового инженера что квартира имеет выход на указанный ЗУ/расположена в пределах данного ЗУ. Как и где взять такую справку. И могу ли я обратиться как покупатель за такой справкой?
Ответ:
Добрый день! Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру. Кадастровый инженер выедет на местность и составит необходимый банку документ.
Покупаю в ипотеку квартиру и земельный участок. Квартира расположена в сельской местности, в доме поделенном на 4 квартиры. Банку нужна справка от кадастрового инженера что квартира имеет выход на указанный ЗУ/расположена в пределах данного ЗУ. Как и где взять такую справку. И могу ли я обратиться как покупатель за такой справкой?
Ответ:
Добрый день! Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру. Кадастровый инженер выедет на местность и составит необходимый банку документ.
2022-08-29 14:53:36 Анонимный :
Добрый день,подскажите пожалуйста как и что делать, не дают разрешение на строительство говорят что ширина участка должен быть 20 метров, а в никаких документах не прописано что должно быть 20 метров
Ответ:
Добрый день! Такие нормативы устанавливаются в Правилах землепользования и застройки конкретной территории, либо дополнительными решениями в дополнение к Правилам землепользования. Вы можете обратиться в управление Архитектуры органа местного самоуправления и попросить пояснения - каким документом установлены предельные параметры ширины со стороны уличного фронта и, при необходимости, другие характеристики.
Добрый день,подскажите пожалуйста как и что делать, не дают разрешение на строительство говорят что ширина участка должен быть 20 метров, а в никаких документах не прописано что должно быть 20 метров
Ответ:
Добрый день! Такие нормативы устанавливаются в Правилах землепользования и застройки конкретной территории, либо дополнительными решениями в дополнение к Правилам землепользования. Вы можете обратиться в управление Архитектуры органа местного самоуправления и попросить пояснения - каким документом установлены предельные параметры ширины со стороны уличного фронта и, при необходимости, другие характеристики.
2022-08-25 10:31:23 Анонимный клиент:
Добрый день! У нас есть участок в собственности категория земель-земли сельхозназначения,разрешенное использование для строительства и обслуживания инд.жилого дома ( по документам). Рядом с нами граничит участок свободный. Вопрос могу ли я присоединить этот участок к своему путем уточнения или мне придеться менять категорию земель? Риэлтор сказал, что если поменять с ижс на ведение индивидуального садоводства то можно. Спасибо
Ответ:
Добрый день! Присоединить земельный участок путем уточнения точно не получится. "Уточнение" подразумевает собой исправление ошибки в сведениях Росреестра (исправление данных о границах участка и его площади). Для этого необходимо иметь документы, подтверждающие,что сведения о границах и площади Вашего участка при его формировании, внесены с ошибкой, а правильные - это желаемые границы и площадь. Эти документы должны подтверждать существование таких границ и площади участка на местности 15 и более лет (документы должны быть старыми). В настоящее время, увеличить площадь земельного участка можно путем выкупа дополнительной площади, которая находится в вашем фактическом использовании (так называемая в народе прирезка) . Процедура начинается с выезда кадастрового инженера/геодезиста на местность, получения координат земельного участка и подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. С этой схемой Вы обращаетесь в территориальный орган Министерства земельных и имущественных отношений для утверждения схемы и получения приказа о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Успех в согласовании схемы зависит от условий градостроительного планирования данной территории.
Добрый день! У нас есть участок в собственности категория земель-земли сельхозназначения,разрешенное использование для строительства и обслуживания инд.жилого дома ( по документам). Рядом с нами граничит участок свободный. Вопрос могу ли я присоединить этот участок к своему путем уточнения или мне придеться менять категорию земель? Риэлтор сказал, что если поменять с ижс на ведение индивидуального садоводства то можно. Спасибо
Ответ:
Добрый день! Присоединить земельный участок путем уточнения точно не получится. "Уточнение" подразумевает собой исправление ошибки в сведениях Росреестра (исправление данных о границах участка и его площади). Для этого необходимо иметь документы, подтверждающие,что сведения о границах и площади Вашего участка при его формировании, внесены с ошибкой, а правильные - это желаемые границы и площадь. Эти документы должны подтверждать существование таких границ и площади участка на местности 15 и более лет (документы должны быть старыми). В настоящее время, увеличить площадь земельного участка можно путем выкупа дополнительной площади, которая находится в вашем фактическом использовании (так называемая в народе прирезка) . Процедура начинается с выезда кадастрового инженера/геодезиста на местность, получения координат земельного участка и подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. С этой схемой Вы обращаетесь в территориальный орган Министерства земельных и имущественных отношений для утверждения схемы и получения приказа о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Успех в согласовании схемы зависит от условий градостроительного планирования данной территории.
2022-08-20 17:57:13 Евгений:
Здравствуйте! Я живу в центре Уфы. Соседи покупают участки по 3,4,5 соток, строят дома и узаконивают их. Вы говорите, что минимальный размер участка под ИЖС должен быть 6 соток. Поясните, пожалуйста.
Ответ:
Добрый день! Предельные параметры площади устанавливаются Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ. Для вида разрешенного использования ИЖС, минимальный размер 600 кв.м. Таким образом, если смежные участки образованы как самостоятельные земельные участки, под ИЖС и их площадь меньше 600 кв.м., а также эти участки сформированы не на основании решения суда, то правильнее будет получить пояснения у органа местного самоуправления (территориального органа Министерства земельных и имущественных отношений РБ), либо органа регистрации (Росреестра) - какие условия при образовании земельных участков повлияли на возможность нарушения градостроительных регламентов.То есть для каждого объекта, могут существовать разные особенности и чтобы знать наверняка причину, нужно изучать основания постановки земельного участка на кадастровый учет и его регистрации
Здравствуйте! Я живу в центре Уфы. Соседи покупают участки по 3,4,5 соток, строят дома и узаконивают их. Вы говорите, что минимальный размер участка под ИЖС должен быть 6 соток. Поясните, пожалуйста.
Ответ:
Добрый день! Предельные параметры площади устанавливаются Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ. Для вида разрешенного использования ИЖС, минимальный размер 600 кв.м. Таким образом, если смежные участки образованы как самостоятельные земельные участки, под ИЖС и их площадь меньше 600 кв.м., а также эти участки сформированы не на основании решения суда, то правильнее будет получить пояснения у органа местного самоуправления (территориального органа Министерства земельных и имущественных отношений РБ), либо органа регистрации (Росреестра) - какие условия при образовании земельных участков повлияли на возможность нарушения градостроительных регламентов.То есть для каждого объекта, могут существовать разные особенности и чтобы знать наверняка причину, нужно изучать основания постановки земельного участка на кадастровый учет и его регистрации
2022-07-18 15:17:36 Артур:
Здравствуйте, можно ли на участке Кадастровый номер 02:55:051003:2313 построить дуплекс на две семьи и разделить участок дом пополам чтобы у каждой семьи своя половина в собственности была
Ответ:
Добрый день! Ваш земельный участок расположен в границах территориальной зоны "С" - сельскохозяйственная зона, разрешенное использование "Для ведения садоводства". Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ, при таких условиях, предусмотрен минимальный размер площади - 400 кв.м. Площадь Вашего земельного участка меньше 800 кв.м., таким образом, разделить его на 2 самостоятельных участка не получится. Кроме того, Правилами землепользования, строительство жилых домов блокированной застройки в границах территориальной зоны "С" не предусмотрено. Понятие "дуплекс" в Правилах землепользования отсутствует. Таким образом, раздел Вашего земельного участка на 2 других участка с видом разрешенного использования "Для ведения садоводства" невозможен. Возможен раздел земельного участка, при условии что вид разрешенного использования для образуемого/образуемых участков будет иной и для этого вида Правилами землепользования предусмотрены другие предельные параметры, либо они не установлены.
Здравствуйте, можно ли на участке Кадастровый номер 02:55:051003:2313 построить дуплекс на две семьи и разделить участок дом пополам чтобы у каждой семьи своя половина в собственности была
Ответ:
Добрый день! Ваш земельный участок расположен в границах территориальной зоны "С" - сельскохозяйственная зона, разрешенное использование "Для ведения садоводства". Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ, при таких условиях, предусмотрен минимальный размер площади - 400 кв.м. Площадь Вашего земельного участка меньше 800 кв.м., таким образом, разделить его на 2 самостоятельных участка не получится. Кроме того, Правилами землепользования, строительство жилых домов блокированной застройки в границах территориальной зоны "С" не предусмотрено. Понятие "дуплекс" в Правилах землепользования отсутствует. Таким образом, раздел Вашего земельного участка на 2 других участка с видом разрешенного использования "Для ведения садоводства" невозможен. Возможен раздел земельного участка, при условии что вид разрешенного использования для образуемого/образуемых участков будет иной и для этого вида Правилами землепользования предусмотрены другие предельные параметры, либо они не установлены.
2022-07-12 12:37:03 ирина:
Минимальные и максимальные размеры под ИЖС в Булгаковском сельсовете Уфимского муниципального района
Ответ:
Здравствуйте Согласно действующей редакции Правил землепользования и застройки СП Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ, опубликованной на сайте Министерства экономического развития РФ, установлены минимальный размер площади для земельных участков с разрешенным использованием "Индивидуальное жилищное строительство - 800 кв.м., максимальный - 3000 кв.м.
Минимальные и максимальные размеры под ИЖС в Булгаковском сельсовете Уфимского муниципального района
Ответ:
Здравствуйте Согласно действующей редакции Правил землепользования и застройки СП Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ, опубликованной на сайте Министерства экономического развития РФ, установлены минимальный размер площади для земельных участков с разрешенным использованием "Индивидуальное жилищное строительство - 800 кв.м., максимальный - 3000 кв.м.
2022-06-23 13:03:14 Полина:
Добрый день! У нас участок с домом 6 соток, рядом участок 12 соток, сколько соток мы можем присоединить?
Ответ:
Здравствуйте Это зависит от того, какие предельные параметры площади установлены в Правилах землепользования и застройки конкретной территории.
Добрый день! У нас участок с домом 6 соток, рядом участок 12 соток, сколько соток мы можем присоединить?
Ответ:
Здравствуйте Это зависит от того, какие предельные параметры площади установлены в Правилах землепользования и застройки конкретной территории.
2022-06-09 01:39:35 Елена:
Здравствуйте, 7лет назад по соц.программе дали участок земли 16 соток. Благоварский район ,на новых улицах. На улицах нет ни воды,ни газа ,ни дорог,ни канав,ни труб для которые должны лежать на дороге . Электричество 3-4года в доме . Есть ли какие-то обязанности или требования обязательных коммуникаций, которые должны быть проведены на улицы перед выдачей земельного участка? Земельный участок сразу ушёл в собственность. Дорог даже на ближайших улицах нет .
Ответ:
Здравствуйте. К сожалению, не можем Вас проконсультировать, так как вопрос не относится к компетенции кадастрового инженера. Рекомендуем обратиться с письменным обращением в орган местного самоуправления и проконсультироваться с юристом по этому вопросу.
Здравствуйте, 7лет назад по соц.программе дали участок земли 16 соток. Благоварский район ,на новых улицах. На улицах нет ни воды,ни газа ,ни дорог,ни канав,ни труб для которые должны лежать на дороге . Электричество 3-4года в доме . Есть ли какие-то обязанности или требования обязательных коммуникаций, которые должны быть проведены на улицы перед выдачей земельного участка? Земельный участок сразу ушёл в собственность. Дорог даже на ближайших улицах нет .
Ответ:
Здравствуйте. К сожалению, не можем Вас проконсультировать, так как вопрос не относится к компетенции кадастрового инженера. Рекомендуем обратиться с письменным обращением в орган местного самоуправления и проконсультироваться с юристом по этому вопросу.
2022-06-01 22:53:50 Мария :
Добрый вечер не так давно купили дом в уфимском районе но при оформление оказалось что с одной стороны соседи на 1м залезли на нашу землю постройки сносить не хотят готовы возместить финансово скажите пожалуйста в какую цену нам это все обойдется чтоб переделывать кадастровый паспор
Ответ:
Добрый день! Если оба земельных участка (Ваш и смежный) в собственности, можно пререраспределить границы эти участков, при условии, что образуемые земельные участки будут отвечать требованиям градостроительных норм. Необходимые работы в Вашем случае: -геодезические работы на местности - составление соглашения о перераспределении участков -межевой план Чтобы узнать стоимость работ, необходимо сообщить кадастровые номера земельных участков. Для этого Вы можете позвонить по телефону , указанному на сайте
Добрый вечер не так давно купили дом в уфимском районе но при оформление оказалось что с одной стороны соседи на 1м залезли на нашу землю постройки сносить не хотят готовы возместить финансово скажите пожалуйста в какую цену нам это все обойдется чтоб переделывать кадастровый паспор
Ответ:
Добрый день! Если оба земельных участка (Ваш и смежный) в собственности, можно пререраспределить границы эти участков, при условии, что образуемые земельные участки будут отвечать требованиям градостроительных норм. Необходимые работы в Вашем случае: -геодезические работы на местности - составление соглашения о перераспределении участков -межевой план Чтобы узнать стоимость работ, необходимо сообщить кадастровые номера земельных участков. Для этого Вы можете позвонить по телефону , указанному на сайте
2022-06-01 13:21:48 Evgenii:
Здравствуйте. Сколько будет стоить подготовка документов для подачи в мзио на участок, который не образован. Т.е. нужно установить границы и податься на аренду участка
Ответ:
Добрый день! Для образования земельного участка первый этап включает в себя: 1. геодезические работы на местности (получение координат границы земельного участка) 2. Подготовка "Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории" . В среднем, по городу Уфа и близлежащим территориям стоимость первого этапа составит 5000 рублей.
Здравствуйте. Сколько будет стоить подготовка документов для подачи в мзио на участок, который не образован. Т.е. нужно установить границы и податься на аренду участка
Ответ:
Добрый день! Для образования земельного участка первый этап включает в себя: 1. геодезические работы на местности (получение координат границы земельного участка) 2. Подготовка "Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории" . В среднем, по городу Уфа и близлежащим территориям стоимость первого этапа составит 5000 рублей.
2022-05-11 22:55:10 Рима:
Добрый день, могу ли я арендовать землю в уфимском районе с.Булгаково у администрации, далее построить там дом и уже участок оформить в собственность?
Ответ:
Добрый день! Да, действующее законодательство позволяет сначала заключить договор аренды на земельный участок с органом местного самоуправления и далее, после завершения строительства индивидуального жилого дома, выкупить земельный участок в собственность.
Добрый день, могу ли я арендовать землю в уфимском районе с.Булгаково у администрации, далее построить там дом и уже участок оформить в собственность?
Ответ:
Добрый день! Да, действующее законодательство позволяет сначала заключить договор аренды на земельный участок с органом местного самоуправления и далее, после завершения строительства индивидуального жилого дома, выкупить земельный участок в собственность.
2022-04-12 09:12:37 Эльвира:
Доброе утро! Какая процедура присоединения земельного участка в Кировском районе г. Уфы
Ответ:
Добрый день! Вы имеете в виду, скорее всего, перераспределение границ Вашего земельного участка и земель муниципальной собственности с последующим выкупом (так называемая в народе прирезка). Примерный ваш план: обращаетесь к кадастровому инженеру, он выезжает на местность, производит геодезические работы. На основании замеров, инженер подготовит Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Затем, вы обращаетесь в Министерство земельных и имущественных отношений (в вашем случае - это Управление по г.Уфа на ул. Пр. Октября, 56/3) с заявлением о согласовании Схемы (прикладываете схему к заявлению и другие необходимые документы по перечню). После согласования Схемы Управлением, вы снова обращаетесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Межевой план (на сд диске) сдаете в МФЦ с заявлением о кадастровом учете земельного участка. После учета, в мфц вы получите выписку на земельный участок. С выпиской обращаетесь снова в Управление для оформления правоустанавливающих документов. Затем регистрируете право через МФЦ.
Доброе утро! Какая процедура присоединения земельного участка в Кировском районе г. Уфы
Ответ:
Добрый день! Вы имеете в виду, скорее всего, перераспределение границ Вашего земельного участка и земель муниципальной собственности с последующим выкупом (так называемая в народе прирезка). Примерный ваш план: обращаетесь к кадастровому инженеру, он выезжает на местность, производит геодезические работы. На основании замеров, инженер подготовит Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Затем, вы обращаетесь в Министерство земельных и имущественных отношений (в вашем случае - это Управление по г.Уфа на ул. Пр. Октября, 56/3) с заявлением о согласовании Схемы (прикладываете схему к заявлению и другие необходимые документы по перечню). После согласования Схемы Управлением, вы снова обращаетесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Межевой план (на сд диске) сдаете в МФЦ с заявлением о кадастровом учете земельного участка. После учета, в мфц вы получите выписку на земельный участок. С выпиской обращаетесь снова в Управление для оформления правоустанавливающих документов. Затем регистрируете право через МФЦ.
2022-04-10 13:18:41 Светлана:
Здравствуйте, такая ситуация, в 94г.родителям дали дом, на да хозяина, сельсовет поделил землю так что часть дома 50см соседа, оказалась на нашем участке, старые соседи были не против, потом въехали новые, и хотят сделать выступ в эти 50см для обслуживания дома, земля оформлена получается они хотят забрать эти 50см, но по документам поатить родители будут, как нам поступит в данной ситуации?
Ответ:
Добрый день. Здесь зависит от того, где именно находятся эти 50см. Вариант 1. 50 см - находятся не под жилым домом. Вы можете перераспределить границы земельных участков, заключив соглашение в письменном виде между собственниками земельного участка. С этим соглашением обратиться к кадастровому инженеру для геодезической съемки новых границ и подготовки межевого плана. Либо сразу обратиться к кадастровому инженеру и он поможет вам составить соглашение и затем проведет необходимые работы. Перераспределение возможно при соблюдении требований в Правилах землепользования и застройки территории (например, соблюдение требований к площади земельных участков и тд). Вариант - 2. 50 см под жилым домом. Это сложнее, так как граница земельных участков не может пересекать здания. Раньше делили участки таким образом, но сейчас такие границы точно не зарегистрируют. В этом случае, сначала необходимо признать жилой дом - домом блокированной застройки. То есть у каждого собственника будет зарегистрировано право на отдельный блок (уйдете от долевой собственности). Затем обратиться к кадастровому инженеру и перераспределить границы земельных участков. Также на основании соглашения между собственниками и соблюдением градостроительных норм.
Здравствуйте, такая ситуация, в 94г.родителям дали дом, на да хозяина, сельсовет поделил землю так что часть дома 50см соседа, оказалась на нашем участке, старые соседи были не против, потом въехали новые, и хотят сделать выступ в эти 50см для обслуживания дома, земля оформлена получается они хотят забрать эти 50см, но по документам поатить родители будут, как нам поступит в данной ситуации?
Ответ:
Добрый день. Здесь зависит от того, где именно находятся эти 50см. Вариант 1. 50 см - находятся не под жилым домом. Вы можете перераспределить границы земельных участков, заключив соглашение в письменном виде между собственниками земельного участка. С этим соглашением обратиться к кадастровому инженеру для геодезической съемки новых границ и подготовки межевого плана. Либо сразу обратиться к кадастровому инженеру и он поможет вам составить соглашение и затем проведет необходимые работы. Перераспределение возможно при соблюдении требований в Правилах землепользования и застройки территории (например, соблюдение требований к площади земельных участков и тд). Вариант - 2. 50 см под жилым домом. Это сложнее, так как граница земельных участков не может пересекать здания. Раньше делили участки таким образом, но сейчас такие границы точно не зарегистрируют. В этом случае, сначала необходимо признать жилой дом - домом блокированной застройки. То есть у каждого собственника будет зарегистрировано право на отдельный блок (уйдете от долевой собственности). Затем обратиться к кадастровому инженеру и перераспределить границы земельных участков. Также на основании соглашения между собственниками и соблюдением градостроительных норм.
2022-04-07 11:06:34 Альфия:
Правоустанавлювающие документы имеются на дом и землю СНТ , где адрес указан рядом с домом номер 61. Куда обратиться чтоб присвоить номер дома и ЗУ?
Ответ:
Здравствуйте. В садовых товариществах, земельным участкам и садовым/жилым дома не присваивается адрес. При внесении сведений в государственный реестр недвижимости, в межевом плане указывается описание местоположения земельного участка. Обычным является такое описание : СНТ"..."участок № 1. В Вашем случае местоположение описано относительно смежного земельного участка. Если в документе о предоставлении земельного участка указано необходимое местоположение, вы можете обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений, приложив к заявлению документ. В противном случае, обратиться в Архитектуру муниципального образования и получить соответствующую справку.
Правоустанавлювающие документы имеются на дом и землю СНТ , где адрес указан рядом с домом номер 61. Куда обратиться чтоб присвоить номер дома и ЗУ?
Ответ:
Здравствуйте. В садовых товариществах, земельным участкам и садовым/жилым дома не присваивается адрес. При внесении сведений в государственный реестр недвижимости, в межевом плане указывается описание местоположения земельного участка. Обычным является такое описание : СНТ"..."участок № 1. В Вашем случае местоположение описано относительно смежного земельного участка. Если в документе о предоставлении земельного участка указано необходимое местоположение, вы можете обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений, приложив к заявлению документ. В противном случае, обратиться в Архитектуру муниципального образования и получить соответствующую справку.
2022-04-03 22:42:22 Дмитрий:
Здравствуйте , подскажите у нес такая ситуация нам администрация не дает справку об отклонении норм в сотках , в данный момент у нас 22 сотки ЛПХ , хотим разделить по 11 соток с переоформление под ИЖС , но нам пишут отказ так как у нас ЛПХ и 11 соток мало под ЛПХ а сразу под ижс не перевести.
Ответ:
Добрый день! Если земельный участок оформлен в собственность, собственник может самостоятельно изменить вид разрешенного использования. Таким образом, если Ваш участок расположен в границах территории, где вид использования "для индивидуального жилищного строительства" является разрешенным и площадь земельного участка не меньше и не превышает, установленные Правилами землепользования, предельные параметры, Вы можете обратиться в МФЦ с заявлением об изменении вида разрешенного использования. Услуга является бесплатной. Затем обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по разделу земельного участка. После образования новых земельных участков и регистрации права собственности, Вы так же (при необходимости) можете изменить вид разрешенного использования (на ЛПХ или ижс), обратившись с соответствующим заявлением в МФЦ.
Здравствуйте , подскажите у нес такая ситуация нам администрация не дает справку об отклонении норм в сотках , в данный момент у нас 22 сотки ЛПХ , хотим разделить по 11 соток с переоформление под ИЖС , но нам пишут отказ так как у нас ЛПХ и 11 соток мало под ЛПХ а сразу под ижс не перевести.
Ответ:
Добрый день! Если земельный участок оформлен в собственность, собственник может самостоятельно изменить вид разрешенного использования. Таким образом, если Ваш участок расположен в границах территории, где вид использования "для индивидуального жилищного строительства" является разрешенным и площадь земельного участка не меньше и не превышает, установленные Правилами землепользования, предельные параметры, Вы можете обратиться в МФЦ с заявлением об изменении вида разрешенного использования. Услуга является бесплатной. Затем обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по разделу земельного участка. После образования новых земельных участков и регистрации права собственности, Вы так же (при необходимости) можете изменить вид разрешенного использования (на ЛПХ или ижс), обратившись с соответствующим заявлением в МФЦ.
2022-03-19 14:37:36 ллл:
Наследники земельного участка расположенного в г. Челябинске на территории СНТ «Тракторосад №3» отнесенной к зоне коллективных садов обратились к нотариусу с требованием произвести его раздел на три равных по размеру земельных участков и выдать свидетельство о праве на наследство каждому из наследников. Нотариус заявил наследникам, что указанный земельный участок не может быть разделен на три части в связи с тем, что его размер составляет 0,05 га. Решите дело.
Ответ:
Добрый день! Действительно, если Правилами землепользования муниципального образования установлены минимальные и максимальные размеры для земельных участков и площадь хотя бы одного из 3-х образованных участков будет больше или меньше установленных нормативов, то, к сожалению , такой раздел на самостоятельные участки невозможен. В это случае можно зарегистрировать право долевой собственности .Если возникнут непримиримые причины пользования одним земельным участком тремя собственниками, можете обратиться в суд. Решение суда может служить основанием для раздела земельного участка и регистрации права на образованные земельные участки.
Наследники земельного участка расположенного в г. Челябинске на территории СНТ «Тракторосад №3» отнесенной к зоне коллективных садов обратились к нотариусу с требованием произвести его раздел на три равных по размеру земельных участков и выдать свидетельство о праве на наследство каждому из наследников. Нотариус заявил наследникам, что указанный земельный участок не может быть разделен на три части в связи с тем, что его размер составляет 0,05 га. Решите дело.
Ответ:
Добрый день! Действительно, если Правилами землепользования муниципального образования установлены минимальные и максимальные размеры для земельных участков и площадь хотя бы одного из 3-х образованных участков будет больше или меньше установленных нормативов, то, к сожалению , такой раздел на самостоятельные участки невозможен. В это случае можно зарегистрировать право долевой собственности .Если возникнут непримиримые причины пользования одним земельным участком тремя собственниками, можете обратиться в суд. Решение суда может служить основанием для раздела земельного участка и регистрации права на образованные земельные участки.
2022-02-10 20:25:22 Владимир:
Добрый вечер! Вопрос -Можно ли продать часть земли находящуюся(входящую) в площади застройки здания? Если произведено межирование этой части участка земли и переведено в частную собственность.
Ответ:
Добрый день!. Нет, это невозможно. Земельный участок под зданием делить нельзя. Исключение - жилые дома блокированной застройки.
Добрый вечер! Вопрос -Можно ли продать часть земли находящуюся(входящую) в площади застройки здания? Если произведено межирование этой части участка земли и переведено в частную собственность.
Ответ:
Добрый день!. Нет, это невозможно. Земельный участок под зданием делить нельзя. Исключение - жилые дома блокированной застройки.
2022-01-27 20:20:05 Яцук Светлана Борисовна :
Скажите пожалуйста хочу преобрести дом в ипотеку но юрист не пропускает на сделку просит предоставить 1 из документов указанных в списке замечание юриста: Из схемы расположения ЖД на ЗУ (в выписках из ЕГРН) следует, что имеет место несоблюдение минимально допустимых отступов контура здания от границ ЗУ (на схемах контур здания совпадает с границей участка). В связи с изложенным, необходимо: а)предоставить заключение строительно-технической экспертизы в отношении ОН; б) уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности; в) письмо органа местного самоуправления о том, что в пределах муниципального образования правилами землепользования и застройки минимально допустимые отступы не установлены. Что мне делать куда обратится, и возможно ли вообще получить такие документы?
Ответ:
Добрый день! Вопрос немного не нашего профиля. Могу подсказать только, что информация о соблюдении отступов от границ земельного участка, необходимые параметры описаны в Правилах землепользования и застройки конкретной территории. Обычно Правила размещают на официальном сайте администраций или архитектуры. Также в случае, если градостроительные нормы нарушены, можно обратиться в администрацию за получением разрешения на отклонение от градостроительных норм.
Скажите пожалуйста хочу преобрести дом в ипотеку но юрист не пропускает на сделку просит предоставить 1 из документов указанных в списке замечание юриста: Из схемы расположения ЖД на ЗУ (в выписках из ЕГРН) следует, что имеет место несоблюдение минимально допустимых отступов контура здания от границ ЗУ (на схемах контур здания совпадает с границей участка). В связи с изложенным, необходимо: а)предоставить заключение строительно-технической экспертизы в отношении ОН; б) уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности; в) письмо органа местного самоуправления о том, что в пределах муниципального образования правилами землепользования и застройки минимально допустимые отступы не установлены. Что мне делать куда обратится, и возможно ли вообще получить такие документы?
Ответ:
Добрый день! Вопрос немного не нашего профиля. Могу подсказать только, что информация о соблюдении отступов от границ земельного участка, необходимые параметры описаны в Правилах землепользования и застройки конкретной территории. Обычно Правила размещают на официальном сайте администраций или архитектуры. Также в случае, если градостроительные нормы нарушены, можно обратиться в администрацию за получением разрешения на отклонение от градостроительных норм.
2022-01-24 22:43:15 Анатолий Евграфов:
Добрый день! Планирую купить в черте города Уфы узаконенный двухэтажный дом 140м2 на 8 сотках ИЖС со всеми коммуникациями, снести этот дом и построить новый с гаражом и баней и узаконить его. Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни могут быть? Спасибо.
Ответ:
Добрый день! Очень широкий вопрос. Для начала, советуем проверить на местности границы земельного участка. Для этого необходимо пригласить кадастрового инженера для "выноса границ земельного участка в натуру". Также кадастровый инженер может проверить в границах какой территориальной зоны расположен земельный участок, разрешено ли там, например, строительство индивидуального жилого дома. При строительстве нового жилого дома необходимо соблюдение градостроительных норм. Например, минимальный отступ от границы земельного участка должен быть не менее 3-х метров.
Добрый день! Планирую купить в черте города Уфы узаконенный двухэтажный дом 140м2 на 8 сотках ИЖС со всеми коммуникациями, снести этот дом и построить новый с гаражом и баней и узаконить его. Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни могут быть? Спасибо.
Ответ:
Добрый день! Очень широкий вопрос. Для начала, советуем проверить на местности границы земельного участка. Для этого необходимо пригласить кадастрового инженера для "выноса границ земельного участка в натуру". Также кадастровый инженер может проверить в границах какой территориальной зоны расположен земельный участок, разрешено ли там, например, строительство индивидуального жилого дома. При строительстве нового жилого дома необходимо соблюдение градостроительных норм. Например, минимальный отступ от границы земельного участка должен быть не менее 3-х метров.
2022-01-17 18:36:40 Аноним:
Сколько метров придомовой территории частного дома в Иглино?
Ответ:
Добрый день. Такие параметры разные - в зависимости от территориальной зоны, в границах которой расположен ваш земельный участок. Согласно сведениям в Правилах землепользования и застройки, утвержденных решением Совета СП Иглинский с/с МР Иглинский район РБ от 08.02.2022 г. № 424, минимальный отступ от красной линии - от 5-6 (в зависимости от территориальной зоны), минимальные отступы от границы земельного участка регламентируются нормами противопожарной безопасности.
Сколько метров придомовой территории частного дома в Иглино?
Ответ:
Добрый день. Такие параметры разные - в зависимости от территориальной зоны, в границах которой расположен ваш земельный участок. Согласно сведениям в Правилах землепользования и застройки, утвержденных решением Совета СП Иглинский с/с МР Иглинский район РБ от 08.02.2022 г. № 424, минимальный отступ от красной линии - от 5-6 (в зависимости от территориальной зоны), минимальные отступы от границы земельного участка регламентируются нормами противопожарной безопасности.
2021-12-08 12:06:25 румянцев павел константинович:
хочу узнать границы 410 участка по ул глики в г артеме,а именно расстояние от границы учстка выходящей на проезжую часть ул щерса,потому что мне кажется хозяин прихватил лишнего к дороге и поэтому с ул глинки невозможно выехать на лево улица не просматривается из за его забора
Ответ:
Добрый день! Для того, чтобы узнать "законные" границы земельного участка на местности, т.е. границы земельного участка, сведения о которых внесены в реестр недвижимости и оформлено право на земельный участок, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер выполнит геодезические работы (замеры по необходимости). Рекомендуем обратиться к специалистам г.Артем. С перечнем кадастровых инженеров можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра.
хочу узнать границы 410 участка по ул глики в г артеме,а именно расстояние от границы учстка выходящей на проезжую часть ул щерса,потому что мне кажется хозяин прихватил лишнего к дороге и поэтому с ул глинки невозможно выехать на лево улица не просматривается из за его забора
Ответ:
Добрый день! Для того, чтобы узнать "законные" границы земельного участка на местности, т.е. границы земельного участка, сведения о которых внесены в реестр недвижимости и оформлено право на земельный участок, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер выполнит геодезические работы (замеры по необходимости). Рекомендуем обратиться к специалистам г.Артем. С перечнем кадастровых инженеров можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра.
2021-10-25 10:44:49 Ринат Уфа Впорос: сколько будет соить изготовление схемы расположения зем. участка. данные: есть участок в составе СНТ в демском районе, для садоводства, есть кадастровый номер и право собственности. частично выходит за пред:
Ответ:
Добрый день! Для составления схемы расположения земельного участка, сначала необходимо выполнить замеры на местности (геодезическую съемку земельного участка). Стоимость геодезических работ и составление схемы расположения составит 5 т.р
Ответ:
Добрый день! Для составления схемы расположения земельного участка, сначала необходимо выполнить замеры на местности (геодезическую съемку земельного участка). Стоимость геодезических работ и составление схемы расположения составит 5 т.р
2021-10-05 13:37:04 Ольга:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сколько максимальный допустимый размер участка под ЛПХ, приусадебный участок (на землях поселения) для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в Кириллово (восточнее г.Уфа). Не могу найти, везде разная информация. Спасибо!
Ответ:
Добрый день! Согласно опубликованным в настоящее время сведениям, в составе правил землепользования и застройки Кирилловского сельсовета Уфимского МР Республики Башкортостан, действуют следующие предельные параметры площади для земельных участков: образуемых в целях индивидуального жилищного строительства - от 800 кв.м. до 3000 кв.м. образуемых в целях ведения личного подсобного хозяйства - от 800 кв.м. до 5000 кв.м. Источник опубликования требований https://ufim.bashkortostan.ru/ - официальный сайт МР Уфимский район РБ
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сколько максимальный допустимый размер участка под ЛПХ, приусадебный участок (на землях поселения) для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в Кириллово (восточнее г.Уфа). Не могу найти, везде разная информация. Спасибо!
Ответ:
Добрый день! Согласно опубликованным в настоящее время сведениям, в составе правил землепользования и застройки Кирилловского сельсовета Уфимского МР Республики Башкортостан, действуют следующие предельные параметры площади для земельных участков: образуемых в целях индивидуального жилищного строительства - от 800 кв.м. до 3000 кв.м. образуемых в целях ведения личного подсобного хозяйства - от 800 кв.м. до 5000 кв.м. Источник опубликования требований https://ufim.bashkortostan.ru/ - официальный сайт МР Уфимский район РБ
2021-08-13 00:14:46 Вадим:
В собственности есть участок в СНТ на территории Лекаревского сельсовета Уфимского района. Нужно ли подавать уведомление о строительстве как в ИЖС? И нужно ли при строительстве соблюдать такие же нормы как в ИЖС как 5 метров от дороги, 3 метра от соседа и прочие?...
Ответ:
Добрый день! В настоящее время действует упрощенный порядок регистрации таких объектов недвижимости. Таким образом, для постановки на кадастровый учет и регистрации права на садовый/ жилой дом, соблюдение уведомительного порядка не требуется. Тем не менее, вы можете отправить и получить соответствующие уведомления. Обычно указанные уведомления просят в органах опеки, кредитных организация и тп. По поводу отступов, могу сказать, что соблюдение градостроительных норм обязательно. Требования зависят от вида разрешенного использования земельного участка, территории на которой расположен объект недвижимости.
В собственности есть участок в СНТ на территории Лекаревского сельсовета Уфимского района. Нужно ли подавать уведомление о строительстве как в ИЖС? И нужно ли при строительстве соблюдать такие же нормы как в ИЖС как 5 метров от дороги, 3 метра от соседа и прочие?...
Ответ:
Добрый день! В настоящее время действует упрощенный порядок регистрации таких объектов недвижимости. Таким образом, для постановки на кадастровый учет и регистрации права на садовый/ жилой дом, соблюдение уведомительного порядка не требуется. Тем не менее, вы можете отправить и получить соответствующие уведомления. Обычно указанные уведомления просят в органах опеки, кредитных организация и тп. По поводу отступов, могу сказать, что соблюдение градостроительных норм обязательно. Требования зависят от вида разрешенного использования земельного участка, территории на которой расположен объект недвижимости.
2021-08-03 03:37:42 НАИЛЯ:
У меня1/2 доля земельного участка и 1/2 доля в жилом доме в Нагаево .Со вторым собственником мы хотим получить в отдельную собственность и землю, и дом. У нас таунхаус, общая одна стена по фасаду, выходы отдельные, заезды к участку тоже по разным улицам. Дело в том, что участок площадью 455 м2, он неправильной формы, но у нас давно есть забор, разделяющий участок. Нас все устраивает. Возможно ли официально размежевать без вашег приезда. Примут ли ваше межевание в Росреестре?И вообще реально ли такой маленький участок после раздела полчить в собстенность?
Ответ:
Добрый день! В г.Уфа в жилой зоне разрешен вид использования "Блокированная жилая застройка" Для земельных участков с таким видом разрешенного использования Правилами землепользования и застройки установлен минимальный размер площади - 200 кв.м. Таким образом, ваш земельный участок можно разделить на два самостоятельных. Для этого сначала необходимо признать ваш дом - блокированным жилым домом и выделить каждому по его блоку. Начать стоит с обращения в Администрацию за получением разрешения на реконструкцию.
У меня1/2 доля земельного участка и 1/2 доля в жилом доме в Нагаево .Со вторым собственником мы хотим получить в отдельную собственность и землю, и дом. У нас таунхаус, общая одна стена по фасаду, выходы отдельные, заезды к участку тоже по разным улицам. Дело в том, что участок площадью 455 м2, он неправильной формы, но у нас давно есть забор, разделяющий участок. Нас все устраивает. Возможно ли официально размежевать без вашег приезда. Примут ли ваше межевание в Росреестре?И вообще реально ли такой маленький участок после раздела полчить в собстенность?
Ответ:
Добрый день! В г.Уфа в жилой зоне разрешен вид использования "Блокированная жилая застройка" Для земельных участков с таким видом разрешенного использования Правилами землепользования и застройки установлен минимальный размер площади - 200 кв.м. Таким образом, ваш земельный участок можно разделить на два самостоятельных. Для этого сначала необходимо признать ваш дом - блокированным жилым домом и выделить каждому по его блоку. Начать стоит с обращения в Администрацию за получением разрешения на реконструкцию.
2021-07-01 01:19:58 Роберт:
Здравствуйте, есть участок в деревне Истяк, Янаульский район, 15 соток, хотел поделить пополам, возможно ли это, узнавал, сказали что после межевания должно оставаться по 10 соток, правда ли это?
Ответ:
Добрый день! Минимальные и максимальные размеры площади земельных участков устанавливаются в Правилах землепользования и застройки конкретной территории Далее - Правила). В Вашем случае, такие Правила утверждены Решением СП Истякский с/с МР Янаульский район РБ от 27 мая 2017 г № 133/20 и размещены на сайте Янаульского района РБ. В отношении каждой конкретной территориальной зоны и вида разрешенного использования земельного участка предельные размеры площади устанавливаются отдельно. Например, для жилых зон (ж-1 и ж-.1.1) используемых для усадебной застройки, утвержден минимальный размер площади участка = 1500 кв.м. для зон ОД-2 и ОД-3(зоны обществ.деловой застройки) для земельных участков с видом использования "Жилые дома" установлен минимальный размер площади 1000 кв.м. для зоны Ж-3 (зона секционной застройки) - минимальный размер 400 кв.м. Моете основываться на вышеперечисленные нормативы исходя из вида использования земельного участка. В случае, если Ваш вопрос о земельном участке не под жилищное строительство, Вы можете самостоятельно ознакомиться с Правилами на официальном сайте Администрации Янаульского район РБ, либо задать снова более точный вопрос (это кадастровый номер земельного участка/ адрес/вид использования.
Здравствуйте, есть участок в деревне Истяк, Янаульский район, 15 соток, хотел поделить пополам, возможно ли это, узнавал, сказали что после межевания должно оставаться по 10 соток, правда ли это?
Ответ:
Добрый день! Минимальные и максимальные размеры площади земельных участков устанавливаются в Правилах землепользования и застройки конкретной территории Далее - Правила). В Вашем случае, такие Правила утверждены Решением СП Истякский с/с МР Янаульский район РБ от 27 мая 2017 г № 133/20 и размещены на сайте Янаульского района РБ. В отношении каждой конкретной территориальной зоны и вида разрешенного использования земельного участка предельные размеры площади устанавливаются отдельно. Например, для жилых зон (ж-1 и ж-.1.1) используемых для усадебной застройки, утвержден минимальный размер площади участка = 1500 кв.м. для зон ОД-2 и ОД-3(зоны обществ.деловой застройки) для земельных участков с видом использования "Жилые дома" установлен минимальный размер площади 1000 кв.м. для зоны Ж-3 (зона секционной застройки) - минимальный размер 400 кв.м. Моете основываться на вышеперечисленные нормативы исходя из вида использования земельного участка. В случае, если Ваш вопрос о земельном участке не под жилищное строительство, Вы можете самостоятельно ознакомиться с Правилами на официальном сайте Администрации Янаульского район РБ, либо задать снова более точный вопрос (это кадастровый номер земельного участка/ адрес/вид использования.
2021-06-22 22:01:44 Валерий:
По каким размерам осуществляется обмер объекта (гараж) внешним или внутренним
Ответ:
Добрый день! Если речь идет о гараже, как об отдельно стоящем нежилом здании, то для постановки этого здания на кадастровых учет проводятся работы по координированию характерных точек контура здания (по внешней стороне стены здания) и замеры для составления плана здания, вычисления площади (внутри здания). Требования к подсчету площади нежилых зданий закреплены в Приказе Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г.
По каким размерам осуществляется обмер объекта (гараж) внешним или внутренним
Ответ:
Добрый день! Если речь идет о гараже, как об отдельно стоящем нежилом здании, то для постановки этого здания на кадастровых учет проводятся работы по координированию характерных точек контура здания (по внешней стороне стены здания) и замеры для составления плана здания, вычисления площади (внутри здания). Требования к подсчету площади нежилых зданий закреплены в Приказе Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г.
2021-06-21 22:26:32 Олеся :
Здравствуйте,подскажите пожалуйста на скольки сотках можно построится в Деме ? Если на 6 ,получу ли я разрешение ?
Ответ:
Добрый день! В г.Уфа РБ в границах жилой зоны, в границах земельного участка предоставленного для индивидуального жилищного строительства (предельные параметры площади от 600 кв.м. до 2500 кв.м.) можно построить индивидуальный жилой дом. В настоящий момент действует упрощенный порядок регистрации индивидуальных жилых домов - без необходимости уведомительного порядка (ранее получалось разрешение на строительство). Однако уведомление о соответствии построенного объекта градостроительным нормам могут потребовать в органах опеки, кредитных и прочих организациях. Таким образом, площадь земельного участка = 600 кв.м. считается достаточной для строительства индивидуального жилого дома.Кроме площади земельного участка, учитываются другие требования, такие, например, как отступы от границы земельного участка, количество этажей и прочее.
Здравствуйте,подскажите пожалуйста на скольки сотках можно построится в Деме ? Если на 6 ,получу ли я разрешение ?
Ответ:
Добрый день! В г.Уфа РБ в границах жилой зоны, в границах земельного участка предоставленного для индивидуального жилищного строительства (предельные параметры площади от 600 кв.м. до 2500 кв.м.) можно построить индивидуальный жилой дом. В настоящий момент действует упрощенный порядок регистрации индивидуальных жилых домов - без необходимости уведомительного порядка (ранее получалось разрешение на строительство). Однако уведомление о соответствии построенного объекта градостроительным нормам могут потребовать в органах опеки, кредитных и прочих организациях. Таким образом, площадь земельного участка = 600 кв.м. считается достаточной для строительства индивидуального жилого дома.Кроме площади земельного участка, учитываются другие требования, такие, например, как отступы от границы земельного участка, количество этажей и прочее.
2021-06-16 09:23:26 Владимир:
Добрый день, как можно узнать сколько должна быть ширина улицы в СНТ, в каких документах, у всех членов СНТ заборы на разном уровне
Ответ:
Добрый день! Согласно требованиям СНиП 30-02-97, на территории садовых товариществ, минимальная ширина улиц - 15 м., проездов - 9м. Кроме того, планировка территории каждого садового товарищества осуществляется в соответствии с документами: проект планировки территории и/или проект межевания территории. В садовых товариществах, которые созданы и существуют много лет, в обязательном порядке имеется "План садового товарищества", в котором отображены границы всех входящих в состав земельных участков, территорий общего пользования, проездов. Как правило, это карта с графическим содержанием, указанием масштаба.
Добрый день, как можно узнать сколько должна быть ширина улицы в СНТ, в каких документах, у всех членов СНТ заборы на разном уровне
Ответ:
Добрый день! Согласно требованиям СНиП 30-02-97, на территории садовых товариществ, минимальная ширина улиц - 15 м., проездов - 9м. Кроме того, планировка территории каждого садового товарищества осуществляется в соответствии с документами: проект планировки территории и/или проект межевания территории. В садовых товариществах, которые созданы и существуют много лет, в обязательном порядке имеется "План садового товарищества", в котором отображены границы всех входящих в состав земельных участков, территорий общего пользования, проездов. Как правило, это карта с графическим содержанием, указанием масштаба.
2021-05-29 22:30:15 Айгуль:
Доброе утро!В городе Уфа с соседкой в долевой собственности есть участок с домом, хотели на каждого сделать отдельные документы, выдел в натуре, общая площадь 6 соток, возможно ли это?
Ответ:
Добрый день. В случае, если Ваш дом является блокированным домом, вид разрешенного использования для земельного участка установлен соответствующий, то земельный участок можно разделить. В соответствии с требованиями в Правилах землепользования и застройки г.Уфа РБ, для земельных участков с видом использования "Блокированная жилая застройка" установлен минимальный размер площади - 200 кв.м. Если Ваш дом не является блокированным жилым домом, вид разрешенного использования земельного участка не под блокированную застройку, возможно землепользование по соглашению между собственниками, в том числе с указанием в таком соглашении координат характерных точек границ землепользования.
Доброе утро!В городе Уфа с соседкой в долевой собственности есть участок с домом, хотели на каждого сделать отдельные документы, выдел в натуре, общая площадь 6 соток, возможно ли это?
Ответ:
Добрый день. В случае, если Ваш дом является блокированным домом, вид разрешенного использования для земельного участка установлен соответствующий, то земельный участок можно разделить. В соответствии с требованиями в Правилах землепользования и застройки г.Уфа РБ, для земельных участков с видом использования "Блокированная жилая застройка" установлен минимальный размер площади - 200 кв.м. Если Ваш дом не является блокированным жилым домом, вид разрешенного использования земельного участка не под блокированную застройку, возможно землепользование по соглашению между собственниками, в том числе с указанием в таком соглашении координат характерных точек границ землепользования.
2021-05-26 12:27:38 Анонимный клиент:
Как оформить помещение под кафе в часном жилом доме
Ответ:
Добрый день! В индивидуальном жилом доме не предусмотрено образование отдельных помещений, в том числе под коммерческий вид деятельности.
Как оформить помещение под кафе в часном жилом доме
Ответ:
Добрый день! В индивидуальном жилом доме не предусмотрено образование отдельных помещений, в том числе под коммерческий вид деятельности.
2021-05-23 21:52:24 Михаил:
Добрый день. Имеется участок 10 соток в Стерлитамакском районе Красноярский сельсовет д. Катениновский кад.номер02:44:110701:67.Могу ли я его разделить?
Ответ:
Добрый день! Согласно сведениям в Правилах землепользования и застройки территории, опубликованных на официальном сайте Администрации Красноярский с/с, Стерлитамакского р-на РБ, для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуального жилого дома и обслуживание прилегающей территории - площадь земельного участка от 800,0 до 1500,0 кв. м. ; для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками от 600 до 1500 кв. м; Таким образом, образованные в результате раздела земельные участки не будут отвечать требованиям Правил землепользования, а именно, площадь будет меньше, чем предельный минимальный размер. Земельный участок с кадастровым номером 02:44:110701:67 (площадь 1064 кв.м.) можно разделить на два земельных участка, при условии, что один из образуемых земельных участков будет 600 кв.м. и более (с видом разрешенного использования "Для коттеджной застройки...", второй участок - 400 кв.м.и менее (с видом разрешенного использования "для блокированной секционной застройки..."). Вид разрешенного использования для образуемых земельных участков возможно установить одновременно при разделе земельного участка (в рамках межевого плана). Согласно сведениям в Правилах землепользования, для блокированной секционной застройки блокированными жилыми домами с блок-квартирами на одну семью до 3-х этажей с придомовыми участками, установлен только максимальный предельный размер по площади - до 1000,0 кв. м. Образованные земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них видом разрешенного использования.
Добрый день. Имеется участок 10 соток в Стерлитамакском районе Красноярский сельсовет д. Катениновский кад.номер02:44:110701:67.Могу ли я его разделить?
Ответ:
Добрый день! Согласно сведениям в Правилах землепользования и застройки территории, опубликованных на официальном сайте Администрации Красноярский с/с, Стерлитамакского р-на РБ, для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуального жилого дома и обслуживание прилегающей территории - площадь земельного участка от 800,0 до 1500,0 кв. м. ; для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками от 600 до 1500 кв. м; Таким образом, образованные в результате раздела земельные участки не будут отвечать требованиям Правил землепользования, а именно, площадь будет меньше, чем предельный минимальный размер. Земельный участок с кадастровым номером 02:44:110701:67 (площадь 1064 кв.м.) можно разделить на два земельных участка, при условии, что один из образуемых земельных участков будет 600 кв.м. и более (с видом разрешенного использования "Для коттеджной застройки...", второй участок - 400 кв.м.и менее (с видом разрешенного использования "для блокированной секционной застройки..."). Вид разрешенного использования для образуемых земельных участков возможно установить одновременно при разделе земельного участка (в рамках межевого плана). Согласно сведениям в Правилах землепользования, для блокированной секционной застройки блокированными жилыми домами с блок-квартирами на одну семью до 3-х этажей с придомовыми участками, установлен только максимальный предельный размер по площади - до 1000,0 кв. м. Образованные земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них видом разрешенного использования.
2021-05-21 11:44:31 Светлана Владимировна :
Добрый день, решили оформить землю.дом на 2квартиры.приехали межевать весь участок, вместе с соседский. Мы заплатили 7000 руб., через какое то время приехали межевать уже отдельно наш участок, якобы закон поменялся и можно отдельно участки межевать. Но за это нам нужно заплатить ещё 2100р.правильно ли это?
Ответ:
Добрый день! Да, это возможно. При условии, что ваш дом является блокированным домом, а ваши квартиры являются блоками. При этих условиях, раздел земельного участка на два самостоятельных участка (для каждой блок-квартиры отдельно) возможен.
Добрый день, решили оформить землю.дом на 2квартиры.приехали межевать весь участок, вместе с соседский. Мы заплатили 7000 руб., через какое то время приехали межевать уже отдельно наш участок, якобы закон поменялся и можно отдельно участки межевать. Но за это нам нужно заплатить ещё 2100р.правильно ли это?
Ответ:
Добрый день! Да, это возможно. При условии, что ваш дом является блокированным домом, а ваши квартиры являются блоками. При этих условиях, раздел земельного участка на два самостоятельных участка (для каждой блок-квартиры отдельно) возможен.
2021-05-04 09:46:44 Галеев Миршат Гафурович:
Здравствуйте. С 2012 года воюем с соседом, который занимается само захватом соседних территорий. По 1-2 метра выходит за границу своего участка и пытается ставить забор , делает пристрои на чужих территориях (на моей) сажает картошку и деревья. И говорит что это его территория. В связи с этим получается границы наших участков не ровные. У кого то 7 соток, а у него 9. По этому прошу разобраться с моей большой проблемой, который длится около 10 лет. На просьбы председателя кивает головой, а сам продолжает заниматься самозахватом соседних территорий. Кадастровый номер моего участка: 02:55:040548:2464
Ответ:
Добрый день! Законными границами земельного участка, являются границы, внесенные в государственный реестр недвижимости. Таким образом, чтобы точно удостовериться в правильности границ (заборов) Вашего земельного участка или соседнего земельного участка на местности, необходимо пригласить кадастрового инженера (геодезиста) для выноса границ в натуру. Специалист приедет со специальным высокоточным прибором и покажет координаты точек границ, которые внесены в реестр недвижимости. Это занимает немного времени, но дает точную информацию о законности возведенных заборов. В нашей организации для земельных участков в Вашем садовом товариществе услуга "вынос границ в натуру" стоит 3000р. Если выяснится, что границы Вашего участка нарушены, есть несколько способов для решения этой проблемы. Таким образом, для начала, необходимо проведение соответствующих работ.
Здравствуйте. С 2012 года воюем с соседом, который занимается само захватом соседних территорий. По 1-2 метра выходит за границу своего участка и пытается ставить забор , делает пристрои на чужих территориях (на моей) сажает картошку и деревья. И говорит что это его территория. В связи с этим получается границы наших участков не ровные. У кого то 7 соток, а у него 9. По этому прошу разобраться с моей большой проблемой, который длится около 10 лет. На просьбы председателя кивает головой, а сам продолжает заниматься самозахватом соседних территорий. Кадастровый номер моего участка: 02:55:040548:2464
Ответ:
Добрый день! Законными границами земельного участка, являются границы, внесенные в государственный реестр недвижимости. Таким образом, чтобы точно удостовериться в правильности границ (заборов) Вашего земельного участка или соседнего земельного участка на местности, необходимо пригласить кадастрового инженера (геодезиста) для выноса границ в натуру. Специалист приедет со специальным высокоточным прибором и покажет координаты точек границ, которые внесены в реестр недвижимости. Это занимает немного времени, но дает точную информацию о законности возведенных заборов. В нашей организации для земельных участков в Вашем садовом товариществе услуга "вынос границ в натуру" стоит 3000р. Если выяснится, что границы Вашего участка нарушены, есть несколько способов для решения этой проблемы. Таким образом, для начала, необходимо проведение соответствующих работ.
2021-05-03 18:07:55 Карина :
Здравствуйте,можно поделить участок 12 соток пополам ?
Ответ:
Добрый день! Возможность раздела земельного участка и образование новых земельных участков зависят от требований, установленных в Правила землепользования и застройки конкретной территории. Сообщите кадастровый номер земельного участка по телефону, при личном визите или по электронной почте
Здравствуйте,можно поделить участок 12 соток пополам ?
Ответ:
Добрый день! Возможность раздела земельного участка и образование новых земельных участков зависят от требований, установленных в Правила землепользования и застройки конкретной территории. Сообщите кадастровый номер земельного участка по телефону, при личном визите или по электронной почте
2021-04-21 18:05:36 Эдуард:
Здравствуйте,можно провести межевание участка площадью 9.8 соток в Уфе?
Ответ:
Добрый день! Минимальные и максимальные размеры для образуемых земельных участков устанавливаются в отношении каждого отдельного вида разрешенного использования и территориальной зоны, в границе которой расположен земельный участок. Сообщите кадастровый номер земельного участка любым удобным для Вас способом.
Здравствуйте,можно провести межевание участка площадью 9.8 соток в Уфе?
Ответ:
Добрый день! Минимальные и максимальные размеры для образуемых земельных участков устанавливаются в отношении каждого отдельного вида разрешенного использования и территориальной зоны, в границе которой расположен земельный участок. Сообщите кадастровый номер земельного участка любым удобным для Вас способом.
2021-04-21 14:58:54 Аэлита:
Здравствуйте. Имеется участок 6соток хочу его расширить До 10 соток. Куда обращатся в первую очередь?
Ответ:
Добрый день! Вам нужно обратиться в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельного участка и земель неразграниченной собственности. К заявлению, кроме прочих докуменов, необходимо приложить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Такую схему готовит кадастровый инженер по результатам выезда на местность и изучения необходимых условий и требований. После утверждения Схемы Министерством, участок необходимо внести в реестр недвижимости. Здесь снова необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который на основании утвержденной схемы подготовит межевой план. После внесения сведений об участке в реестр недвижимости, необходимо обратиться в Министерство для оформления правоустанавливающих документов на образованный земельный участок.
Здравствуйте. Имеется участок 6соток хочу его расширить До 10 соток. Куда обращатся в первую очередь?
Ответ:
Добрый день! Вам нужно обратиться в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельного участка и земель неразграниченной собственности. К заявлению, кроме прочих докуменов, необходимо приложить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Такую схему готовит кадастровый инженер по результатам выезда на местность и изучения необходимых условий и требований. После утверждения Схемы Министерством, участок необходимо внести в реестр недвижимости. Здесь снова необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который на основании утвержденной схемы подготовит межевой план. После внесения сведений об участке в реестр недвижимости, необходимо обратиться в Министерство для оформления правоустанавливающих документов на образованный земельный участок.
2021-04-20 07:08:44 Анонимный клиент:
Добрый день! У меня имеется участок 6 сот. и жилой дом в Калининском районе г. Уфы. Я хочу увеличить участок как это можно оформить?
Ответ:
Добрый день! Можете обратиться к нам по телефону. Нужно будет сообщить кадастровый номер земельного участка. Мы проверим возможность образования участка большей площадью (красные линии, сведения реестра недвижимости и прочее). Если видимых препятствий не обнаружится, подготавливается схема расположения земельного участка, с которой Вы обратитесь в Министерство земельных и имущественных отношений по РБ для согласования. Далее, порядок Ваших действий и возможностей сообщим по ходу работы.
Добрый день! У меня имеется участок 6 сот. и жилой дом в Калининском районе г. Уфы. Я хочу увеличить участок как это можно оформить?
Ответ:
Добрый день! Можете обратиться к нам по телефону. Нужно будет сообщить кадастровый номер земельного участка. Мы проверим возможность образования участка большей площадью (красные линии, сведения реестра недвижимости и прочее). Если видимых препятствий не обнаружится, подготавливается схема расположения земельного участка, с которой Вы обратитесь в Министерство земельных и имущественных отношений по РБ для согласования. Далее, порядок Ваших действий и возможностей сообщим по ходу работы.
2021-04-15 14:08:55 Анонимный клиент:
Можно ли межевать 5 соток земли в селе толбазы
Ответ:
Добрый день! Разделить земельный участок на 2 или более земельных участков возможно, при условии,что будут соблюдены требования к образуемым земельным участкам, которые установлены Правилами землепользования и застройки конкретной территории. Прежде всего, стоит обратить внимание на площадь образуемых земельных участков. В Правилах землепользования установлены требования к максимальному и минимальному значению площади образуемых земельных участков. При этом, такие предельные параметры устанавливаются применительно к каждому отдельному виду разрешенного земельного участка. С Правилами землепользования и застройки можно ознакомиться на официальном сайте органа местного самоуправления. В Правилах землепользования необходимо посмотреть требования, которые касаются вида использования, установленного в отношении Вашего земельного участка. Так как информация о кадастровом номере и /или виде разрешенного использования не была Вами предоставлена, мы не сможем дать более полную информацию.
Можно ли межевать 5 соток земли в селе толбазы
Ответ:
Добрый день! Разделить земельный участок на 2 или более земельных участков возможно, при условии,что будут соблюдены требования к образуемым земельным участкам, которые установлены Правилами землепользования и застройки конкретной территории. Прежде всего, стоит обратить внимание на площадь образуемых земельных участков. В Правилах землепользования установлены требования к максимальному и минимальному значению площади образуемых земельных участков. При этом, такие предельные параметры устанавливаются применительно к каждому отдельному виду разрешенного земельного участка. С Правилами землепользования и застройки можно ознакомиться на официальном сайте органа местного самоуправления. В Правилах землепользования необходимо посмотреть требования, которые касаются вида использования, установленного в отношении Вашего земельного участка. Так как информация о кадастровом номере и /или виде разрешенного использования не была Вами предоставлена, мы не сможем дать более полную информацию.
2021-04-08 23:43:58 Регина:
Добрый вечер. Планируем приобретать участок ЛПХ в с. Миловка Уфимского района. Площадь 6,58 кВ.м. Ширина участка 15м. Сможем ли мы построить дом на данном участке? Слышали, что ширина должна быть не менее 20м. Это правда? Если все-таки можно, то с чего нам следует начать?
Ответ:
Добрый день! В настоящее время действует упрощенный порядок оформления жилых домов. Это означает, что для внесения сведений о жилом доме в государственный реестр недвижимости, регистрации права собственности, не требуется продоставление таких документов как Уведомления о соответствии созданного объекта недвижимости градостроительным нормам (раньше это называлось - получение разрешения на строительство). То есть проверять отступы от границы участка, ширину при оформлении права, сейчас никто не будет. Одновременно, поясню, что упрощенный порядок не отменяет необходимость соблюдения градостроительных норм и не отменяет уведомительный порядок при строительстве объектов недвижимости. В Вашем случае, Вы можете обратиться в орган местного самоуправления с Уведомлением о планируемом строительстве. В результате, Администрация даст Вам ответ о необходимости соблюдения установленных норм. Требования к размещению объектов капитального строительства содержатся в Правилах землепользования и застройки, с которыми можно ознакомиться на официальном сайте органа местного самоуправления (в Вашем случае, на сайте Администрации Уфимского район РБ).
Добрый вечер. Планируем приобретать участок ЛПХ в с. Миловка Уфимского района. Площадь 6,58 кВ.м. Ширина участка 15м. Сможем ли мы построить дом на данном участке? Слышали, что ширина должна быть не менее 20м. Это правда? Если все-таки можно, то с чего нам следует начать?
Ответ:
Добрый день! В настоящее время действует упрощенный порядок оформления жилых домов. Это означает, что для внесения сведений о жилом доме в государственный реестр недвижимости, регистрации права собственности, не требуется продоставление таких документов как Уведомления о соответствии созданного объекта недвижимости градостроительным нормам (раньше это называлось - получение разрешения на строительство). То есть проверять отступы от границы участка, ширину при оформлении права, сейчас никто не будет. Одновременно, поясню, что упрощенный порядок не отменяет необходимость соблюдения градостроительных норм и не отменяет уведомительный порядок при строительстве объектов недвижимости. В Вашем случае, Вы можете обратиться в орган местного самоуправления с Уведомлением о планируемом строительстве. В результате, Администрация даст Вам ответ о необходимости соблюдения установленных норм. Требования к размещению объектов капитального строительства содержатся в Правилах землепользования и застройки, с которыми можно ознакомиться на официальном сайте органа местного самоуправления (в Вашем случае, на сайте Администрации Уфимского район РБ).
2021-04-08 12:24:53 Анонимный клиент:
Здравствуйте, хотел спросить можно ли оформить примыкающую часть (коридор) к комнате которая в собственности
Ответ:
Добрый день! Помещения вспомогательного назначения являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
Здравствуйте, хотел спросить можно ли оформить примыкающую часть (коридор) к комнате которая в собственности
Ответ:
Добрый день! Помещения вспомогательного назначения являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
2021-04-05 01:29:02 Щербаков Кирилл Александрович:
Здравствуйте интересует вопрос имеется участок 3 сотки в черте города Уфа, какого размера по площади и этажности можно поставить дом на таком участке? Куда обращаться что бы законно согласовать проект перед началом работ? Заранее спасибо!!!
Ответ:
Здравствуйте! Требования к земельным участкам, размещению объектов капитального строительства в границах земельных участков установлены Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ (в публичном доступе на сайте Управления Архитектуры г.Уфа РБ). Согласно требованиям в Правилах землепользования, земельные участки, сформированные в целях индивидуального жилищного строительства, должны быть площадью не меньше 600 кв.м. и не превышать 2500 кв.м. Таким образом, земельный участок, площадь которого меньше 600 кв.м. не может использоваться в целях строительства индивидуального жилого дома.
Здравствуйте интересует вопрос имеется участок 3 сотки в черте города Уфа, какого размера по площади и этажности можно поставить дом на таком участке? Куда обращаться что бы законно согласовать проект перед началом работ? Заранее спасибо!!!
Ответ:
Здравствуйте! Требования к земельным участкам, размещению объектов капитального строительства в границах земельных участков установлены Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ (в публичном доступе на сайте Управления Архитектуры г.Уфа РБ). Согласно требованиям в Правилах землепользования, земельные участки, сформированные в целях индивидуального жилищного строительства, должны быть площадью не меньше 600 кв.м. и не превышать 2500 кв.м. Таким образом, земельный участок, площадь которого меньше 600 кв.м. не может использоваться в целях строительства индивидуального жилого дома.
2021-04-04 19:26:41 Альбина:
Здравствуйте. Имеется участок в садовом товариществе в Кировском районе. Категория - земли населенных пунктов. Площадь участка 371 кв.м. Можно ли построить и узаконить жилой дом на этом участке.
Ответ:
Добрый день. В настоящий момент действует упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов. При этом, получение разрешительной документации, соблюдение уведомительного порядка для постановки на учет и оформления права на такие объекты недвижимости не требуется. Таким образом, для оформления права на объект недвижимости (жилой дом/ садовый дом), достаточно того, чтобы право на земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке, целевое назначение земельного участка соответствовало фактическому.
Здравствуйте. Имеется участок в садовом товариществе в Кировском районе. Категория - земли населенных пунктов. Площадь участка 371 кв.м. Можно ли построить и узаконить жилой дом на этом участке.
Ответ:
Добрый день. В настоящий момент действует упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов. При этом, получение разрешительной документации, соблюдение уведомительного порядка для постановки на учет и оформления права на такие объекты недвижимости не требуется. Таким образом, для оформления права на объект недвижимости (жилой дом/ садовый дом), достаточно того, чтобы право на земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке, целевое назначение земельного участка соответствовало фактическому.
2021-03-27 23:00:30 Алина:
Какие минимальные отступы от соседних участков и красной линии для строительства гаража и бани на земле ИЖС в Уфе? Нужно ли указывать в уведомлении о планируемом строительстве (в схеме) гараж и баню (или указать границы дома достаточно)? Можно ли гараж строить от границы участка со стороны красной линии (не будет ли проблем, т.к. в гпзу отступ для объектов кап.строительства со стороны красной линии должен быть не менее 5 метров)?
Ответ:
Добрый день! В ГПЗУ указаны верные требования. От границы красной линии, от границы земельного участка должен быть отступ 5 метров. Требования к оформлению Уведомления о планируемом строительстве, бланки с подробными примерами размещены рядом со стойкой приема обращений граждан в Администрации ГО г. Уфа РБ
Какие минимальные отступы от соседних участков и красной линии для строительства гаража и бани на земле ИЖС в Уфе? Нужно ли указывать в уведомлении о планируемом строительстве (в схеме) гараж и баню (или указать границы дома достаточно)? Можно ли гараж строить от границы участка со стороны красной линии (не будет ли проблем, т.к. в гпзу отступ для объектов кап.строительства со стороны красной линии должен быть не менее 5 метров)?
Ответ:
Добрый день! В ГПЗУ указаны верные требования. От границы красной линии, от границы земельного участка должен быть отступ 5 метров. Требования к оформлению Уведомления о планируемом строительстве, бланки с подробными примерами размещены рядом со стойкой приема обращений граждан в Администрации ГО г. Уфа РБ
2021-03-18 18:38:47 Маргарита:
Можно ли через суд разделить дачу размером 5,8 соток между супругами в натуре?
Ответ:
Добрый день! В соответствии с решением суда возможно. Важно, чтобы решение было исполнимо. Поэтому, советуем, в случае обращения в суд, привлекать 3-ей стороной орган кадастрового учета и регистрации.
Можно ли через суд разделить дачу размером 5,8 соток между супругами в натуре?
Ответ:
Добрый день! В соответствии с решением суда возможно. Важно, чтобы решение было исполнимо. Поэтому, советуем, в случае обращения в суд, привлекать 3-ей стороной орган кадастрового учета и регистрации.
2021-03-18 08:12:22 Анонимный клиент:
Добрый день, Какова минимальная площадь под застройку ИЖС Уфимский район, д. Кириллово?
Ответ:
Добрый день! Согласно сведениям в Правилах землепользования и застройки СП Кирилловский сельсовет МР Уфимский район РБ (действующая в настоящее время редакция), для образуемых земельных участков с видом разрешенного использования " Индивидуальное жилищное строительство" установлен минимальный размер площади, равный 800 кв.м., максимальный - 3000 кв.м.
Добрый день, Какова минимальная площадь под застройку ИЖС Уфимский район, д. Кириллово?
Ответ:
Добрый день! Согласно сведениям в Правилах землепользования и застройки СП Кирилловский сельсовет МР Уфимский район РБ (действующая в настоящее время редакция), для образуемых земельных участков с видом разрешенного использования " Индивидуальное жилищное строительство" установлен минимальный размер площади, равный 800 кв.м., максимальный - 3000 кв.м.
2021-03-15 14:52:38 Наталья:
Доброго времени суток! Хотели приобрести квартиру, но у продавцов выяснилась небольшая проблема с документами, нужно землю перевести с ижс на ж1, хотелось бы узнать сколько это займёт времени? И безопасно ли брать такую квартиру после переоформления?
Ответ:
Здравствуйте!. Рекомендуем Вам связаться по телефону и точнее сформулировать вопрос. Потому что "ижс" - это вид разрешенного использования, устанавливаемый в отношении земельного участка ("индивидуальное жилищное строительство") "Ж-1" - это условное обозначение территориальной зоны (устанавливается в отношении определенной территории). Территориальная зона определяет порядок образования, пользования для земельных участков, расположенных в границах такой территориальной зоны То есть, невозможно изменить "ижс" на "ж1" или наоборот.
Доброго времени суток! Хотели приобрести квартиру, но у продавцов выяснилась небольшая проблема с документами, нужно землю перевести с ижс на ж1, хотелось бы узнать сколько это займёт времени? И безопасно ли брать такую квартиру после переоформления?
Ответ:
Здравствуйте!. Рекомендуем Вам связаться по телефону и точнее сформулировать вопрос. Потому что "ижс" - это вид разрешенного использования, устанавливаемый в отношении земельного участка ("индивидуальное жилищное строительство") "Ж-1" - это условное обозначение территориальной зоны (устанавливается в отношении определенной территории). Территориальная зона определяет порядок образования, пользования для земельных участков, расположенных в границах такой территориальной зоны То есть, невозможно изменить "ижс" на "ж1" или наоборот.
2021-03-15 13:36:29 Анонимный клиент:
Кому принадлежит хозблок на придомовой теретории
Ответ:
Добрый день! В случае, если право на объект недвижимости (нежилое здание - хозблок) не оформлено в установленном порядке, собственник земельного участка может обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана для последующей постановки объекта на кадастровой учет и регистрации права. В случае, если земельный участок предоставлен в аренду и используется по назначению (жилой дом возведен, учтен в реестре недвижимости, право на него зарегистрировано) , арендатор может также обратиться за регистрацией права на объект недвижимости. Если совсем просто - до тех пор, пока право на объект в государственном реестре не зарегистрировано, собственника у него нет. Но, так как судьба земельного участка и расположенных в его границах объектов недвижимости, едина, то на собственника земельного участка распространяется право зарегистрировать собственность на такие объекты недвижимости, соблюдая при этом нормы Градостроительного кодекса РФ.
Кому принадлежит хозблок на придомовой теретории
Ответ:
Добрый день! В случае, если право на объект недвижимости (нежилое здание - хозблок) не оформлено в установленном порядке, собственник земельного участка может обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана для последующей постановки объекта на кадастровой учет и регистрации права. В случае, если земельный участок предоставлен в аренду и используется по назначению (жилой дом возведен, учтен в реестре недвижимости, право на него зарегистрировано) , арендатор может также обратиться за регистрацией права на объект недвижимости. Если совсем просто - до тех пор, пока право на объект в государственном реестре не зарегистрировано, собственника у него нет. Но, так как судьба земельного участка и расположенных в его границах объектов недвижимости, едина, то на собственника земельного участка распространяется право зарегистрировать собственность на такие объекты недвижимости, соблюдая при этом нормы Градостроительного кодекса РФ.
2021-03-15 08:09:40 александр:
два участка внесены в один документ но находятся в разных местах как выделить один участок из общего документа
Ответ:
Добрый день! В Вашем случае, похоже, что речь идет о многоконтурном земельном участке. То есть, кадастровый номер один, а контура у земельного участка два. Чтобы каждый из контуров стал самостоятельным земельным участком, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план по разделу Вашего земельного участка.
два участка внесены в один документ но находятся в разных местах как выделить один участок из общего документа
Ответ:
Добрый день! В Вашем случае, похоже, что речь идет о многоконтурном земельном участке. То есть, кадастровый номер один, а контура у земельного участка два. Чтобы каждый из контуров стал самостоятельным земельным участком, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план по разделу Вашего земельного участка.
2021-03-14 22:43:49 Андрей:
Здравствуйте. Есть решение суда и разрешение администрации на землю СНТ в собственность. Но кадастрового номера нет (сады старые, общее межевание садов не делалось). Можно ли оформить в собственность без межевания, а потом уже провести постановку на кадастровый учёт?
Ответ:
Добрый день! Можно внести в реестр недвижимости сведения о земельном участке (поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право) как о ранее учтенном объекте, в случае, если у Вас имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, выданные до 2001 года. В этом случае, в реестр недвижимости будут внесены сведения о земельном участке без указания координат характерных точек (без границ) . Таким образом, далее необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выедет на место, произведет необходимые геодезические работы и подготовит межевой план. На основании межевого плана, уточненные сведения о местоположении границы земельного участка и его площади будут внесены в государственный реестр недвижимости.
Здравствуйте. Есть решение суда и разрешение администрации на землю СНТ в собственность. Но кадастрового номера нет (сады старые, общее межевание садов не делалось). Можно ли оформить в собственность без межевания, а потом уже провести постановку на кадастровый учёт?
Ответ:
Добрый день! Можно внести в реестр недвижимости сведения о земельном участке (поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право) как о ранее учтенном объекте, в случае, если у Вас имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, выданные до 2001 года. В этом случае, в реестр недвижимости будут внесены сведения о земельном участке без указания координат характерных точек (без границ) . Таким образом, далее необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выедет на место, произведет необходимые геодезические работы и подготовит межевой план. На основании межевого плана, уточненные сведения о местоположении границы земельного участка и его площади будут внесены в государственный реестр недвижимости.
2021-03-13 22:42:06 Оксана :
У нас доли 1,4 у каждого. 4 человека может ли один большие сделать межевания без моего согласия
Ответ:
Добрый день. Если речь идет о земельном участке, в отношении которого зарегистрировано право долевой собственности, то раздел земельного участка может осуществляться по соглашению всех собственников земельного участка. В МФЦ с соответствующим заявлением, также должны обратиться все собственники земельного участка, либо представители по доверенности. Также раздел земельного участка возможен на основании решения суда.
У нас доли 1,4 у каждого. 4 человека может ли один большие сделать межевания без моего согласия
Ответ:
Добрый день. Если речь идет о земельном участке, в отношении которого зарегистрировано право долевой собственности, то раздел земельного участка может осуществляться по соглашению всех собственников земельного участка. В МФЦ с соответствующим заявлением, также должны обратиться все собственники земельного участка, либо представители по доверенности. Также раздел земельного участка возможен на основании решения суда.
2021-03-13 04:06:01 Анонимный клиент:
У меня есть участок но он в зелёной зоне но соседние участки нет с начала моей территории там нет леса и не было никогда почему он в зелёной зоне а остальные нет непойму земля в собственности но строить нельзя говорят штрвф жеву на сьемном жилье у меня один неродной и два родных тоисть Троя дитей хотелось бы домик но вопрос как поступить с землёй как перевести в мэрии говорят надо ждать года 4ри 5лет назад говорили тоже самое говорят штобы это сделать нужно переделывать план всего раена но соседний участок тоже был в зелёной зоне а потом его отдали многодетная семье и странным образом он стал ижс я вообще не понел
Ответ:
Добрый день! Сообщите кадастровый номер земельного участка. Можете написать просто на электронную почту. Мы посмотрим где территориально расположен ваш участок и какие условия предусмотрены на этой территории. Попробуем найти варианты и подсказать как выйти из ситуации
У меня есть участок но он в зелёной зоне но соседние участки нет с начала моей территории там нет леса и не было никогда почему он в зелёной зоне а остальные нет непойму земля в собственности но строить нельзя говорят штрвф жеву на сьемном жилье у меня один неродной и два родных тоисть Троя дитей хотелось бы домик но вопрос как поступить с землёй как перевести в мэрии говорят надо ждать года 4ри 5лет назад говорили тоже самое говорят штобы это сделать нужно переделывать план всего раена но соседний участок тоже был в зелёной зоне а потом его отдали многодетная семье и странным образом он стал ижс я вообще не понел
Ответ:
Добрый день! Сообщите кадастровый номер земельного участка. Можете написать просто на электронную почту. Мы посмотрим где территориально расположен ваш участок и какие условия предусмотрены на этой территории. Попробуем найти варианты и подсказать как выйти из ситуации
2021-03-10 16:40:20 Ольга:
какие документы взять у председателя СНТ для оформления межевания садового участка
Ответ:
добрый день! При обращении к кадастровому инженеру необходимо иметь с собой членскую книжку садовода, план сада или, при наличии, проект межевания территории садового товарищества. Список документов, которые необходимо будет представить для оформления права вместе с межевым планом, необходимо уточнить в территориальном отделе Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
какие документы взять у председателя СНТ для оформления межевания садового участка
Ответ:
добрый день! При обращении к кадастровому инженеру необходимо иметь с собой членскую книжку садовода, план сада или, при наличии, проект межевания территории садового товарищества. Список документов, которые необходимо будет представить для оформления права вместе с межевым планом, необходимо уточнить в территориальном отделе Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
2021-03-04 13:47:49 Анонимный клиент:
Добрый день! Есть земельный участок у меня, бывший родной тети, потом дяди, никаких документов вообще не было, кадастрового номера тоже нет, с чего начинать подскажите делать кадастровый номер?? Заявление в КУМС?? Потом в суд??
Ответ:
Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос, нужно изучить большое количество других деталей (кроме указанных вами). Имеются или имелись старые документы на земельный участок (возможно они имеются в архиве органа местного самоуправления). Оформлено ли право на жилой дом. Позвоните нам,. Попробуем предварительно посмотреть Ваш конкретный случай и дать консультацию по телефону.
Добрый день! Есть земельный участок у меня, бывший родной тети, потом дяди, никаких документов вообще не было, кадастрового номера тоже нет, с чего начинать подскажите делать кадастровый номер?? Заявление в КУМС?? Потом в суд??
Ответ:
Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос, нужно изучить большое количество других деталей (кроме указанных вами). Имеются или имелись старые документы на земельный участок (возможно они имеются в архиве органа местного самоуправления). Оформлено ли право на жилой дом. Позвоните нам,. Попробуем предварительно посмотреть Ваш конкретный случай и дать консультацию по телефону.
2021-03-03 13:21:37 Цой Вера Анатольевна:
после вступлении в наследство в собственности: -7/9 жилого дама пл 27кв.м -7/9 земельного участка пл 653кв.м. Второй собственник не желает ни продавать свою долю, ни делить её. а я не хочу иметь с ним ничего общего.
Ответ:
Добрый день! В Вашем случае, единственный вариант - решение вопроса только в судебном порядке.
после вступлении в наследство в собственности: -7/9 жилого дама пл 27кв.м -7/9 земельного участка пл 653кв.м. Второй собственник не желает ни продавать свою долю, ни делить её. а я не хочу иметь с ним ничего общего.
Ответ:
Добрый день! В Вашем случае, единственный вариант - решение вопроса только в судебном порядке.
2021-03-02 16:57:19 Ярослав:
Какое расстояние от забора до стены дома должно быть на участке ИЖС в Русском Юрмаше и Шмидтово?
Ответ:
Добрый день! Согласно сведениям в Правилах землепользования и застройки сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет Уфимского район РБ, минимальные отступы от границы земельного участка составляют 3 м.
Какое расстояние от забора до стены дома должно быть на участке ИЖС в Русском Юрмаше и Шмидтово?
Ответ:
Добрый день! Согласно сведениям в Правилах землепользования и застройки сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет Уфимского район РБ, минимальные отступы от границы земельного участка составляют 3 м.
2021-02-28 11:55:51 Нэля:
Здравствуйте! Скажите, разрешено ли в Башкортостане строительство жилого дома на участке ИЖС 3 сотки?
Ответ:
Добрый день! Минимальные и максимальные параметры площади для земельных участков устанавливаются в Правилах землепользования и застройки конкретной территории (город/район, сельское поселение). Для точного ответа по минимальной установленной площади для земельных участков под ижс, необходимо сообщить сведения о местоположении земельного участка. В случае, если в правилах землепользования территории, в пределах которой расположен Ваш земельный участок, минимальная площадь для участков под ИЖС больше чем 300 кв.м. - это означает, что земельный участок не предусмотрен для индивидуального жилищного строительства.
Здравствуйте! Скажите, разрешено ли в Башкортостане строительство жилого дома на участке ИЖС 3 сотки?
Ответ:
Добрый день! Минимальные и максимальные параметры площади для земельных участков устанавливаются в Правилах землепользования и застройки конкретной территории (город/район, сельское поселение). Для точного ответа по минимальной установленной площади для земельных участков под ижс, необходимо сообщить сведения о местоположении земельного участка. В случае, если в правилах землепользования территории, в пределах которой расположен Ваш земельный участок, минимальная площадь для участков под ИЖС больше чем 300 кв.м. - это означает, что земельный участок не предусмотрен для индивидуального жилищного строительства.
2021-02-27 21:35:26 Анвар:
Сколько стоит СРЗУ
Ответ:
Добрый день! Стоимость подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории составляет 1500 рублей.
Сколько стоит СРЗУ
Ответ:
Добрый день! Стоимость подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории составляет 1500 рублей.
2021-02-15 11:46:03 Геннадий :
Здравствуйте. У меня в собственности два смежных садовых участка с кадастровыми номерами 02:56:060302:6177 и 02:56:060302:517 каждый около 4 соток могу ли я их объединить в один.
Ответ:
Добрый день! В правилах землепользования и застройки г. Стерлитамак установлены предельные параметры площади для земельных участков с видом разрешенного использования "Сады, огороды" - минимальная площадь 400 кв.м., максимальная 600 кв.м. Можно объединить земельные участки, установив другой вид разрешенного использования, который предусмотрен в границах данной территориальной зоны и который соответствует фактическому землепользованию.
Здравствуйте. У меня в собственности два смежных садовых участка с кадастровыми номерами 02:56:060302:6177 и 02:56:060302:517 каждый около 4 соток могу ли я их объединить в один.
Ответ:
Добрый день! В правилах землепользования и застройки г. Стерлитамак установлены предельные параметры площади для земельных участков с видом разрешенного использования "Сады, огороды" - минимальная площадь 400 кв.м., максимальная 600 кв.м. Можно объединить земельные участки, установив другой вид разрешенного использования, который предусмотрен в границах данной территориальной зоны и который соответствует фактическому землепользованию.
2021-02-14 19:24:41 Ирина:
Здравствуйте, для увеличения площади земельного участка 02:26:011301:4341, хочу приобрести соседний участок с кадастровым номером 02:26:011301:286. В связи с тем, что в публичной кадастровой карте нет данных о собственности на данный участок земли, прошу Вас разъяснить порядок и формы приобретения данного участка. Заранее благодарна за ответ
Ответ:
Добрый день! По сведениям государственного реестра недвижимости, участок с кадастровым номером 02:26:11301:286 уже предоставлен в аренду в 2020 г.
Здравствуйте, для увеличения площади земельного участка 02:26:011301:4341, хочу приобрести соседний участок с кадастровым номером 02:26:011301:286. В связи с тем, что в публичной кадастровой карте нет данных о собственности на данный участок земли, прошу Вас разъяснить порядок и формы приобретения данного участка. Заранее благодарна за ответ
Ответ:
Добрый день! По сведениям государственного реестра недвижимости, участок с кадастровым номером 02:26:11301:286 уже предоставлен в аренду в 2020 г.
2021-02-10 12:53:43 Булат:
Добрый день, у меня в собственности участок ИЖС в Новобулгаково, площадью 7 соток, могу ли я на нем построить дом? Градостроительные правила для Булгаковского сс нигде не смог найти
Ответ:
Добрый день! По требованиям, действующих в настоящее время Правил землепользования и застройки, минимальный размер земельного участка под ижс - 800 кв.м., максимальный - 3000 кв.м. Если есть такая возможность, лучше привести участок в соответствие с требованиями - выкупить дополнительную часть площади (не менее 100 кв.м.)
Добрый день, у меня в собственности участок ИЖС в Новобулгаково, площадью 7 соток, могу ли я на нем построить дом? Градостроительные правила для Булгаковского сс нигде не смог найти
Ответ:
Добрый день! По требованиям, действующих в настоящее время Правил землепользования и застройки, минимальный размер земельного участка под ижс - 800 кв.м., максимальный - 3000 кв.м. Если есть такая возможность, лучше привести участок в соответствие с требованиями - выкупить дополнительную часть площади (не менее 100 кв.м.)
2021-02-01 13:50:43 Валентина:
Могу ли я на своем садовом участке построить вальер и развести кур для личного пропитания в количестве 10 штук?.Соседи не против.
Ответ:
Добрый день! Правила и порядок использования земельных участков закреплены в Правилах землепользования и застройки конкретной территории, в отдельных случаях, в других нормативных актах (например, если Ваш земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения). Таким образом, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо получить информацию о местоположении земельного участка / кадастровый номер земельного участка. Дополнительно сообщаем, что с Правилами землепользования и застройки можно ознакомиться на официальном сайте органа местного самоуправления.
Могу ли я на своем садовом участке построить вальер и развести кур для личного пропитания в количестве 10 штук?.Соседи не против.
Ответ:
Добрый день! Правила и порядок использования земельных участков закреплены в Правилах землепользования и застройки конкретной территории, в отдельных случаях, в других нормативных актах (например, если Ваш земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения). Таким образом, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо получить информацию о местоположении земельного участка / кадастровый номер земельного участка. Дополнительно сообщаем, что с Правилами землепользования и застройки можно ознакомиться на официальном сайте органа местного самоуправления.
2021-01-25 13:31:56 Гульнария Римовна :
Здравствуйте. Какая минимальный размер участка,который я могу оформить в собственность?
Ответ:
Добрый день! Минимальные и максимальные размеры площади для образуемых земельных участков устанавливаются в зависимости от: территории, где расположен земельный участок, вида разрешенного использования земельного участка, территориальной зоны и т.д. Для точного ответа на Ваш вопрос, сообщите нам сведения о местоположении земельного участка (город /район / сельсовет ) и планируемый вид использования земельного участка
Здравствуйте. Какая минимальный размер участка,который я могу оформить в собственность?
Ответ:
Добрый день! Минимальные и максимальные размеры площади для образуемых земельных участков устанавливаются в зависимости от: территории, где расположен земельный участок, вида разрешенного использования земельного участка, территориальной зоны и т.д. Для точного ответа на Ваш вопрос, сообщите нам сведения о местоположении земельного участка (город /район / сельсовет ) и планируемый вид использования земельного участка
2021-01-24 21:03:18 Анонимный клиент:
Могу ли я перенести границу участка на 5метров вперёд к дороге,если у этото куска земли нет собственника?
Ответ:
Добрый день! Нет. Перенести границу земельного участка Вы не можете. Границу Вашего землепользования определяют характерные точки, сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости. Любая площадь земельного участка, огороженная и используемая Вами за границами предоставленного земельного участка, будет считаться самозахватом. Органы местного самоуправления периодически производят проверки на соблюдение землепользователями требований земельного законодательства. В случае нарушения таких требований, выписывают штраф. Действующим законодательством в отдельных случаях предусмотрена возможность выкупа дополнительной площади к существующему земельному участку.
Могу ли я перенести границу участка на 5метров вперёд к дороге,если у этото куска земли нет собственника?
Ответ:
Добрый день! Нет. Перенести границу земельного участка Вы не можете. Границу Вашего землепользования определяют характерные точки, сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости. Любая площадь земельного участка, огороженная и используемая Вами за границами предоставленного земельного участка, будет считаться самозахватом. Органы местного самоуправления периодически производят проверки на соблюдение землепользователями требований земельного законодательства. В случае нарушения таких требований, выписывают штраф. Действующим законодательством в отдельных случаях предусмотрена возможность выкупа дополнительной площади к существующему земельному участку.
2021-01-06 18:41:05 наталья:
здравствуйте, Магнитогорск. Делаю межевание земельного участка в СНТ. Предыдущий владелец не довел дело до конца и в результате границы не определены. В свидетельстве о собственности 6 соток. На деле "по забору" 638 м2. У соседей границы определены. У одного соседа по факту больше 6 соток (когда-то прихватил межу). Лишние метры ему не нужны. И он готов передвинуть забор (уменьшить свой участок до 6 соток).Могу ли я купить у СНТ эти метры (межа 60 и 38 моих)? Как лучше это сделать? Одобрит ли Россреестр?
Ответ:
Добрый день! По описанным обстоятельствам, Ваши действия следующие: Сначала необходимо внести в государственный реестр недвижимости сведения о фактических границах и площади Вашего земельного участка. Если фактическая площадь участка 638 кв.м., необходимо вносить именно 638 кв.м. (не подгоняя границы под площадь 600 кв.м.). Затем, после того как сведения о границах и площади земельного участка будут внесены в реестр недвижимости, Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью перераспределения границ двух земельных участков (Вашего и участка соседа).
здравствуйте, Магнитогорск. Делаю межевание земельного участка в СНТ. Предыдущий владелец не довел дело до конца и в результате границы не определены. В свидетельстве о собственности 6 соток. На деле "по забору" 638 м2. У соседей границы определены. У одного соседа по факту больше 6 соток (когда-то прихватил межу). Лишние метры ему не нужны. И он готов передвинуть забор (уменьшить свой участок до 6 соток).Могу ли я купить у СНТ эти метры (межа 60 и 38 моих)? Как лучше это сделать? Одобрит ли Россреестр?
Ответ:
Добрый день! По описанным обстоятельствам, Ваши действия следующие: Сначала необходимо внести в государственный реестр недвижимости сведения о фактических границах и площади Вашего земельного участка. Если фактическая площадь участка 638 кв.м., необходимо вносить именно 638 кв.м. (не подгоняя границы под площадь 600 кв.м.). Затем, после того как сведения о границах и площади земельного участка будут внесены в реестр недвижимости, Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью перераспределения границ двух земельных участков (Вашего и участка соседа).
2020-12-16 08:15:33 Диана:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Есть земля 6 соток в поселке суровка. Категория земли: земли населеных пунктов. Вид разрешенного использования: для дачного хозяйства, для иных видов жилой застройки. Но есть прим. что право на обьект недвижимости с видом разрешенного использования: территории, предназначенные для дачного хозяйства. Можно ли перевести такую землю в ИЖС и какая мин. площадь земли доя перевода в ИЖС? Спасибо
Ответ:
Добрый день! Вид разрешенного использования земельного участка можно изменить, обратившись в мфц с соответствующим заявлением. Для каждой отдельной территориальной зоны установлен перечень видов разрешенного использования.Если Ваш земельный участок расположен в границах территориальной зоны, для которой вид использования "Для индивидуального жилищного строительства" является разрешенным, площадь земельного участка соответствует установленным параметрам, то вы сможете его установить. Для уточнения сведений о территориальной зоне, обратитесь в Архитектуру Уфимского района РБ. В публичном доступе в настоящее время отсутствует информация о границах территориальных зон на д. Суровка Уфимского района РБ
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Есть земля 6 соток в поселке суровка. Категория земли: земли населеных пунктов. Вид разрешенного использования: для дачного хозяйства, для иных видов жилой застройки. Но есть прим. что право на обьект недвижимости с видом разрешенного использования: территории, предназначенные для дачного хозяйства. Можно ли перевести такую землю в ИЖС и какая мин. площадь земли доя перевода в ИЖС? Спасибо
Ответ:
Добрый день! Вид разрешенного использования земельного участка можно изменить, обратившись в мфц с соответствующим заявлением. Для каждой отдельной территориальной зоны установлен перечень видов разрешенного использования.Если Ваш земельный участок расположен в границах территориальной зоны, для которой вид использования "Для индивидуального жилищного строительства" является разрешенным, площадь земельного участка соответствует установленным параметрам, то вы сможете его установить. Для уточнения сведений о территориальной зоне, обратитесь в Архитектуру Уфимского района РБ. В публичном доступе в настоящее время отсутствует информация о границах территориальных зон на д. Суровка Уфимского района РБ
2020-12-14 20:52:03 Анонимный клиент:
Здравствуйте подскажите пожалуйста для строительства таунхауса (на 2 семьи), минимум какой площади должен быть зем.участок? Вычитала, что для строительства дома - минимум 6сот. В объявлениях о продаже готовых таунхаусов часто указывают что придомовой участок 2 сотки. Разъясните пожалуйста
Ответ:
Добрый день! Предельные значения площади для земельных участков установлены Правилами землепользования и застройки конкретной территории. При условии, что Ваш земельный участок расположен на территории г. Уфа Республики Башкортостан, в границах жилой территориальной зоны, минимальный размер площади земельного участка с видом разрешенного использования "Блокированная жилая застройка" - 200 кв., максимальный - 1200 кв.м.. То есть, земельный участок не может быть меньше 200 кв.м. и больше 1200 кв.м.
Здравствуйте подскажите пожалуйста для строительства таунхауса (на 2 семьи), минимум какой площади должен быть зем.участок? Вычитала, что для строительства дома - минимум 6сот. В объявлениях о продаже готовых таунхаусов часто указывают что придомовой участок 2 сотки. Разъясните пожалуйста
Ответ:
Добрый день! Предельные значения площади для земельных участков установлены Правилами землепользования и застройки конкретной территории. При условии, что Ваш земельный участок расположен на территории г. Уфа Республики Башкортостан, в границах жилой территориальной зоны, минимальный размер площади земельного участка с видом разрешенного использования "Блокированная жилая застройка" - 200 кв., максимальный - 1200 кв.м.. То есть, земельный участок не может быть меньше 200 кв.м. и больше 1200 кв.м.
2020-12-12 01:59:33 михаил:
Добрый день мой садовый участок размежеван прошлым собственником, на кадастровой карте отмечен. Соседние участки не так давно то же размежевали, после этого мой участок переместился на другое место на публичной кадастровой карте, а точнее оказался правее через участок почему так получилось?
Ответ:
Добрый день! Пришлите на адрес электронной почты кадастровый номер земельного участка. Вариантов может быть много. От сбоев публичной кадастровой карты до уточнения границ Вашего земельного участка. В случае, если на Ваш земельный участок зарегистрировано право собственности, работы по уточнению границ земельного участка без Вашего участия провести не могли. Нужно анализировать каждый случай отдельно. Поэтому пришлите сведения о кадастровом номере земельного участка
Добрый день мой садовый участок размежеван прошлым собственником, на кадастровой карте отмечен. Соседние участки не так давно то же размежевали, после этого мой участок переместился на другое место на публичной кадастровой карте, а точнее оказался правее через участок почему так получилось?
Ответ:
Добрый день! Пришлите на адрес электронной почты кадастровый номер земельного участка. Вариантов может быть много. От сбоев публичной кадастровой карты до уточнения границ Вашего земельного участка. В случае, если на Ваш земельный участок зарегистрировано право собственности, работы по уточнению границ земельного участка без Вашего участия провести не могли. Нужно анализировать каждый случай отдельно. Поэтому пришлите сведения о кадастровом номере земельного участка
2020-12-09 15:12:56 Анонимный клиент:
Здравствуйте! Купил частный дом. Прежним собственникам право собственности было выдано на основании решения суда. Хочу узаконить прилегающую к дому землю, сделал топосъемку, соседский участок накладывается. Как мне дальше быть?
Ответ:
Добрый день! Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Если имеются наложения границ земельных участков, то, возможно, при постановке на кадастровый учет, была допущена ошибка. В случае выявления реестровой ошибки, кадастровый инженер подготовит межевой план по уточнению границ и/или площади земельных участков. Если ошибки не было и Жилой дом, право на который зарегистрировано по решению Суда, расположен на местности, где отсутствует возможность сформировать самостоятельный земельный участок из свободных земель, Вам стоит обратиться к собственникам смежных земельных участков с целью выкупа части смежного участка (если есть такая возможность). Все эти варианты Вам может описать кадастровый инженер, изучив исходные материалы.
Здравствуйте! Купил частный дом. Прежним собственникам право собственности было выдано на основании решения суда. Хочу узаконить прилегающую к дому землю, сделал топосъемку, соседский участок накладывается. Как мне дальше быть?
Ответ:
Добрый день! Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Если имеются наложения границ земельных участков, то, возможно, при постановке на кадастровый учет, была допущена ошибка. В случае выявления реестровой ошибки, кадастровый инженер подготовит межевой план по уточнению границ и/или площади земельных участков. Если ошибки не было и Жилой дом, право на который зарегистрировано по решению Суда, расположен на местности, где отсутствует возможность сформировать самостоятельный земельный участок из свободных земель, Вам стоит обратиться к собственникам смежных земельных участков с целью выкупа части смежного участка (если есть такая возможность). Все эти варианты Вам может описать кадастровый инженер, изучив исходные материалы.
2020-12-01 16:32:08 александр:
добрый день у меня есть участок в СНТ все документы на него были оформлены\розовое свидетельство\ в настоящее время проведена перерегистрация по новым правилам через МФЦ и тут выяснилось что граничащее с участком лесничество проводя свои границы залезло на мою территорию как мне быть и есть ли перспективы у судебного разбирательства
Ответ:
Добрый день! Похоже сведения о Вашем земельном участке были внесены в реестр недвижимости без уточненных границ и площади. К сожалению, это часто встречающаяся проблема. Для начала, необходимо выяснить - правильно ли определены и внесены границы лесничества. Сопоставить местоположение границы лесничества и границы садового товарищества (если она внесена в реестр недвижимости). Также изучить документы, по которым выделялся массив под садовое товарищество и планшеты лесного хозяйства. Обычно, это очень старые документы и в них, как правило, кроется истина. Изучив все материалы, можно будет делать вывод - допущена ли ошибка при внесении границ лесничества. Если да, то необходимо подготовить документы на исправление этой ошибки. В результате появится возможность внести границы Вашего участка в соответствии с их фактическим местоположением. Если ошибки нет, то, скорее всего, Вам придется решать этот вопрос в судебном порядке. В любом случае, сначала обратитесь к кадастровому инженеру для изучения всех исходных документов.
добрый день у меня есть участок в СНТ все документы на него были оформлены\розовое свидетельство\ в настоящее время проведена перерегистрация по новым правилам через МФЦ и тут выяснилось что граничащее с участком лесничество проводя свои границы залезло на мою территорию как мне быть и есть ли перспективы у судебного разбирательства
Ответ:
Добрый день! Похоже сведения о Вашем земельном участке были внесены в реестр недвижимости без уточненных границ и площади. К сожалению, это часто встречающаяся проблема. Для начала, необходимо выяснить - правильно ли определены и внесены границы лесничества. Сопоставить местоположение границы лесничества и границы садового товарищества (если она внесена в реестр недвижимости). Также изучить документы, по которым выделялся массив под садовое товарищество и планшеты лесного хозяйства. Обычно, это очень старые документы и в них, как правило, кроется истина. Изучив все материалы, можно будет делать вывод - допущена ли ошибка при внесении границ лесничества. Если да, то необходимо подготовить документы на исправление этой ошибки. В результате появится возможность внести границы Вашего участка в соответствии с их фактическим местоположением. Если ошибки нет, то, скорее всего, Вам придется решать этот вопрос в судебном порядке. В любом случае, сначала обратитесь к кадастровому инженеру для изучения всех исходных документов.
2020-11-12 04:38:30 Анонимный клиент:
Купили дом, он стоит в метре от забора, можем ли мы продолжить пристрой дома дальше
Ответ:
Добрый день! Если Ваш дом расположен на земельном участке на территории г.Уфа РБ, то отступ от границы участка должен составлять 3 метра.
Купили дом, он стоит в метре от забора, можем ли мы продолжить пристрой дома дальше
Ответ:
Добрый день! Если Ваш дом расположен на земельном участке на территории г.Уфа РБ, то отступ от границы участка должен составлять 3 метра.
2020-11-02 17:59:39 Нина:
С чего начать делать кадастровый паспорт всего снт
Ответ:
Добрый день! В настоящее время нужно начинать с проекта планировки и проекта межевания садового товарищества.
С чего начать делать кадастровый паспорт всего снт
Ответ:
Добрый день! В настоящее время нужно начинать с проекта планировки и проекта межевания садового товарищества.
2020-10-21 23:29:08 ELENA FRYAZINOVA:
г. Уфа, ул. Калинина д18 на нашей придомовой территории дом 16 ул. Калинина установили свой шлагбаум. Какой документ необходимо получить, где указаны границы нашей территории.
Ответ:
Добрый день! Границы земельных участков многоэтажной жилой застройки утверждаются в Проекте планировки и проекте межевания территории. Вы можете запросить этот документ в Архитектуре / органе местного самоуправления. Проекты также размещаются в публичном доступе на официальном сайте органа местного самоуправления.
г. Уфа, ул. Калинина д18 на нашей придомовой территории дом 16 ул. Калинина установили свой шлагбаум. Какой документ необходимо получить, где указаны границы нашей территории.
Ответ:
Добрый день! Границы земельных участков многоэтажной жилой застройки утверждаются в Проекте планировки и проекте межевания территории. Вы можете запросить этот документ в Архитектуре / органе местного самоуправления. Проекты также размещаются в публичном доступе на официальном сайте органа местного самоуправления.
2020-10-09 01:28:14 Ольга:
В 2002 году сделана кадастровая съёмка земельного участка под ИЖС. Кадастровый номер присвоен. Право собственности на земельный участок оформлено. На публичной карте отсутствует графика земельного участка, так как кадастровые сведения устарели. Для сделки купли продажи нужно ли делать новую съёмку? .
Ответ:
Добрый день! Скорее всего, сведения о Вашем участке внесены в реестр недвижимости как о "ранее учтенном" объекте. В этом случае, земельному участку присваивается кадастровый номер, запись о существовании земельного участка появляется в реестре недвижимости, регистрируется право собственности (при наличии правоустанавливающих документов). Однако сведения о местоположении границ земельного участка и точной площади в этом случае не вносятся. Для внесения уточненных сведений о местоположении границы и площади земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру (в нашу организацию или любую другую). Кадастровый инженер после проведения геодезических работ (замеров) на местности, подготовит межевой план по уточнению сведений о Вашем участке. Затем, на основании межевого плана, Росреестр внесет необходимые сведения в реестр недвижимости и Ваш участок появится на публичной кадастровой карте.
В 2002 году сделана кадастровая съёмка земельного участка под ИЖС. Кадастровый номер присвоен. Право собственности на земельный участок оформлено. На публичной карте отсутствует графика земельного участка, так как кадастровые сведения устарели. Для сделки купли продажи нужно ли делать новую съёмку? .
Ответ:
Добрый день! Скорее всего, сведения о Вашем участке внесены в реестр недвижимости как о "ранее учтенном" объекте. В этом случае, земельному участку присваивается кадастровый номер, запись о существовании земельного участка появляется в реестре недвижимости, регистрируется право собственности (при наличии правоустанавливающих документов). Однако сведения о местоположении границ земельного участка и точной площади в этом случае не вносятся. Для внесения уточненных сведений о местоположении границы и площади земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру (в нашу организацию или любую другую). Кадастровый инженер после проведения геодезических работ (замеров) на местности, подготовит межевой план по уточнению сведений о Вашем участке. Затем, на основании межевого плана, Росреестр внесет необходимые сведения в реестр недвижимости и Ваш участок появится на публичной кадастровой карте.
2020-10-08 22:46:00 олеся:
Здравствуйте хочу присоединить к своему участку 4 сотки . написали отказ из за того что мой участок заходит на дорогу.
Ответ:
Добрый день! Ответ на Ваш вопрос требует дополнительной информации (кадастровый номер участка). Каждый отдельный случай индивидуальный, причин пояснения может быть большое количество. Например, 400 кв.м. которые вы хотите добавить к Вашему земельному участку расположены на территории, где утверждены "красные линии" - земли зарезервированные для муниципальных нужд (используется для размещения дорог, коммуникаций и тп). В этом случае, орган местного самоуправления не имеет право предоставить земельный участок в частную собственность. Другая ситуация - участок, принадлежащий Вам на праве собственности, частично расположен в границах "красных линий". Можете прислать уточненные сведения о Вашем земельном участке (кадастровый номер) на электронную почту или связаться с нами по телефону. Предварительно посмотрим Вашу ситуацию.
Здравствуйте хочу присоединить к своему участку 4 сотки . написали отказ из за того что мой участок заходит на дорогу.
Ответ:
Добрый день! Ответ на Ваш вопрос требует дополнительной информации (кадастровый номер участка). Каждый отдельный случай индивидуальный, причин пояснения может быть большое количество. Например, 400 кв.м. которые вы хотите добавить к Вашему земельному участку расположены на территории, где утверждены "красные линии" - земли зарезервированные для муниципальных нужд (используется для размещения дорог, коммуникаций и тп). В этом случае, орган местного самоуправления не имеет право предоставить земельный участок в частную собственность. Другая ситуация - участок, принадлежащий Вам на праве собственности, частично расположен в границах "красных линий". Можете прислать уточненные сведения о Вашем земельном участке (кадастровый номер) на электронную почту или связаться с нами по телефону. Предварительно посмотрим Вашу ситуацию.
2020-10-04 01:18:26 Советник:
Сколько стоит замежевать 50соток земли
Ответ:
Добрый день! Стоимость зависит от состава работ. Вам нужно разделить земельный участок, принадлежащий Вам на праве собственности на 2, 3 или больше земельных участков? Или Вы хотите образовать земельный участок, площадью 50 га для оформления в будущем право на него? Сформулируйте пожалуйста Ваш вопрос более конкретно. Можете сделать это, обратившись по телефону.
Сколько стоит замежевать 50соток земли
Ответ:
Добрый день! Стоимость зависит от состава работ. Вам нужно разделить земельный участок, принадлежащий Вам на праве собственности на 2, 3 или больше земельных участков? Или Вы хотите образовать земельный участок, площадью 50 га для оформления в будущем право на него? Сформулируйте пожалуйста Ваш вопрос более конкретно. Можете сделать это, обратившись по телефону.
2020-10-01 11:50:41 Иван:
Здравствуйте, купил земельный участок в СНТ, в Уфимском районе, участок в собственности, но межевание не делали, по бумагам проходит 4 с половиной сотки, но прежний хозяин передвинул забор еще примерно на ширину моего участка дальше, так как мой участок крайний. Сейчас хочу сделать межевание и площадь будет в два раза больше чем по бумагам. Что мне грозит за это и как мне правильно узаконить увеличенную при межевании площадь? Спасибо
Ответ:
Добрый день! Внести сведения о площади земельного участка, которая больше в два раза не получится. Такие сведения вносятся в реестр недвижимости на основании и в соответствии с правоустанавливающими документами ( в вашем случает 4,5 сотки). Для увеличения площади, можно будет обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о заключении соглашения о перераспределениии земельных участков и выкупить дополнительную площадь.
Здравствуйте, купил земельный участок в СНТ, в Уфимском районе, участок в собственности, но межевание не делали, по бумагам проходит 4 с половиной сотки, но прежний хозяин передвинул забор еще примерно на ширину моего участка дальше, так как мой участок крайний. Сейчас хочу сделать межевание и площадь будет в два раза больше чем по бумагам. Что мне грозит за это и как мне правильно узаконить увеличенную при межевании площадь? Спасибо
Ответ:
Добрый день! Внести сведения о площади земельного участка, которая больше в два раза не получится. Такие сведения вносятся в реестр недвижимости на основании и в соответствии с правоустанавливающими документами ( в вашем случает 4,5 сотки). Для увеличения площади, можно будет обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о заключении соглашения о перераспределениии земельных участков и выкупить дополнительную площадь.
2020-09-24 12:49:14 валерий:
Добрый день! Подскажите пожалуйста есть ли ограничения на размер земельного участка для целей приватизации в Уфимском районе. Есть ли минимальное значение?
Ответ:
Добрый день! Предельные размеры площади для земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки конкретной территории. Для отдельного вида разрешенного использования устанавливаются свои минимальные и максимальные размеры. Таким образом,необходимо уточнить сведения: о целевом использовании земельного участка , о наименовании сельского поселения. Также, в случае необходимости, Вы можете самостоятельно ознакомиться с требованиями к минимальным и максимальным размерам земельных участков в Правилах землепользования и застройки территории. Правила находятся в свободном доступе, на официальном сайте органа местного самоуправления . В Вашем случае на сайте сельского поселения "....." Уфимского района РБ.
Добрый день! Подскажите пожалуйста есть ли ограничения на размер земельного участка для целей приватизации в Уфимском районе. Есть ли минимальное значение?
Ответ:
Добрый день! Предельные размеры площади для земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки конкретной территории. Для отдельного вида разрешенного использования устанавливаются свои минимальные и максимальные размеры. Таким образом,необходимо уточнить сведения: о целевом использовании земельного участка , о наименовании сельского поселения. Также, в случае необходимости, Вы можете самостоятельно ознакомиться с требованиями к минимальным и максимальным размерам земельных участков в Правилах землепользования и застройки территории. Правила находятся в свободном доступе, на официальном сайте органа местного самоуправления . В Вашем случае на сайте сельского поселения "....." Уфимского района РБ.
2020-09-20 21:29:08 Альберт:
Добрый день, Какова минимальная площадь под застройку ИЖС в г.Уфа, Калининский район? Заранее спасибо
Ответ:
Добрый день! Для земельных участков на территории г.Уфа РБ, расположенных в границах жилой территориальной зоны , с видом разрешенного использования " Индивидуальное жилищное строительство" действующими Правилами землепользования и застройки установлен минимальный размер площади - 600 кв.м., максимальный - 2500 кв.м.
Добрый день, Какова минимальная площадь под застройку ИЖС в г.Уфа, Калининский район? Заранее спасибо
Ответ:
Добрый день! Для земельных участков на территории г.Уфа РБ, расположенных в границах жилой территориальной зоны , с видом разрешенного использования " Индивидуальное жилищное строительство" действующими Правилами землепользования и застройки установлен минимальный размер площади - 600 кв.м., максимальный - 2500 кв.м.
2020-09-13 19:42:56 Надежда:
Участок в долевой собственности с мужем 13 соток в Чишмах,угловой,хотим продать 6 (7)соток,как обойти минимальный размер участков под ижс.? Может быть сначала разделить с мужем?
Ответ:
Добрый день! Предельные размеры площади устанавливаются независимо от количества собственников. Таким образом, установленные Правилами землепользования и застройки минимальные и максимальные параметры площади будут распространяться на оба Ваших образованных при разделе участка. С правилами землепользования и застройки территории, в границах которой расположен Ваш земельный участок, Вы можете ознакомиться на официальном сайте органа местного самоуправления.
Участок в долевой собственности с мужем 13 соток в Чишмах,угловой,хотим продать 6 (7)соток,как обойти минимальный размер участков под ижс.? Может быть сначала разделить с мужем?
Ответ:
Добрый день! Предельные размеры площади устанавливаются независимо от количества собственников. Таким образом, установленные Правилами землепользования и застройки минимальные и максимальные параметры площади будут распространяться на оба Ваших образованных при разделе участка. С правилами землепользования и застройки территории, в границах которой расположен Ваш земельный участок, Вы можете ознакомиться на официальном сайте органа местного самоуправления.
2020-08-25 22:23:47 Лариса:
Добрый день. У нас приватизирован садовый участок. Сейчас хотим приватизировать садовый домик и баню на участке. Скажите пожалуйста какой порядок действия и какие документы нужны. И могут ли ваши специалисты помочь в оформлении документов.
Ответ:
Добрый день! В настоящий момент, для оформления Ваших строений, достаточно иметь правоустанавливающие документы на земельный участок. С этими документами нужно обратиться к кадастровому инженеру. Будем рады Вашему обращению в нашу организацию! Консультацию на всех этапах оформления Ваших объектов недвижимости мы предоставляем.
Добрый день. У нас приватизирован садовый участок. Сейчас хотим приватизировать садовый домик и баню на участке. Скажите пожалуйста какой порядок действия и какие документы нужны. И могут ли ваши специалисты помочь в оформлении документов.
Ответ:
Добрый день! В настоящий момент, для оформления Ваших строений, достаточно иметь правоустанавливающие документы на земельный участок. С этими документами нужно обратиться к кадастровому инженеру. Будем рады Вашему обращению в нашу организацию! Консультацию на всех этапах оформления Ваших объектов недвижимости мы предоставляем.
2020-08-21 00:32:41 Эвелина Байкова:
Здравствуйте, земельный участок в д. Карамалы, 18 соток, можно ли размежевать его на 2 участка - 8 и 10 соток соответственно. Спасибо.
Ответ:
Добрый день! Возможность раздела Вашего земельного участка и образования из него двух самостоятельных участков зависит от требований к предельным параметрам площади в Правилах землепользования и застройки конкретной территории. С Правилами землепользования и застройки Вы можете ознакомиться на официальном сайте органа местного самоуправления.
Здравствуйте, земельный участок в д. Карамалы, 18 соток, можно ли размежевать его на 2 участка - 8 и 10 соток соответственно. Спасибо.
Ответ:
Добрый день! Возможность раздела Вашего земельного участка и образования из него двух самостоятельных участков зависит от требований к предельным параметрам площади в Правилах землепользования и застройки конкретной территории. С Правилами землепользования и застройки Вы можете ознакомиться на официальном сайте органа местного самоуправления.
2020-07-24 13:44:43 Гульшат:
Здравствуйте! Как поставить дом на учёт, составить тех план дома, присвоить кадастровый номер
Ответ:
Добрый день! Обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план. Состав документов и процедура оформления зависят от объекта учета ( индивидуальный жилой дом / блокированный жилой дом , многоквартирный жилой дом )
Здравствуйте! Как поставить дом на учёт, составить тех план дома, присвоить кадастровый номер
Ответ:
Добрый день! Обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план. Состав документов и процедура оформления зависят от объекта учета ( индивидуальный жилой дом / блокированный жилой дом , многоквартирный жилой дом )
2020-06-19 14:29:08 Олеся:
Здравствуйте, можно ли приватизированный участок в снт перевести в ижс? И уведомление о строительстве на этой земле и какие документы к нему куда подавать, снт находится в калининском районе г. Уфы, может можно через госуслуги?
Ответ:
Добрый день! Изменить вид разрешенного использования на земельный участок возможно, при условии, что соблюдены требования Правил землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ. А именно : участок расположен в границах жилой территориальной зоны (Ж-1), размер земельного участка не меньше 600 кв.м. и не больше 2500 кв.м., на данную территорию не утвержден проект планировки и проект межевания. Изменить вид разрешенного использования можно обратившись в МФЦ с соответствующим заявлением. Услуга предоставляется бесплатно
Здравствуйте, можно ли приватизированный участок в снт перевести в ижс? И уведомление о строительстве на этой земле и какие документы к нему куда подавать, снт находится в калининском районе г. Уфы, может можно через госуслуги?
Ответ:
Добрый день! Изменить вид разрешенного использования на земельный участок возможно, при условии, что соблюдены требования Правил землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ. А именно : участок расположен в границах жилой территориальной зоны (Ж-1), размер земельного участка не меньше 600 кв.м. и не больше 2500 кв.м., на данную территорию не утвержден проект планировки и проект межевания. Изменить вид разрешенного использования можно обратившись в МФЦ с соответствующим заявлением. Услуга предоставляется бесплатно
2020-06-16 13:43:04 Елена:
Добрый день. Мы хоте ли бы с соседями выкупить участок (6 сот ИЖС), который находится между нами. Разделить его нельзя, т. к. минимальный размер 4 сотки. А можно ли разделить его с присоединением к уже существующим участкам? Или он может остаться только в совместной собственности?
Ответ:
Добрый день! Скорее всего Вашем случае будет так: Вы оформите право собственности на свободный участок в результате выкупа через торги. После, перераспределите участок между собой - часть присоединится к участку соседа, часть к Вашему участку. Если фактически Вы используете свободный участок, то можно обратиться в терр. орган Министерства земельных и имущественных отношений РБ с заявлением о заключении соглашения о перераспределении Вашего земельного участка и земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности.
Добрый день. Мы хоте ли бы с соседями выкупить участок (6 сот ИЖС), который находится между нами. Разделить его нельзя, т. к. минимальный размер 4 сотки. А можно ли разделить его с присоединением к уже существующим участкам? Или он может остаться только в совместной собственности?
Ответ:
Добрый день! Скорее всего Вашем случае будет так: Вы оформите право собственности на свободный участок в результате выкупа через торги. После, перераспределите участок между собой - часть присоединится к участку соседа, часть к Вашему участку. Если фактически Вы используете свободный участок, то можно обратиться в терр. орган Министерства земельных и имущественных отношений РБ с заявлением о заключении соглашения о перераспределении Вашего земельного участка и земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности.
2020-06-13 10:18:00 Анонимный клиент:
Подскажите пожалуйста У меня участок в максимовке 5.8 соток могу ли я получить разрешение на строительство дома
Ответ:
В настоящий момент, для строительства индивидуального жилого дома действует уведомительный порядок (не разрешение на строительство). Подробнее с уведомительным порядком можно ознакомиться в Градостроительном кодексе РФ. В Вашем случае, площадь земельного участка меньше установленного минимального размера (600кв.м.). Таким образом, возможны варианты для достижения требуемой площади. Это выкуп части земельного участка у собственника смежного земельного участка, либо выкуп дополнительной площади у органа местного самоуправления.
Подскажите пожалуйста У меня участок в максимовке 5.8 соток могу ли я получить разрешение на строительство дома
Ответ:
В настоящий момент, для строительства индивидуального жилого дома действует уведомительный порядок (не разрешение на строительство). Подробнее с уведомительным порядком можно ознакомиться в Градостроительном кодексе РФ. В Вашем случае, площадь земельного участка меньше установленного минимального размера (600кв.м.). Таким образом, возможны варианты для достижения требуемой площади. Это выкуп части земельного участка у собственника смежного земельного участка, либо выкуп дополнительной площади у органа местного самоуправления.
2020-06-04 02:09:57 Даниев михаил:
Здравствуйте, у матери под домом свидетельство на 700 кв , есть ли возможность добавить еще, 500-600 кв м для ведения подсобного хозяйства, живем в селе, подскажите, пожалуйста.
Ответ:
Добрый день! Возможно. Путем формирования смежного земельного участка из свободных земель, государственная собственность на которые не разграничена , с последующем выкупа права через торги. Увеличение площади земельного участка также возможно, при условии выкупа части земельного участка у собственника смежного земельного участка.
Здравствуйте, у матери под домом свидетельство на 700 кв , есть ли возможность добавить еще, 500-600 кв м для ведения подсобного хозяйства, живем в селе, подскажите, пожалуйста.
Ответ:
Добрый день! Возможно. Путем формирования смежного земельного участка из свободных земель, государственная собственность на которые не разграничена , с последующем выкупа права через торги. Увеличение площади земельного участка также возможно, при условии выкупа части земельного участка у собственника смежного земельного участка.
2020-06-03 20:31:11 Балашова Лариса Юрьевна :
Как и где можно приватизировать садовый участок в снт отдых юматовский с.с
Ответ:
Добрый день! Предоставлением земельных участков в настоящее время занимается Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Вы можете обратиться в территориальный орган Министерства.
Как и где можно приватизировать садовый участок в снт отдых юматовский с.с
Ответ:
Добрый день! Предоставлением земельных участков в настоящее время занимается Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Вы можете обратиться в территориальный орган Министерства.
2020-05-22 19:54:53 Екатерина :
Здравствуйте. Купили таухаус земля долевая ИЖС, дом 7ми квартирный, у всех доли равные споров между собственниками нет, возможно ли межевание на каждую квартиру отдельно и каким образом?
Ответ:
Добрый день! Раздел земельного участка на котором расположен блокированный жилой дом возможен. На территории г.Уфа РБ установлен минимальный размер площади такого земельного участка - 200 кв.м., максимальный - 1500 кв.м. Таким образом, площадь каждого из отдельно образуемых земельных участков должна быть не меньше 200 кв.м и не больше 1500 кв.м.
Здравствуйте. Купили таухаус земля долевая ИЖС, дом 7ми квартирный, у всех доли равные споров между собственниками нет, возможно ли межевание на каждую квартиру отдельно и каким образом?
Ответ:
Добрый день! Раздел земельного участка на котором расположен блокированный жилой дом возможен. На территории г.Уфа РБ установлен минимальный размер площади такого земельного участка - 200 кв.м., максимальный - 1500 кв.м. Таким образом, площадь каждого из отдельно образуемых земельных участков должна быть не меньше 200 кв.м и не больше 1500 кв.м.
2020-05-13 16:25:46 Вадим:
Доброго! Имеется участок 4 сотки под ИЖС в иглинском районе, на участке дом. Хотели расширить именно на 2 сотки, но нам сказали что можно только 3.5 сотки (дотянуть до минималки - 7.5). Есть ли выход из положения?
Ответ:
Добрый день! К сожалению, нет. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям, установленным Правилами землепользования и застройки территории, в том числе требованиям к минимальным и максимальным параметрам площади. Также существует судебный порядок, в случаях непреодолимых обстоятельств.
Доброго! Имеется участок 4 сотки под ИЖС в иглинском районе, на участке дом. Хотели расширить именно на 2 сотки, но нам сказали что можно только 3.5 сотки (дотянуть до минималки - 7.5). Есть ли выход из положения?
Ответ:
Добрый день! К сожалению, нет. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям, установленным Правилами землепользования и застройки территории, в том числе требованиям к минимальным и максимальным параметрам площади. Также существует судебный порядок, в случаях непреодолимых обстоятельств.
2020-03-30 16:18:05 максим:
минимальная площадь земельного участка категории ИЖС для строительства жилого дома? на какой документ ссылаться? по россии не менее 3-х соток, а в башкирии?
Ответ:
Добрый день! Минимальные и максимальные размеры для земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки конкретной территории. То есть, это не территорию страны или республики. Такой документ утверждается на город / сельское поселение / район. С Правилами землепользования можно ознакомиться на официальном сайте местного самоуправления (Администрации города или района / сельского поселения )
минимальная площадь земельного участка категории ИЖС для строительства жилого дома? на какой документ ссылаться? по россии не менее 3-х соток, а в башкирии?
Ответ:
Добрый день! Минимальные и максимальные размеры для земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки конкретной территории. То есть, это не территорию страны или республики. Такой документ утверждается на город / сельское поселение / район. С Правилами землепользования можно ознакомиться на официальном сайте местного самоуправления (Администрации города или района / сельского поселения )
2020-02-09 20:03:55 ольга:
22.12.2015 г. получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 1409 кв.м. в с.Михайловка Уфимского района РБ под ижс .Размер участка был выбран не случайно, цель определялась тем, чтобы в будущем поделиться им с одним из детей.В июне 2019 г. строительная фирма построила мне небольшой одноэтажный дом с черновой отделкой, общей площадью 100 кв.м.( имеется акт восстановления границ участка от 21.04.2016г,топографическая съемка от 20.05.2016г,градостроительный план от 21.06.2016г.,разрешение на строительство от 24.06.2016г ) Объект, как незавершенное строение пока не зарегистрирован. На сегодняшний день встал вопрос о строительстве дома для моего 14-летнего сына.Инициатором является отец ребенка ( мы в браке не состоим, проживаем отдельно) Администрация сельского поселения сообщила,что на данный момент минимальная площадь для межевания составляет 8 соток и поэтому получить разрешение на строительство мне не удастся. Подскажите,пожалуйста выход из сложившейся ситуации. На момент приобретения участка, минимальный размер под ижс составлял 6 соток.
Ответ:
Добрый день! В настоящий момент Вы можете увеличить площадь земельного участка на недостающие 191 кв.м. Для этого мы можем подготовить Вам схему расположения земельного участка с учетом дополнительной площади. Эту схему утверждает орган местного самоуправления (Администрация Уфимского района РБ). После этого, подготовленный кадастровым инженером межевой план, подается в орган учета (Росреестр), где вносятся сведения о Вашем "увеличенном участке". Затем, на основании договора, Вы выкупаете 191 кв.м. у Администрации района. Стоимость дополнительной площади рассчитывается как 15% от кадастровой стоимости, применимой к вашему земельному участку. Сразу уточню, что 18% будут применяться к площади за 191 кв.м. -не к общей площади. После того как общая площадь Вашего участка составит 1600 кв.м., вы сможете разделить его и передать половину своему ребенку. Для того, чтобы выкуп дополнительной площади был возможен, необходимо наличие "свободной земли" рядом с Вашим участком. Можете связаться с нами для уточнения всех особенностей.
22.12.2015 г. получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 1409 кв.м. в с.Михайловка Уфимского района РБ под ижс .Размер участка был выбран не случайно, цель определялась тем, чтобы в будущем поделиться им с одним из детей.В июне 2019 г. строительная фирма построила мне небольшой одноэтажный дом с черновой отделкой, общей площадью 100 кв.м.( имеется акт восстановления границ участка от 21.04.2016г,топографическая съемка от 20.05.2016г,градостроительный план от 21.06.2016г.,разрешение на строительство от 24.06.2016г ) Объект, как незавершенное строение пока не зарегистрирован. На сегодняшний день встал вопрос о строительстве дома для моего 14-летнего сына.Инициатором является отец ребенка ( мы в браке не состоим, проживаем отдельно) Администрация сельского поселения сообщила,что на данный момент минимальная площадь для межевания составляет 8 соток и поэтому получить разрешение на строительство мне не удастся. Подскажите,пожалуйста выход из сложившейся ситуации. На момент приобретения участка, минимальный размер под ижс составлял 6 соток.
Ответ:
Добрый день! В настоящий момент Вы можете увеличить площадь земельного участка на недостающие 191 кв.м. Для этого мы можем подготовить Вам схему расположения земельного участка с учетом дополнительной площади. Эту схему утверждает орган местного самоуправления (Администрация Уфимского района РБ). После этого, подготовленный кадастровым инженером межевой план, подается в орган учета (Росреестр), где вносятся сведения о Вашем "увеличенном участке". Затем, на основании договора, Вы выкупаете 191 кв.м. у Администрации района. Стоимость дополнительной площади рассчитывается как 15% от кадастровой стоимости, применимой к вашему земельному участку. Сразу уточню, что 18% будут применяться к площади за 191 кв.м. -не к общей площади. После того как общая площадь Вашего участка составит 1600 кв.м., вы сможете разделить его и передать половину своему ребенку. Для того, чтобы выкуп дополнительной площади был возможен, необходимо наличие "свободной земли" рядом с Вашим участком. Можете связаться с нами для уточнения всех особенностей.
2020-02-09 16:50:54 Сааельева Антонина Михайловна:
Добрый день. Сколько соток земли нужно в СНТ для постройки дома
Ответ:
Добрый день! Минимальные максимальные размеры площади для земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки конкретной территории (например, сельсовета, городского округа, района). Ознакомиться с Правилами можно на официальном сайте органа местного самоуправления. В Вашем случае, смотреть такие размеры нужно для земельных участков с видом разрешенного использования "для ведения садоводства" и производных. Если Вам сложно самим разобраться с нормативами, можете позвонить нам или подойти в офис на личный прием. Дополнительно сообщаем, что в настоящее время применяется упрощенный порядок учета и регистрации права на дома, расположенные в границах земельного участка , предоставленного для садоводства. При таком порядке, собственник дома, расположенного на садовом участке не обременяется получением разрешительной документации и может зарегистрировать право на дом независимо от площади земельного участка.
Добрый день. Сколько соток земли нужно в СНТ для постройки дома
Ответ:
Добрый день! Минимальные максимальные размеры площади для земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки конкретной территории (например, сельсовета, городского округа, района). Ознакомиться с Правилами можно на официальном сайте органа местного самоуправления. В Вашем случае, смотреть такие размеры нужно для земельных участков с видом разрешенного использования "для ведения садоводства" и производных. Если Вам сложно самим разобраться с нормативами, можете позвонить нам или подойти в офис на личный прием. Дополнительно сообщаем, что в настоящее время применяется упрощенный порядок учета и регистрации права на дома, расположенные в границах земельного участка , предоставленного для садоводства. При таком порядке, собственник дома, расположенного на садовом участке не обременяется получением разрешительной документации и может зарегистрировать право на дом независимо от площади земельного участка.
2019-09-14 23:03:21 Анастасия :
Доброго времени суток! За сколько можно продать 1/18 долю, 501 кв.м. В кировском районе Уфы
Ответ:
Добрый день! Кадастровый инженер не занимается купле-продажей недвижимости. Поэтому подсказать рыночную стоимость объектов недвижимости мы, к сожалению, не сможем. Попробуйте обратиться в специальные агентства, занимающиеся подобными вопросами.
Доброго времени суток! За сколько можно продать 1/18 долю, 501 кв.м. В кировском районе Уфы
Ответ:
Добрый день! Кадастровый инженер не занимается купле-продажей недвижимости. Поэтому подсказать рыночную стоимость объектов недвижимости мы, к сожалению, не сможем. Попробуйте обратиться в специальные агентства, занимающиеся подобными вопросами.
2019-09-11 12:22:28 Вадим:
Здравствуйте хотел оформить долгосрочную аренду земельного участка в СНТ под ИЖС смогу ли я в дальнейшем перевести его в собственность
Ответ:
Добрый день! К сожалению, Ваш вопрос не связан с работами, которые выполняются для внесения сведений об объектах недвижимости в государственный реестр недвижимости, а также с работами в сфере геодезии. Поэтому для консультации на тему оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, советуем обратиться к профильному специалисту, а не к кадастровому инженеру. Таким специалистом может быт риелтор, юрист, либо представитель органов местного управления, отвечающий за консультацию заявителей.
Здравствуйте хотел оформить долгосрочную аренду земельного участка в СНТ под ИЖС смогу ли я в дальнейшем перевести его в собственность
Ответ:
Добрый день! К сожалению, Ваш вопрос не связан с работами, которые выполняются для внесения сведений об объектах недвижимости в государственный реестр недвижимости, а также с работами в сфере геодезии. Поэтому для консультации на тему оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, советуем обратиться к профильному специалисту, а не к кадастровому инженеру. Таким специалистом может быт риелтор, юрист, либо представитель органов местного управления, отвечающий за консультацию заявителей.
2019-09-02 18:21:50 Татьяна:
Здравствуйте, какая минимальная площадь под блокированный дом, точнее под один блок по улице Вологодская 102
Ответ:
Добрый день!Установлен минимальный размер земельного участка для блокированной застройки - 200 кв.м. Этот вид разрешенного использования является условным. Это значит, для образования такого земельного участка необходимо получить согласие органа местного самоуправления.
Здравствуйте, какая минимальная площадь под блокированный дом, точнее под один блок по улице Вологодская 102
Ответ:
Добрый день!Установлен минимальный размер земельного участка для блокированной застройки - 200 кв.м. Этот вид разрешенного использования является условным. Это значит, для образования такого земельного участка необходимо получить согласие органа местного самоуправления.
2019-07-31 16:22:59 Евгений :
Подскажите, какой должен быть минимальный размер участка для постройки на нем бани на дровах в с. Булгаково? И ссылку на нормативный документ
Ответ:
Добрый день! Минимальные и максимальные параметры площади для земельного участка устанавливаются в зависимости от принадлежности к конкретной территориальной зоне и от вида разрешенного использования. Таким образом, вам нужно посмотреть в документах какой вид разрешенного использования имеет земельный участок и ознакомиться с соответствующими ему предельными параметрами площади, которые установлены Правилами землепользования и застройки. Вашем случае, если земельный участок расположен в границах территории Булгаковского сельсовета, то с Правилами землепользования и застройки СП Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ Вы можете ознакомиться по ссылке https://ufim.bashkortostan.ru/activity/5078/ (выберете в списке нужный Вам сельсовет)
Подскажите, какой должен быть минимальный размер участка для постройки на нем бани на дровах в с. Булгаково? И ссылку на нормативный документ
Ответ:
Добрый день! Минимальные и максимальные параметры площади для земельного участка устанавливаются в зависимости от принадлежности к конкретной территориальной зоне и от вида разрешенного использования. Таким образом, вам нужно посмотреть в документах какой вид разрешенного использования имеет земельный участок и ознакомиться с соответствующими ему предельными параметрами площади, которые установлены Правилами землепользования и застройки. Вашем случае, если земельный участок расположен в границах территории Булгаковского сельсовета, то с Правилами землепользования и застройки СП Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ Вы можете ознакомиться по ссылке https://ufim.bashkortostan.ru/activity/5078/ (выберете в списке нужный Вам сельсовет)
2019-07-08 17:38:35 шариф:
есть три смежных земельных участка с одной общей оградой по периметру внешних границ, один собственник, также на одном участке дом. Все объекты зарегистрированы в ЕГРН. как можно их объединить в один участок?
Ответ:
Добрый день! Для объединения земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. После получения готового межевого плана на диске, собственнику необходимо обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и одновременной регистрации права собственности на образованный участок в МФЦ (приложив к заявлению диск). В Вашем случае могут быть ограничения: например, площадь образованного земельного участка (общего) будет превышать максимально допустимую площадь, которая устанавливается Правилами землепользования и застройки территории для конкретного вида разрешенного использования. Для более точного ответа, нам нужно сообщить кадастровые номера исходных земельных участков (по телефону или при личном обращении)
есть три смежных земельных участка с одной общей оградой по периметру внешних границ, один собственник, также на одном участке дом. Все объекты зарегистрированы в ЕГРН. как можно их объединить в один участок?
Ответ:
Добрый день! Для объединения земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. После получения готового межевого плана на диске, собственнику необходимо обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и одновременной регистрации права собственности на образованный участок в МФЦ (приложив к заявлению диск). В Вашем случае могут быть ограничения: например, площадь образованного земельного участка (общего) будет превышать максимально допустимую площадь, которая устанавливается Правилами землепользования и застройки территории для конкретного вида разрешенного использования. Для более точного ответа, нам нужно сообщить кадастровые номера исходных земельных участков (по телефону или при личном обращении)
2019-07-04 18:05:05 Алсу:
Добрый день! Есть приватизированный земельный участок. Сейчас хочу оформить 2 земельных участка по членской книжке по 10 соток. Председатель СНТ говорит, что максимальная площадь участка может быть 15 соток, а у меня получается 20.Достоверны ли такие ограничения???
Ответ:
Добрый день! Предельные параметры площади для земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки конкретной территории. Поэтому, чтобы помочь Вам и ответить на вопрос о требованиях к минимальной и максимальной площади земельных участков, нам необходимо знать в границах какого населенного пункта они находятся. С Правилами землепользования и застройки Вы можете самостоятельно ознакомить на официальном сайте города/района/сельского Совета. Если нужна помощь, то лучше позвонить (или подойти на личный прием) и сообщить необходимую информацию нам и мы ответим на Ваш вопрос.
Добрый день! Есть приватизированный земельный участок. Сейчас хочу оформить 2 земельных участка по членской книжке по 10 соток. Председатель СНТ говорит, что максимальная площадь участка может быть 15 соток, а у меня получается 20.Достоверны ли такие ограничения???
Ответ:
Добрый день! Предельные параметры площади для земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки конкретной территории. Поэтому, чтобы помочь Вам и ответить на вопрос о требованиях к минимальной и максимальной площади земельных участков, нам необходимо знать в границах какого населенного пункта они находятся. С Правилами землепользования и застройки Вы можете самостоятельно ознакомить на официальном сайте города/района/сельского Совета. Если нужна помощь, то лучше позвонить (или подойти на личный прием) и сообщить необходимую информацию нам и мы ответим на Ваш вопрос.
2019-07-03 19:00:47 Ника:
Добрый день земельный участок в размере 1/2 доли собственности другая 1/2 доли принадлежит другим членам семьи но они не появляются на этом участке могу ли я Я 1/2 доли оформить себе в собственность
Ответ:
Добрый день! Если вопрос в том, можете ли Вы оформить на себя право собственности 1/2 доли земельного участка, принадлежащего другим лицам, в связи с тем, что собственники не появляются на участке, то нет. переход права собственности не зависит от таких обстоятельств и происходит, например, на основании договора купли-продажи/дарения или по решению суда.
Добрый день земельный участок в размере 1/2 доли собственности другая 1/2 доли принадлежит другим членам семьи но они не появляются на этом участке могу ли я Я 1/2 доли оформить себе в собственность
Ответ:
Добрый день! Если вопрос в том, можете ли Вы оформить на себя право собственности 1/2 доли земельного участка, принадлежащего другим лицам, в связи с тем, что собственники не появляются на участке, то нет. переход права собственности не зависит от таких обстоятельств и происходит, например, на основании договора купли-продажи/дарения или по решению суда.
2019-06-29 19:03:31 Ильвира :
Здравствуйте ,с.Миловка хотела уточнить, у нас дом в долевой собственности 1/2 на 10 сотках .Можем ли мы через суд сделать межевание?Коковы наши действия ?
Ответ:
Добрый день! Условия и правила образования земельных участков (в вашем случае образование 2-х участков путем раздела исходного участка) установлены Правилами землепользования и застройки СП Миловский с/с Уфимского района РБ. Так, если образованные после раздела земельные участки будут иметь вид разрешенного использования "для индивидуального жилого дома", то предельные параметры площади для земельных участков будут - от 600 кв.м. до 3000 кв.м. При виде использования "для блокированной застройки" - минимальная площадь 300 кв.м., максимальная не установлена. При виде использования "для ведения личного подсобного хозяйства" - от 600 кв.м. до 5000 кв.м. Таким образом, если вид использования земельных участков "для индивидуального жилого дома" или "для ведения личного подсобного хозяйства", то раздел исходного участка с целью образования 2-х участков невозможен - они будут меньше 600 кв.м./ либо один из них будет меньше 600 кв.м. Исключение, если ваш дом блокированной застройки. В этом случае можно разделить исходный участок на 2 отдельных земельных участка площадью от 300 кв.м. и имеющих выход на территорию общего пользования. Если все условия, приведенные выше вам не подходят или между собственниками нет согласия в вопросе распределения площади земельного участка, то да - раздел земельного участка возможно осуществить только по решению суда. По вопросу ваших действий (судебный и досудебный порядок) лучше обратиться не к кадастровому инженеру, а к практикующему юристу, который определит методику поведения и обозначит необходимые работы для выполнения кадастровым инженером.
Здравствуйте ,с.Миловка хотела уточнить, у нас дом в долевой собственности 1/2 на 10 сотках .Можем ли мы через суд сделать межевание?Коковы наши действия ?
Ответ:
Добрый день! Условия и правила образования земельных участков (в вашем случае образование 2-х участков путем раздела исходного участка) установлены Правилами землепользования и застройки СП Миловский с/с Уфимского района РБ. Так, если образованные после раздела земельные участки будут иметь вид разрешенного использования "для индивидуального жилого дома", то предельные параметры площади для земельных участков будут - от 600 кв.м. до 3000 кв.м. При виде использования "для блокированной застройки" - минимальная площадь 300 кв.м., максимальная не установлена. При виде использования "для ведения личного подсобного хозяйства" - от 600 кв.м. до 5000 кв.м. Таким образом, если вид использования земельных участков "для индивидуального жилого дома" или "для ведения личного подсобного хозяйства", то раздел исходного участка с целью образования 2-х участков невозможен - они будут меньше 600 кв.м./ либо один из них будет меньше 600 кв.м. Исключение, если ваш дом блокированной застройки. В этом случае можно разделить исходный участок на 2 отдельных земельных участка площадью от 300 кв.м. и имеющих выход на территорию общего пользования. Если все условия, приведенные выше вам не подходят или между собственниками нет согласия в вопросе распределения площади земельного участка, то да - раздел земельного участка возможно осуществить только по решению суда. По вопросу ваших действий (судебный и досудебный порядок) лучше обратиться не к кадастровому инженеру, а к практикующему юристу, который определит методику поведения и обозначит необходимые работы для выполнения кадастровым инженером.
2019-06-28 23:03:18 Наталья:
Здравствуйте, в г. Стерлитамак, имеется земельный участок на 2 собственников удлинённый 896 кв. м, имеются постройки, планируется через суд их снести по причине аварийности и выделиться опять таки через суд. Вопрос, какой должен быть минимальный размер участка под ИЖС в Стерлитамаке, чтобы потом была возможность его продать
Ответ:
Добрый день! Минимальные размеры площади для земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки конкретной территории (городского города/города, сельского поселения). Для каждого отдельного вида разрешенного использования Правилами устанавливаются отдельные предельные параметры минимально и максимально допустимой площади. Таким образом, вам нужно определиться какой вид разрешенного использования установлен (или будет установлен) для вашего земельного участка и ознакомиться с требованиями в Правилах. С Правилами землепользования и застройки можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города.
Здравствуйте, в г. Стерлитамак, имеется земельный участок на 2 собственников удлинённый 896 кв. м, имеются постройки, планируется через суд их снести по причине аварийности и выделиться опять таки через суд. Вопрос, какой должен быть минимальный размер участка под ИЖС в Стерлитамаке, чтобы потом была возможность его продать
Ответ:
Добрый день! Минимальные размеры площади для земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки конкретной территории (городского города/города, сельского поселения). Для каждого отдельного вида разрешенного использования Правилами устанавливаются отдельные предельные параметры минимально и максимально допустимой площади. Таким образом, вам нужно определиться какой вид разрешенного использования установлен (или будет установлен) для вашего земельного участка и ознакомиться с требованиями в Правилах. С Правилами землепользования и застройки можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города.
2019-06-11 15:45:09 Ильнур:
Здравствуйте! Получили землю как многодетная семья... Договора справки есть Обязательно ли делать межевание если мой участок с улицы самый крайний
Ответ:
Добрый день! Видимо, под словом "межевание" вы имеете в виду геодезические работы по выносу границ земельного участка в натуру. По опыту могу сказать однозначно: это сделать нужно обязательно! Вы наверняка будете строить забор - это денежные вложения. Будет очень неприятно, когда выяснится, что он установлен неправильно и его нужно переносить. Либо споры могут возникнуть с собственниками смежных земельных участков. Вы имеете право пользоваться только тем земельным участком, который Вам предоставили, в границах, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости. Любые отклонения повлекут ненужные заботы и затраты в будущем. Настоятельно рекомендую провести необходимые работы.
Здравствуйте! Получили землю как многодетная семья... Договора справки есть Обязательно ли делать межевание если мой участок с улицы самый крайний
Ответ:
Добрый день! Видимо, под словом "межевание" вы имеете в виду геодезические работы по выносу границ земельного участка в натуру. По опыту могу сказать однозначно: это сделать нужно обязательно! Вы наверняка будете строить забор - это денежные вложения. Будет очень неприятно, когда выяснится, что он установлен неправильно и его нужно переносить. Либо споры могут возникнуть с собственниками смежных земельных участков. Вы имеете право пользоваться только тем земельным участком, который Вам предоставили, в границах, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости. Любые отклонения повлекут ненужные заботы и затраты в будущем. Настоятельно рекомендую провести необходимые работы.
2019-05-23 12:30:52 ИскандерВакилевич:
Здравствуйте! У вас консультация платная? Хотел уточнить у вас, как смогу использовать здание с участком или продать.
Ответ:
Добры день! Консультация по вопросам, связанным с нашей деятельностью, бесплатная. Пожалуйста обращайтесь по телефону или приезжайте в офис.
Здравствуйте! У вас консультация платная? Хотел уточнить у вас, как смогу использовать здание с участком или продать.
Ответ:
Добры день! Консультация по вопросам, связанным с нашей деятельностью, бесплатная. Пожалуйста обращайтесь по телефону или приезжайте в офис.
2019-05-19 15:53:52 Айгуль:
Здравствуйте! в Уфимском районе.. СНТ "Озерки" у меня участок 4,6сотки в собственности.. могу ли я построить домик и разрешат ли мне его узаконить... на сколько мне известно.. должно быть не меньше 6соток...
Ответ:
Добрый день! Перед тем как построить садовый или жилой дом, Вам (в соответствие с требованиями действующего законодательства) нужно обратить в орган местного самоуправления с уведомлением о планируемом строительстве. В Вашем случае обратиться следует в Администрацию Уфимского района РБ. В ответ на уведомление о планируемом строительстве, Администрация выдаст Вам уведомление о соответствии планируемого строительства градостроительным нормам, либо отказ (если планируемое строительство не соответствует эти нормам). Требования к будущему объекту, его местоположению в границах участка определяют Правила землепользования и застройки конкретной территории. С Правилами землепользования можно ознакомиться на официальном сайте сельсовета. По поводу размеров земельных участков. Эти предельные размеры площади земельных участков устанавливаются отдельно для каждого из видов разрешенного использования. Как правило, для земельных участков с видом разрешенного использования "Для ведения садоводства" (и производных наименований ) устанавливаются минимальные предельные размеры площади от 400 кв.м. в зависимости от территории на которых они расположены. Узнать об установленных минимальных и максимальных значениях площади для земельных участков (садовых) Вы можете также в Правилах землепользования и застройки.
Здравствуйте! в Уфимском районе.. СНТ "Озерки" у меня участок 4,6сотки в собственности.. могу ли я построить домик и разрешат ли мне его узаконить... на сколько мне известно.. должно быть не меньше 6соток...
Ответ:
Добрый день! Перед тем как построить садовый или жилой дом, Вам (в соответствие с требованиями действующего законодательства) нужно обратить в орган местного самоуправления с уведомлением о планируемом строительстве. В Вашем случае обратиться следует в Администрацию Уфимского района РБ. В ответ на уведомление о планируемом строительстве, Администрация выдаст Вам уведомление о соответствии планируемого строительства градостроительным нормам, либо отказ (если планируемое строительство не соответствует эти нормам). Требования к будущему объекту, его местоположению в границах участка определяют Правила землепользования и застройки конкретной территории. С Правилами землепользования можно ознакомиться на официальном сайте сельсовета. По поводу размеров земельных участков. Эти предельные размеры площади земельных участков устанавливаются отдельно для каждого из видов разрешенного использования. Как правило, для земельных участков с видом разрешенного использования "Для ведения садоводства" (и производных наименований ) устанавливаются минимальные предельные размеры площади от 400 кв.м. в зависимости от территории на которых они расположены. Узнать об установленных минимальных и максимальных значениях площади для земельных участков (садовых) Вы можете также в Правилах землепользования и застройки.
2019-05-18 22:41:46 Анонимный клиент:
Здравствуйте.в 2013 году в СНТ осенний г.уфы был построен дом.после постройки соответствующий документ о наличии дома был нами подан. Но налога на дом в течении этих лет так ни разу не получили.куда нужно обратиться? И ещё такой вопрос: хотим к дому пристроить комнату.нужно ли просить разрешение?
Ответ:
Добрый день! Все же нужно уточнить - зарегистрировано ли в установленном порядке право на Ваш садовый дом. Можете связаться с нами по телефону и мы уточним этот вопрос. Либо обращайтесь в наш офис. Консультация бесплатная. Если документы оформлены в установленном порядке, скорее всего нужно будет обратиться в налоговый орган и предоставить документы подтверждающие право на объект недвижимости. Возможно, вы относитесь к льготной категории граждан. Это все нужно уточнить в налоговом органе. По поводу пристроя к имеющемуся садовому дому могу сказать, что в настоящее время требования к садовым домам и жилым домам одинаковые. Это касается требований к строительству и к реконструкции объектов недвижимости.
Здравствуйте.в 2013 году в СНТ осенний г.уфы был построен дом.после постройки соответствующий документ о наличии дома был нами подан. Но налога на дом в течении этих лет так ни разу не получили.куда нужно обратиться? И ещё такой вопрос: хотим к дому пристроить комнату.нужно ли просить разрешение?
Ответ:
Добрый день! Все же нужно уточнить - зарегистрировано ли в установленном порядке право на Ваш садовый дом. Можете связаться с нами по телефону и мы уточним этот вопрос. Либо обращайтесь в наш офис. Консультация бесплатная. Если документы оформлены в установленном порядке, скорее всего нужно будет обратиться в налоговый орган и предоставить документы подтверждающие право на объект недвижимости. Возможно, вы относитесь к льготной категории граждан. Это все нужно уточнить в налоговом органе. По поводу пристроя к имеющемуся садовому дому могу сказать, что в настоящее время требования к садовым домам и жилым домам одинаковые. Это касается требований к строительству и к реконструкции объектов недвижимости.
2019-05-16 00:03:07 Марат:
Добрый день! Имею в собственности ЗУ 02:55:040616:23 площадью 1500 м кв в Октябрьском районе, с. Нагаево. Имеется ли возможность для межевания под ИЖС с учетом имеющихся построек (дом и гараж)? Спасибо.
Ответ:
Добрый день! Разделить земельный участок возможно. Площадь каждого из образуемых земельных участков должна быть не меньше 600 кв.м. (в соответствии с требованиям, установленными Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ). Собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана по разделу земельного участка. С готовыми документами собственник обращается в многофункциональный центр ( МФЦ ) с заявлением о кадастровом учете образованных участков и регистрации права собственности на них.
Добрый день! Имею в собственности ЗУ 02:55:040616:23 площадью 1500 м кв в Октябрьском районе, с. Нагаево. Имеется ли возможность для межевания под ИЖС с учетом имеющихся построек (дом и гараж)? Спасибо.
Ответ:
Добрый день! Разделить земельный участок возможно. Площадь каждого из образуемых земельных участков должна быть не меньше 600 кв.м. (в соответствии с требованиям, установленными Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ). Собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана по разделу земельного участка. С готовыми документами собственник обращается в многофункциональный центр ( МФЦ ) с заявлением о кадастровом учете образованных участков и регистрации права собственности на них.
2019-05-15 14:51:05 Мухамедьяров Рустам:
Добрый день! Хочу приобрести землю в кадастровом квартале 02:47:081001 вблизи участка 02:47:081001:1615. Возможно ли межевание земли? примерную стоимость хотел бы узнать Напишите ответ на rusel7-,.m@mail.ru
Ответ:
Добрый день!Формирование земельного участка с целью оформления права на него в вашем случае будет происходить на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Заявление для утверждения схемы необходимо подать в Администрацию Уфимского района РБ. После рассмотрения вашего заявления, Администрация (в случае положительного ответа) утверждает схему постановлением; в случае, если формирование земельного участка на данной территории невозможно, дает ответ с отказом в утверждении схемы расположения в течение 10-ти рабочих дней. Стоимость подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории 1500 рублей
Добрый день! Хочу приобрести землю в кадастровом квартале 02:47:081001 вблизи участка 02:47:081001:1615. Возможно ли межевание земли? примерную стоимость хотел бы узнать Напишите ответ на rusel7-,.m@mail.ru
Ответ:
Добрый день!Формирование земельного участка с целью оформления права на него в вашем случае будет происходить на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Заявление для утверждения схемы необходимо подать в Администрацию Уфимского района РБ. После рассмотрения вашего заявления, Администрация (в случае положительного ответа) утверждает схему постановлением; в случае, если формирование земельного участка на данной территории невозможно, дает ответ с отказом в утверждении схемы расположения в течение 10-ти рабочих дней. Стоимость подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории 1500 рублей
2019-05-12 21:05:41 Александра:
Добрый день! Участок шириной 13м, глубина 50м. Будут ли проблемы при постановке на кадастровый учет дома? Г.Уфа Какие нормативы по ширине участка? Спасибо
Ответ:
Здравствуйте, на сегодняшний день по Уфе достаточно чтоб от дома до границы участка было больше 3 м.
Добрый день! Участок шириной 13м, глубина 50м. Будут ли проблемы при постановке на кадастровый учет дома? Г.Уфа Какие нормативы по ширине участка? Спасибо
Ответ:
Здравствуйте, на сегодняшний день по Уфе достаточно чтоб от дома до границы участка было больше 3 м.
2019-04-10 11:09:47 максим:
был участок 20 соток ! подали документы на его разделение 2 по 10! участок разделили документально ! но в кадастровой карте указывается до сих пор один! в течении какого времени участок будет разделен и указан на карте?
Ответ:
Здравствуйте, "разделили документально" следует понимать как "провели кадастровый учет, образовали два участка"? после учета раздела на публичной карте обычно отражается в течении нескольких дней. Если вы не получили выписки на два участка, значит ничего не разделили и на карте не появится.
был участок 20 соток ! подали документы на его разделение 2 по 10! участок разделили документально ! но в кадастровой карте указывается до сих пор один! в течении какого времени участок будет разделен и указан на карте?
Ответ:
Здравствуйте, "разделили документально" следует понимать как "провели кадастровый учет, образовали два участка"? после учета раздела на публичной карте обычно отражается в течении нескольких дней. Если вы не получили выписки на два участка, значит ничего не разделили и на карте не появится.
2019-03-12 19:53:01 Максим:
здравствуйте, подскажите пожалуйста какой минимальный размер участка под ижс в городе Благовещенск район Чигири? за ранее большое спасибо
Ответ:
Добрый день! Минимальные и максимальные значения площади для образуемых земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки конкретной территории. В правилах землепользования и застройки, утвержденных решением народных депутатов Чигринский с/с Благовещенского района Амурской области № 153 от 18.12.2009 г (далее- Правила). четко не указаны предельные размеры площади для образуемых земельных участков. В ст. 50 п. 3 вышеуказанных Правил приведены лишь предельно допустимые параметры в зоне коттеджной и усадебной застройки, где указаны параметры для земельных участков площадь которых составляет 500 кв.м., 600 кв.м., 800 кв.м., 1000 кв.м., 1200кв.м. и более. Таким образом, при отсутствии в Правилах иных требований к площади образуемых земельных участков, логично предположить, что минимальный размер площади составляет 500 кв.м. Часто встречается, что параметры видов разрешенного использования и требования к предельным размерам площади земельных участков в районах устанавливаются дополнительным к Правилам нормативным документом. Поэтому советуем уточнить этот вопрос, обратившись в Администрацию Благовещенского района Амурской области.
здравствуйте, подскажите пожалуйста какой минимальный размер участка под ижс в городе Благовещенск район Чигири? за ранее большое спасибо
Ответ:
Добрый день! Минимальные и максимальные значения площади для образуемых земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки конкретной территории. В правилах землепользования и застройки, утвержденных решением народных депутатов Чигринский с/с Благовещенского района Амурской области № 153 от 18.12.2009 г (далее- Правила). четко не указаны предельные размеры площади для образуемых земельных участков. В ст. 50 п. 3 вышеуказанных Правил приведены лишь предельно допустимые параметры в зоне коттеджной и усадебной застройки, где указаны параметры для земельных участков площадь которых составляет 500 кв.м., 600 кв.м., 800 кв.м., 1000 кв.м., 1200кв.м. и более. Таким образом, при отсутствии в Правилах иных требований к площади образуемых земельных участков, логично предположить, что минимальный размер площади составляет 500 кв.м. Часто встречается, что параметры видов разрешенного использования и требования к предельным размерам площади земельных участков в районах устанавливаются дополнительным к Правилам нормативным документом. Поэтому советуем уточнить этот вопрос, обратившись в Администрацию Благовещенского района Амурской области.
2019-03-05 16:29:36 Шамиль:
У меня два земельных участка в деревне без общих границ на улице напротив друг друга и у каждого есть свой кадастровый номер. А свидетельстве на право собственности указан третий кадастровый номер с общей площадью двух участков. Это нормально? В публичной карте он не выдаёт месторасположение и написано что нет межевания. А по номеру отдельных участков все нормально пробивается и межевание есть написано
Ответ:
Добрый день! Напишите пожалуйста кадастровые номера этих двух земельных участков и кадастровый номер из свидетельства. мы проверим. Возможно, участок, кадастровый номер которого прописан в свидетельстве, является единым землепользованием, а два участка (которые видны вам на карте) являются обособленными участками входящими в состав единого землепользования. В этом случае, да - если набрать кадастровый номер единого землепользования на кадастровой карте, то его границы не будут указаны. Границы такого единого землепользования определяются границами обособленных земельных участков, входящих в его состав . Это нормально. ошибки в этом нет. Обычно такие участки (единое землепользование) создавались раньше для целей объединить большие площади в один объект. Это, например, земли сельскохозяйственного назначения, территории лесов и тд.
У меня два земельных участка в деревне без общих границ на улице напротив друг друга и у каждого есть свой кадастровый номер. А свидетельстве на право собственности указан третий кадастровый номер с общей площадью двух участков. Это нормально? В публичной карте он не выдаёт месторасположение и написано что нет межевания. А по номеру отдельных участков все нормально пробивается и межевание есть написано
Ответ:
Добрый день! Напишите пожалуйста кадастровые номера этих двух земельных участков и кадастровый номер из свидетельства. мы проверим. Возможно, участок, кадастровый номер которого прописан в свидетельстве, является единым землепользованием, а два участка (которые видны вам на карте) являются обособленными участками входящими в состав единого землепользования. В этом случае, да - если набрать кадастровый номер единого землепользования на кадастровой карте, то его границы не будут указаны. Границы такого единого землепользования определяются границами обособленных земельных участков, входящих в его состав . Это нормально. ошибки в этом нет. Обычно такие участки (единое землепользование) создавались раньше для целей объединить большие площади в один объект. Это, например, земли сельскохозяйственного назначения, территории лесов и тд.
2019-02-28 01:46:18 Алексей:
Здравствуйте! Какой минимальный размер участка ЛПХ в Ленинском районе Московской области для строительства дома?
Ответ:
Добрый день! Уточните пожалуйста о каком сельском поселении Ленинского района Московской области идет речь. Для разных сельских поселений установлены свои нормативы и требования. Также Вы можете самостоятельно (при желании) ознакомиться с требованиями к образуемым земельным участкам. Для этого достаточно посетить официальный сайт сельского поселения и ознакомиться с правилами землепользования и застройки.
Здравствуйте! Какой минимальный размер участка ЛПХ в Ленинском районе Московской области для строительства дома?
Ответ:
Добрый день! Уточните пожалуйста о каком сельском поселении Ленинского района Московской области идет речь. Для разных сельских поселений установлены свои нормативы и требования. Также Вы можете самостоятельно (при желании) ознакомиться с требованиями к образуемым земельным участкам. Для этого достаточно посетить официальный сайт сельского поселения и ознакомиться с правилами землепользования и застройки.
2019-02-27 09:38:12 Юлай Кадисович:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, между моим участком, где собственники я, моя супруга, и трое детей и соседским участком где собственник сосед есть участок. Ранее этот участок был отделён от моего и 2/5 был продан соседу. На 3/5 собственниками во время сделки остались я и моя дочь. Площадь участка 453 м2. Хотели с соседом объединить данный участок после межевания своих долей со своими участками. У соседа вроде проблем нет, на участках основном сосед один собственник, на части смежного (присоединяемого) образуемого участка собственник тоже один сосед. У меня, как я написал, на участке к которому хочу присоединить пятеро собственников в долях, а на образуемом после межевания моем смежном участке двое. Статус использования земель: строительство и обслуживание индивидуального жилого дома. Ленинский р-н Есть ли проблемы в данном случае.
Ответ:
Добрый день. Как стало понятно из Вашего вопроса, вы хотите присоединить к своему участку 3/5 смежного земельного участка. В свою очередь, сосед присоединяет к своему земельному участку, 2/5 смежного земельного участка. В связи с чем, у Вас возник вопрос - не станет ли проблемой, что у Вашего участка 5 собственников, а у присоединяемой части смежного участка, 2 собственника. Если это правильное понимание вопроса, то : - проблемы не будет. В Вашем случае нужно провести работы по перераспределению границ смежных земельных участков. Если исходные земельные участки (как в вашей ситуации) принадлежат на праве собственности нескольким лицам, то право на новые образуемые земельные участки регистрируется на основании Соглашения, составленного между собственниками. В этом соглашении собственники определяют свои доли в площади нового (образованного ) участка, на которые будет зарегистрировано право. - проблема может возникнуть , если после присоединения части смежного земельного участка к Вашему участку, площадь нового участка будет больше максимального размера площади, установленного Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ для конкретной территориальной зоны, вида разрешенного использования земельного участка.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, между моим участком, где собственники я, моя супруга, и трое детей и соседским участком где собственник сосед есть участок. Ранее этот участок был отделён от моего и 2/5 был продан соседу. На 3/5 собственниками во время сделки остались я и моя дочь. Площадь участка 453 м2. Хотели с соседом объединить данный участок после межевания своих долей со своими участками. У соседа вроде проблем нет, на участках основном сосед один собственник, на части смежного (присоединяемого) образуемого участка собственник тоже один сосед. У меня, как я написал, на участке к которому хочу присоединить пятеро собственников в долях, а на образуемом после межевания моем смежном участке двое. Статус использования земель: строительство и обслуживание индивидуального жилого дома. Ленинский р-н Есть ли проблемы в данном случае.
Ответ:
Добрый день. Как стало понятно из Вашего вопроса, вы хотите присоединить к своему участку 3/5 смежного земельного участка. В свою очередь, сосед присоединяет к своему земельному участку, 2/5 смежного земельного участка. В связи с чем, у Вас возник вопрос - не станет ли проблемой, что у Вашего участка 5 собственников, а у присоединяемой части смежного участка, 2 собственника. Если это правильное понимание вопроса, то : - проблемы не будет. В Вашем случае нужно провести работы по перераспределению границ смежных земельных участков. Если исходные земельные участки (как в вашей ситуации) принадлежат на праве собственности нескольким лицам, то право на новые образуемые земельные участки регистрируется на основании Соглашения, составленного между собственниками. В этом соглашении собственники определяют свои доли в площади нового (образованного ) участка, на которые будет зарегистрировано право. - проблема может возникнуть , если после присоединения части смежного земельного участка к Вашему участку, площадь нового участка будет больше максимального размера площади, установленного Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ для конкретной территориальной зоны, вида разрешенного использования земельного участка.
2019-02-26 08:53:33 Вася:
Здравствуйте. Имеется участок 30 соток в долевой собственности на 5 хозяев. Можно ли отделить мои 5 соток. Калининский район . Д. Федоровка
Ответ:
Добрый день. Возможность раздела земельного участка в соответствии с Вашим запросом зависит от вида разрешенного использования исходного земельного участка. Для каждого вида разрешенного использования Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ (далее-Правила) предусмотренны предельные параметры по площади.К примеру, для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, Правилами установлен минимальный размер площади - 600 кв.м., максимальный - 2500 кв.м. Это означает, что образовать самостоятельный земельный участок площадь которого меньше 600 кв.м. или больше 2500 кв.м. невозможно. Таким образом, свяжитесь с нами и сообщите дополнительные сведения для более точного ответа на Ваш вопрос. Дополнительно сообщаем, что раздел земельного участка в отношении которого зарегистрировано право долевой собственности производится на основании соглашения, составленного между собственниками такого земельного участка.
Здравствуйте. Имеется участок 30 соток в долевой собственности на 5 хозяев. Можно ли отделить мои 5 соток. Калининский район . Д. Федоровка
Ответ:
Добрый день. Возможность раздела земельного участка в соответствии с Вашим запросом зависит от вида разрешенного использования исходного земельного участка. Для каждого вида разрешенного использования Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ (далее-Правила) предусмотренны предельные параметры по площади.К примеру, для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, Правилами установлен минимальный размер площади - 600 кв.м., максимальный - 2500 кв.м. Это означает, что образовать самостоятельный земельный участок площадь которого меньше 600 кв.м. или больше 2500 кв.м. невозможно. Таким образом, свяжитесь с нами и сообщите дополнительные сведения для более точного ответа на Ваш вопрос. Дополнительно сообщаем, что раздел земельного участка в отношении которого зарегистрировано право долевой собственности производится на основании соглашения, составленного между собственниками такого земельного участка.
2019-02-18 17:19:39 Вячеслав:
Добрый день!хочу взять землю для бизнеса для сбора вторичного сырья. куда мне надо обратится?
Ответ:
Здравствуйте, земельный кодекс РФ дает Вам право обратиться со схемой расположения земельного участка в свой орган местного самоуправления с заявлением о ее утверждении для дальнейшей процедуры организации торгов. Схему расположения вы можете подготовить самостоятельно используя личный кабинет Росреестра, но в связи с отсутствием определенной информации в ЕГРН, схема у вас получится 100% отказная. Более или менее правильно подготовит схему только кадастровый инженер.
Добрый день!хочу взять землю для бизнеса для сбора вторичного сырья. куда мне надо обратится?
Ответ:
Здравствуйте, земельный кодекс РФ дает Вам право обратиться со схемой расположения земельного участка в свой орган местного самоуправления с заявлением о ее утверждении для дальнейшей процедуры организации торгов. Схему расположения вы можете подготовить самостоятельно используя личный кабинет Росреестра, но в связи с отсутствием определенной информации в ЕГРН, схема у вас получится 100% отказная. Более или менее правильно подготовит схему только кадастровый инженер.
2019-02-12 13:15:03 Ринат:
Добрый день, хочу размежевать участок для последующей продажи, хочу отделить 6 соток, но слышал что в Башкирии приняли закон что минимальный участок сейчас под ИЖС должен составлять 8 соток. Сколько сейчас минимальная площадь под ИЖС?
Ответ:
Здравствуйте, минимальный размер устанавливается правилами землепользования и застройки на местах. Вам следует обратиться в свой орган местного самоуправления (администрация города, муниципального района или сельсовет) и уточнить этот минимальный размер. На всю республику он не устанавливается по такой вид использования.
Добрый день, хочу размежевать участок для последующей продажи, хочу отделить 6 соток, но слышал что в Башкирии приняли закон что минимальный участок сейчас под ИЖС должен составлять 8 соток. Сколько сейчас минимальная площадь под ИЖС?
Ответ:
Здравствуйте, минимальный размер устанавливается правилами землепользования и застройки на местах. Вам следует обратиться в свой орган местного самоуправления (администрация города, муниципального района или сельсовет) и уточнить этот минимальный размер. На всю республику он не устанавливается по такой вид использования.
2019-02-08 15:50:03 Владислав:
Здравствуйте хочу узнать, как оформить участок с домом под Ижс если нету общей площади участка 6 соток? И реально ли оформить участок под строительство если на участке всего 3 сотки?
Ответ:
Здравствуйте, к сожалению, в Уфе минимальный размер земельного участка под ИЖС составляет 6 соток. Оформить участок меньшей площади под ижс закон не позволит, возможно только по решению суда.
Здравствуйте хочу узнать, как оформить участок с домом под Ижс если нету общей площади участка 6 соток? И реально ли оформить участок под строительство если на участке всего 3 сотки?
Ответ:
Здравствуйте, к сожалению, в Уфе минимальный размер земельного участка под ИЖС составляет 6 соток. Оформить участок меньшей площади под ижс закон не позволит, возможно только по решению суда.
2019-02-07 11:09:39 Алексей:
Здравствуйте! Хочу выкупить у соседа часть его участка, площадью порядка 1,5-2,5 соток. Оба наши участка сейчас ИЖС по ВРИ, оба в собственности. Какой наиболее простой алгоритм действий вы посоветуете?
Ответ:
Здравствуйте, алгоритм простой, готовится межевой план по перераспределению и соглашение между Вами. Все это сдаете в МФЦ и получаете желаемый результат.
Здравствуйте! Хочу выкупить у соседа часть его участка, площадью порядка 1,5-2,5 соток. Оба наши участка сейчас ИЖС по ВРИ, оба в собственности. Какой наиболее простой алгоритм действий вы посоветуете?
Ответ:
Здравствуйте, алгоритм простой, готовится межевой план по перераспределению и соглашение между Вами. Все это сдаете в МФЦ и получаете желаемый результат.
2019-01-06 20:50:21 Лилия Фахуртдинова:
Здравствуйте! Во время брака приобрели садовый участок в СНТ "Осенний", построили на нем баню. У мужа там уже до брака был приобретен свой участок и построен дом с баней. Муж хочет мне подарить второй участок. Но, к сожалению, из него нельзя выделить долю, он всего 5 соток. Что делать? Есть ли выход для безвозмездной сделки? Спасибо
Ответ:
Здравствуйте, муж может второй участок подарить, для этого не обязательно его делить.
Здравствуйте! Во время брака приобрели садовый участок в СНТ "Осенний", построили на нем баню. У мужа там уже до брака был приобретен свой участок и построен дом с баней. Муж хочет мне подарить второй участок. Но, к сожалению, из него нельзя выделить долю, он всего 5 соток. Что делать? Есть ли выход для безвозмездной сделки? Спасибо
Ответ:
Здравствуйте, муж может второй участок подарить, для этого не обязательно его делить.
2019-01-05 14:26:33 Денис:
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на кадастровой карте участок в деревне пересекает красная линия( как понимаю эта граница деревни, но могу ошибаться) - так вот - не могли бы вы сообщить чем это может грозить собственнику участка?
Ответ:
Здравствуйте, этой информации недостаточно для ответа. Хотя бы кадастровый номер участка укажите.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на кадастровой карте участок в деревне пересекает красная линия( как понимаю эта граница деревни, но могу ошибаться) - так вот - не могли бы вы сообщить чем это может грозить собственнику участка?
Ответ:
Здравствуйте, этой информации недостаточно для ответа. Хотя бы кадастровый номер участка укажите.
2018-12-31 10:52:08 Сергей:
Добрый день. Есть участок СНТ в зубовском сельсовете. Тихие зори. Общая площадь 8 соток. Участок между 2я улицами. С одной стороны стоит дом и баня примерно на территории 1/2 участка. Могу ли я построить на другой части участка домик и продать его ? Межевание пытался сделать не получилось, должно быть минимум 5 соток. Но такой большой участок не нужен. Посоветуйте как быть заранее спасибо)
Ответ:
Здравствуйте, в вашем случае закон позволяет построить дом и продать его с долей в участке. Т.е. покупатель получит в собственность дом и долю участка в общую долевую собственность. Но перед строительством напишите уведомление о начале строительства в администрацию района и получите положительный ответ. Без этого уведомления постройка будет считаться самовольной.
Добрый день. Есть участок СНТ в зубовском сельсовете. Тихие зори. Общая площадь 8 соток. Участок между 2я улицами. С одной стороны стоит дом и баня примерно на территории 1/2 участка. Могу ли я построить на другой части участка домик и продать его ? Межевание пытался сделать не получилось, должно быть минимум 5 соток. Но такой большой участок не нужен. Посоветуйте как быть заранее спасибо)
Ответ:
Здравствуйте, в вашем случае закон позволяет построить дом и продать его с долей в участке. Т.е. покупатель получит в собственность дом и долю участка в общую долевую собственность. Но перед строительством напишите уведомление о начале строительства в администрацию района и получите положительный ответ. Без этого уведомления постройка будет считаться самовольной.
2018-11-22 22:49:03 Стас:
Здравствуйте, есть участок 6 соток ижс в 1/3 моей доли. Каким образом можно выделить свою долю в указанном участке?
Ответ:
Здравствуйте, площадь доли очень маленькая, выделить ее в отдельный участок под цели ИЖС маловероятно. Возможно только по решению суда.
Здравствуйте, есть участок 6 соток ижс в 1/3 моей доли. Каким образом можно выделить свою долю в указанном участке?
Ответ:
Здравствуйте, площадь доли очень маленькая, выделить ее в отдельный участок под цели ИЖС маловероятно. Возможно только по решению суда.
2018-11-15 16:23:05 Анонимный клиент:
На основании чего или какого закона регистраторы просят у кадастрового инженера выполняющего тех план предоставить им информацию с архитектуры, БТИ о сведениях на объект недвижимости?
Ответ:
Здравствуйте, уточните пожалуйста что конкретно требуют.
На основании чего или какого закона регистраторы просят у кадастрового инженера выполняющего тех план предоставить им информацию с архитектуры, БТИ о сведениях на объект недвижимости?
Ответ:
Здравствуйте, уточните пожалуйста что конкретно требуют.
2018-10-29 11:10:01 нина:
Подскажите, пожалуйста,как перевести земельный участок из категори: для ведения подсобного личного хозяйства в индивидуальную жилую застройку,два участка,позже будут объеденены в один.д.Базилевка Калиниского района.Один участок 2684м2,второй 1185м2.Спасибо!
Ответ:
Здравствуйте, Вы путаете категорию земель и вид разрешенного использования, вид разрешенного использования можете изменить самостоятельно по заявлению в МФЦ. Или кадастровый инженер при работе с участками может это сделать попутно.
Подскажите, пожалуйста,как перевести земельный участок из категори: для ведения подсобного личного хозяйства в индивидуальную жилую застройку,два участка,позже будут объеденены в один.д.Базилевка Калиниского района.Один участок 2684м2,второй 1185м2.Спасибо!
Ответ:
Здравствуйте, Вы путаете категорию земель и вид разрешенного использования, вид разрешенного использования можете изменить самостоятельно по заявлению в МФЦ. Или кадастровый инженер при работе с участками может это сделать попутно.
2018-10-27 23:54:27 Азат:
Являюсь собственником ЗУ 02:55:040610:2262 (15 соток ИЖС) и жилого дома. Осуществил захват земли. Могу ли рассчитывать на выкуп в порядке перераспределения? Что для этого надо сделать?
Ответ:
Здравствуйте, рассчитывать можете, но гарантий нет. Вам остается только попробовать сдать заявление со схемой расположения, схему можем подготовить, обращайтесь.
Являюсь собственником ЗУ 02:55:040610:2262 (15 соток ИЖС) и жилого дома. Осуществил захват земли. Могу ли рассчитывать на выкуп в порядке перераспределения? Что для этого надо сделать?
Ответ:
Здравствуйте, рассчитывать можете, но гарантий нет. Вам остается только попробовать сдать заявление со схемой расположения, схему можем подготовить, обращайтесь.
2018-10-25 17:24:40 Рустам:
Уполномоченный орган отказывает в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов. Как это понять? Если у меня участок 15 соток прирезаем муниц землю в размере 5 соток. и в результате выкупаю в размере 15% от кадастр стоимости. Все верно, у меня есть основания для положительного исхода? Можно затевать оформление? Не совсем понятно насчет 10%, поэтому возник вопрос.
Ответ:
Здравствуйте, мне тоже не совсем понятно про 10%, по-моему это из другой оперы. В случае перераспределения действуют основания для отказа в заключении соглашения прописанные в ЗК РФ, обычно отказ происходит по пункту о возможности сформировать самостоятельный участок. По сути это вполне логичная причина для отказа, собственнику(городу или району) нет выгоды продавать Вам участок или его часть за 15%, если там можно сформировать самостоятельный участок и продать за 100%. Если бы не было этой нормы, то все могли бы скупать прилежащую землю за 15%, а после отделять и продавать отдельный участок по рыночной цене.
Уполномоченный орган отказывает в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов. Как это понять? Если у меня участок 15 соток прирезаем муниц землю в размере 5 соток. и в результате выкупаю в размере 15% от кадастр стоимости. Все верно, у меня есть основания для положительного исхода? Можно затевать оформление? Не совсем понятно насчет 10%, поэтому возник вопрос.
Ответ:
Здравствуйте, мне тоже не совсем понятно про 10%, по-моему это из другой оперы. В случае перераспределения действуют основания для отказа в заключении соглашения прописанные в ЗК РФ, обычно отказ происходит по пункту о возможности сформировать самостоятельный участок. По сути это вполне логичная причина для отказа, собственнику(городу или району) нет выгоды продавать Вам участок или его часть за 15%, если там можно сформировать самостоятельный участок и продать за 100%. Если бы не было этой нормы, то все могли бы скупать прилежащую землю за 15%, а после отделять и продавать отдельный участок по рыночной цене.
2018-10-23 20:21:20 Миляуша:
Скажите пожалуйста, как узаконить вынос границ на 1 метр в наружу в снт Линевое,г.Уфа. Вынос был произведен при строительстве гаража и бани в сторону леса. Сколько это будет стоить ускорение выноса границ. Спасибо
Ответ:
Добрый день, "вынос границ" это совсем другое. В Вашем случае это "самозахват", для оформления такого захвата предусмотрена процедура перераспределения границ, но положительное решение принимается крайне редко. Могу только предложить подготовить схему расположения для обращения в администрацию, если утвердят тот сможете выкупить эту землю.
Скажите пожалуйста, как узаконить вынос границ на 1 метр в наружу в снт Линевое,г.Уфа. Вынос был произведен при строительстве гаража и бани в сторону леса. Сколько это будет стоить ускорение выноса границ. Спасибо
Ответ:
Добрый день, "вынос границ" это совсем другое. В Вашем случае это "самозахват", для оформления такого захвата предусмотрена процедура перераспределения границ, но положительное решение принимается крайне редко. Могу только предложить подготовить схему расположения для обращения в администрацию, если утвердят тот сможете выкупить эту землю.
2018-10-19 17:21:08 Рафаэль:
подскажите какой предельный максимальный размер зем участка в нагаево окт района уфы под ИЖС
Ответ:
Здравствуйте, в Уфе на сегодня максимальный размер участка для ИЖС составляет 25 соток.
подскажите какой предельный максимальный размер зем участка в нагаево окт района уфы под ИЖС
Ответ:
Здравствуйте, в Уфе на сегодня максимальный размер участка для ИЖС составляет 25 соток.
2018-10-19 09:19:57 Али:
У меня участок в центре Уфы с домом 9 соток. Могу ли я разделить участок на два участка и по сколько соток можно, чтобы в одном участке дом остался а другой пустой!?
Ответ:
Здравствуйте, у Уфе минимальный размер под ИЖС в терр.зоне Ж-1 6 соток, в центре такой зоны скорее всего нет. Поэтому разделить с образованием участков под ИЖС скорее всего не получится. Для точного ответа нужно знать кадастровый номер участка.
У меня участок в центре Уфы с домом 9 соток. Могу ли я разделить участок на два участка и по сколько соток можно, чтобы в одном участке дом остался а другой пустой!?
Ответ:
Здравствуйте, у Уфе минимальный размер под ИЖС в терр.зоне Ж-1 6 соток, в центре такой зоны скорее всего нет. Поэтому разделить с образованием участков под ИЖС скорее всего не получится. Для точного ответа нужно знать кадастровый номер участка.
2018-10-08 18:10:34 роберт:
Здравствуйте. Возле Фурманова 71к есть местность почти в 3 сотки. Там растут кусты, построек нету.Рядом проходит проселочная дорога. Хотелось бы узнать есть ли возможность оформить в собственность, какова процедура и стоимость?
Ответ:
Здравствуйте, для этого Вам нужно подготовить схему расположения и обратиться в УЗИО, предоставление участков только через торги, не факт что выиграете Вы. Схему подготовить можем камерально, стоить будет 1500р. Дальше решение будет за УЗИО.
Здравствуйте. Возле Фурманова 71к есть местность почти в 3 сотки. Там растут кусты, построек нету.Рядом проходит проселочная дорога. Хотелось бы узнать есть ли возможность оформить в собственность, какова процедура и стоимость?
Ответ:
Здравствуйте, для этого Вам нужно подготовить схему расположения и обратиться в УЗИО, предоставление участков только через торги, не факт что выиграете Вы. Схему подготовить можем камерально, стоить будет 1500р. Дальше решение будет за УЗИО.
2018-10-08 13:44:44 Артём:
добрый день!вопрос такой.каковы особенности кадастровых работ в садоводческих товариществах
Ответ:
Здравствуйте, участки в садовых товариществах образуются исключительно на основании проекта межевания или приравненного документа, обычно это проект сада (чертеж). Дополнительно требуется наличие на кадастровом учете исходного общего участка товарищества (хотя бы декларативно).
добрый день!вопрос такой.каковы особенности кадастровых работ в садоводческих товариществах
Ответ:
Здравствуйте, участки в садовых товариществах образуются исключительно на основании проекта межевания или приравненного документа, обычно это проект сада (чертеж). Дополнительно требуется наличие на кадастровом учете исходного общего участка товарищества (хотя бы декларативно).
2018-10-07 15:30:07 Гузель:
Добрый день!У нас участок в СНТ уфимского района Юматовского с/с 451 м2 Решили сделать межевание провели пригласили кадастрового инженера провели замеры Нам отказали в постановке на кадастровый учет ,сказали что план не соответствует нормативу!Предложили взять разрешение через администрацию Уфимского района по кадастровому плану Но на Цурюпы 5 нам тоже отказывают говорят ,что не хватает квадратных метров до 5 соток!Где мы возьмем эти квадратные метры если нам еще В 1978 году выдававыдавали по 4 сотки?Правомерно ли это?И куда нам дальше обратиться?
Ответ:
Здравствуйте, такая ситуация иногда возникает, нужно изучить все документы, если участок действительно образован в 1978 году, то применять нынешние нормы нельзя, это должен обосновать кадастровый инженер в своей работе.
Добрый день!У нас участок в СНТ уфимского района Юматовского с/с 451 м2 Решили сделать межевание провели пригласили кадастрового инженера провели замеры Нам отказали в постановке на кадастровый учет ,сказали что план не соответствует нормативу!Предложили взять разрешение через администрацию Уфимского района по кадастровому плану Но на Цурюпы 5 нам тоже отказывают говорят ,что не хватает квадратных метров до 5 соток!Где мы возьмем эти квадратные метры если нам еще В 1978 году выдававыдавали по 4 сотки?Правомерно ли это?И куда нам дальше обратиться?
Ответ:
Здравствуйте, такая ситуация иногда возникает, нужно изучить все документы, если участок действительно образован в 1978 году, то применять нынешние нормы нельзя, это должен обосновать кадастровый инженер в своей работе.
2018-10-01 11:34:51 Алина :
Что входит в площадь приусадебных участков? Сады входят?
Ответ:
Здравствуйте, приусадебный участок это и есть весь участок целиком.
Что входит в площадь приусадебных участков? Сады входят?
Ответ:
Здравствуйте, приусадебный участок это и есть весь участок целиком.
2018-09-30 22:19:42 Руфина:
Здраствуйте! вопрос по оформлению дома на садовом участке: нужно ли разрешение на строительство и какие документа требуются? СНТ "Заря" Уфимский район
Ответ:
Здравствуйте, до 2019 года разрешение на строительство дома на садовом участке не требуется.
Здраствуйте! вопрос по оформлению дома на садовом участке: нужно ли разрешение на строительство и какие документа требуются? СНТ "Заря" Уфимский район
Ответ:
Здравствуйте, до 2019 года разрешение на строительство дома на садовом участке не требуется.
2018-09-25 21:31:20 Марина:
Подскажите, пожалуйста, возможно ли произвести раздел ЗУ (земли НП) с декларированной площадью, в результате чего образуется 3 новых земельных участка, а исходник сохраняется в изменённых границах (как многоконтурный)???
Ответ:
Добрый день, если исходный земельный участок изначально имел контуры с определенными границами и отличающуюся декларированную площадь, то такой учет может пройти, но на усмотрение регистратора. Если границы не установлены вообще, то разделить такой участок нельзя, нужно сначала внести сведения о границах.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли произвести раздел ЗУ (земли НП) с декларированной площадью, в результате чего образуется 3 новых земельных участка, а исходник сохраняется в изменённых границах (как многоконтурный)???
Ответ:
Добрый день, если исходный земельный участок изначально имел контуры с определенными границами и отличающуюся декларированную площадь, то такой учет может пройти, но на усмотрение регистратора. Если границы не установлены вообще, то разделить такой участок нельзя, нужно сначала внести сведения о границах.
2018-09-24 20:54:52 Анастасия :
Мечетлинский район. Село большеустьикинское. Всего 30 соток земли. На них дом общей площадью 100кв. Можно ли от этой земли размежевать 6 соток под строительство ещё одного дома? Спасибо
Ответ:
Здравствуйте, если предположить, что Ваш участок находится в жилой зоне Ж-1 то в соответствии с правилами землепользования СП Большеустьикинский сельсовет минимальный размер земельного участка в этой зоне 12 соток. В связи с этим вы можете отделить участок не меньше 12 соток для строительства дома.
Мечетлинский район. Село большеустьикинское. Всего 30 соток земли. На них дом общей площадью 100кв. Можно ли от этой земли размежевать 6 соток под строительство ещё одного дома? Спасибо
Ответ:
Здравствуйте, если предположить, что Ваш участок находится в жилой зоне Ж-1 то в соответствии с правилами землепользования СП Большеустьикинский сельсовет минимальный размер земельного участка в этой зоне 12 соток. В связи с этим вы можете отделить участок не меньше 12 соток для строительства дома.
2018-09-21 00:37:14 Ирина:
Здравствуйте, у меня в собственности 50 соток земли под домом, но на самом деле земля под домом вместе с огородом, которым я пользуюсь, составляет не больше 30соток. Налоги плачу, как положено за 50. Могу ли я замежевать участок, тем самым подтвердить точное количество занимаемой территории, а остальные 20 соток определить в другом месте, с дальнейшей постройкой на этом участке. Курская область, село Никольское.
Ответ:
Здравствуйте, для точного ответа слишком мало информации, нужен хотя бы кадастровый номер участка. В общих чертах, если у вас право на 50 соток то вы можете его только разделить, но взять в другом месте участок нельзя.
Здравствуйте, у меня в собственности 50 соток земли под домом, но на самом деле земля под домом вместе с огородом, которым я пользуюсь, составляет не больше 30соток. Налоги плачу, как положено за 50. Могу ли я замежевать участок, тем самым подтвердить точное количество занимаемой территории, а остальные 20 соток определить в другом месте, с дальнейшей постройкой на этом участке. Курская область, село Никольское.
Ответ:
Здравствуйте, для точного ответа слишком мало информации, нужен хотя бы кадастровый номер участка. В общих чертах, если у вас право на 50 соток то вы можете его только разделить, но взять в другом месте участок нельзя.
2018-05-31 20:20:34 Аня:
Добрый вечер! У меня участок 10сот. ИЖС в с. Миловка Уфимский р-он. Могу ли я размежжевать на 2 отдельных участка, например 5 и 5 сот или 6 и 4? Заранее спасибо.
Ответ:
Здравствуйте! Минимальные и максимальные размеры площади для образуемых земельных участков установлены Правилами землепользования и застройки СП Миловский сельсовет Уфимского района РБ. Для земельных участков с видом разрешенного использования "Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи" Правилами установлен минимальный размер площади 600 кв.м. Земельный участок меньшей площадью образовать нельзя. Также в жилой зоне предусмотрен другой вид использования "Блокированные жилые дома с двумя блок-квартирами на одну семью", где минимальный размер площади для образуемого земельного участка - 300 кв.м. Таким образом, в Вашем случае можно разделить участок, образовав 2 участка - один с видом использования для жилых домов (от 600 кв.м. до 700 кв.м.) и второй с видом использования под блокированную застройку типа таунхаус (от 300 кв.м. до 400 кв.м.).
Добрый вечер! У меня участок 10сот. ИЖС в с. Миловка Уфимский р-он. Могу ли я размежжевать на 2 отдельных участка, например 5 и 5 сот или 6 и 4? Заранее спасибо.
Ответ:
Здравствуйте! Минимальные и максимальные размеры площади для образуемых земельных участков установлены Правилами землепользования и застройки СП Миловский сельсовет Уфимского района РБ. Для земельных участков с видом разрешенного использования "Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи" Правилами установлен минимальный размер площади 600 кв.м. Земельный участок меньшей площадью образовать нельзя. Также в жилой зоне предусмотрен другой вид использования "Блокированные жилые дома с двумя блок-квартирами на одну семью", где минимальный размер площади для образуемого земельного участка - 300 кв.м. Таким образом, в Вашем случае можно разделить участок, образовав 2 участка - один с видом использования для жилых домов (от 600 кв.м. до 700 кв.м.) и второй с видом использования под блокированную застройку типа таунхаус (от 300 кв.м. до 400 кв.м.).
2018-04-15 02:26:03 Илья:
Добрый день. Мне не известна одна из границ(сторон) моего участка в п.Чесноковка. Скажите можете ли ваша компания обозначить границы ? Что мне для этого нужно ? Сколько это будет стоить ? И сколько точек для этого нужно ?
Ответ:
Добрый день! Для того, чтобы вынести границы Вашего земельного участка в натуру необходимо сообщить кадастровый номер земельного участка. После того, как мы получим кадастровую выписку о Вашем участке, станет известно количество точек. Вынос границ земельного участка в нашей компании стоит 4000 рублей.
Добрый день. Мне не известна одна из границ(сторон) моего участка в п.Чесноковка. Скажите можете ли ваша компания обозначить границы ? Что мне для этого нужно ? Сколько это будет стоить ? И сколько точек для этого нужно ?
Ответ:
Добрый день! Для того, чтобы вынести границы Вашего земельного участка в натуру необходимо сообщить кадастровый номер земельного участка. После того, как мы получим кадастровую выписку о Вашем участке, станет известно количество точек. Вынос границ земельного участка в нашей компании стоит 4000 рублей.
2018-04-11 23:08:20 Роман:
Возможно ли межевание участка 14.9 соток в с. Булгаково. Сколько будет стоить. Если нет, то есть ли законные способы увеличить участок за счет пристроя, либо других способов?
Ответ:
Здравствуйте, если речь идет о разделе земельного участка, то Правила землепользования СП Булгаковский позволяют образовывать земельные участки для жилых домов минимальной площадью 6 соток и шириной уличного фронта 15м. Вам участок по площади проходит под раздел на две части. На сегодня такой раздел камерально стоит 6т.р., с полевыми работами - 9 т.р.
Возможно ли межевание участка 14.9 соток в с. Булгаково. Сколько будет стоить. Если нет, то есть ли законные способы увеличить участок за счет пристроя, либо других способов?
Ответ:
Здравствуйте, если речь идет о разделе земельного участка, то Правила землепользования СП Булгаковский позволяют образовывать земельные участки для жилых домов минимальной площадью 6 соток и шириной уличного фронта 15м. Вам участок по площади проходит под раздел на две части. На сегодня такой раздел камерально стоит 6т.р., с полевыми работами - 9 т.р.
2018-03-26 12:51:24 Лилия:
Добрый день, в каких пределах может быть увеличена площадь земельного участка при уточнении местоположения границ земельного участка: - предельного минимального размера земельного участка, установленного для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования или - в пределах десяти процентов. Участок в Кировском районе г.Уфы. Спасибо
Ответ:
Добрый день! Существует такое понятие, как "территориальная зона". Представим ситуацию. Ваш земельный участок, расположен в границах территориальной зоны "N". Вид разрешенного использования Вашего земельного участка входит в перечень видов разрешенного использования, установленный для этой территориальной зоны "N". В этом случае, площадь на которую может увеличиться земельный участок, не может превышать минимального размера земельного участка, установленного для конкретного вида использования. Если вид разрешенного использования не предусмотрен в границах территориальной зоны или не определен минимальный размер площади, то - на 10 %.
Добрый день, в каких пределах может быть увеличена площадь земельного участка при уточнении местоположения границ земельного участка: - предельного минимального размера земельного участка, установленного для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования или - в пределах десяти процентов. Участок в Кировском районе г.Уфы. Спасибо
Ответ:
Добрый день! Существует такое понятие, как "территориальная зона". Представим ситуацию. Ваш земельный участок, расположен в границах территориальной зоны "N". Вид разрешенного использования Вашего земельного участка входит в перечень видов разрешенного использования, установленный для этой территориальной зоны "N". В этом случае, площадь на которую может увеличиться земельный участок, не может превышать минимального размера земельного участка, установленного для конкретного вида использования. Если вид разрешенного использования не предусмотрен в границах территориальной зоны или не определен минимальный размер площади, то - на 10 %.
2018-03-21 23:14:07 Тагир:
Здравствуйте.у меня вопрос такой,вдоль трассы м5 в черте города Уфа хотел выделить и взять этот выделенный участок в аренду под прижорожное кафе,куда можно обратиться? К каким специалистам?
Ответ:
Добрый день! Вам нужно определиться с местом. После этого обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит документы для согласования с органом местного самоуправления / собственником территории. После согласования, кадастровый инженер подготовит межевой план для постановки земельного участка на кадастровый учет. Затем, как земельный участок будет учтен в государственном реестре недвижимости, Вам нужно будет обратиться в орган, принявший решение о согласовании границ земельного участка, для оформления правоустанавливающих документов.
Здравствуйте.у меня вопрос такой,вдоль трассы м5 в черте города Уфа хотел выделить и взять этот выделенный участок в аренду под прижорожное кафе,куда можно обратиться? К каким специалистам?
Ответ:
Добрый день! Вам нужно определиться с местом. После этого обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит документы для согласования с органом местного самоуправления / собственником территории. После согласования, кадастровый инженер подготовит межевой план для постановки земельного участка на кадастровый учет. Затем, как земельный участок будет учтен в государственном реестре недвижимости, Вам нужно будет обратиться в орган, принявший решение о согласовании границ земельного участка, для оформления правоустанавливающих документов.
2018-02-21 13:35:40 Светлана:
Здравствуйте!у меня такой вопрос,у нас есть квартира в частном доме,всего их 4,но три собственника,соседка каким то образом узаконила всю землю,мы не были в курсе,сейчас вот хотели продавать,а земли в собственности нет,как решить этот вопрос?нам сказали,что можно это легко оспорить в суде,но узаконить себе нашу часть мы уже не сможем,потому,что землю сейчас дают только в аренду,как поступить нам?очень нужно продать.Ленинский район г.Уфа,спасибо за ответ
Ответ:
Добрый день! Так как вы являетесь собственником помещения в жилом доме, вы имеете право на долю в земельном участке. Доля в земельном участке может рассчитываться пропорционально площади вашего помещения, либо в соответствии с фактическим пользованием. Такая доля определяется по соглашению, составленному между собственниками помещений. Для оформления права на свою долю в земельном участке, вам необходимо достигнуть соглашение с другими собственниками помещений. Человек, который оформил право собственности на земельный участок также имеет право только на долю в этом земельном участке. Вам стоит уточнить. Возможно этот человек имеет право только на долю в земельном участке. Если соглашения достичь не удается, вам нужно обратиться в суд, в котором будет установлено право каждого собственника помещения на долю в земельном участке. В вашем случае, земельный участок не будет предоставляться снова, так как право на него уже существует и вам нужно лишь установить (перераспределить) между собой доли в праве. Если у вас еще остались вопросы, можете позвонить нам или подойти в офис для более детального рассмотрения вопроса.
Здравствуйте!у меня такой вопрос,у нас есть квартира в частном доме,всего их 4,но три собственника,соседка каким то образом узаконила всю землю,мы не были в курсе,сейчас вот хотели продавать,а земли в собственности нет,как решить этот вопрос?нам сказали,что можно это легко оспорить в суде,но узаконить себе нашу часть мы уже не сможем,потому,что землю сейчас дают только в аренду,как поступить нам?очень нужно продать.Ленинский район г.Уфа,спасибо за ответ
Ответ:
Добрый день! Так как вы являетесь собственником помещения в жилом доме, вы имеете право на долю в земельном участке. Доля в земельном участке может рассчитываться пропорционально площади вашего помещения, либо в соответствии с фактическим пользованием. Такая доля определяется по соглашению, составленному между собственниками помещений. Для оформления права на свою долю в земельном участке, вам необходимо достигнуть соглашение с другими собственниками помещений. Человек, который оформил право собственности на земельный участок также имеет право только на долю в этом земельном участке. Вам стоит уточнить. Возможно этот человек имеет право только на долю в земельном участке. Если соглашения достичь не удается, вам нужно обратиться в суд, в котором будет установлено право каждого собственника помещения на долю в земельном участке. В вашем случае, земельный участок не будет предоставляться снова, так как право на него уже существует и вам нужно лишь установить (перераспределить) между собой доли в праве. Если у вас еще остались вопросы, можете позвонить нам или подойти в офис для более детального рассмотрения вопроса.
2018-01-25 00:46:01 Эдуард:
Добрый день. Вопрос такой. Человек имеет Свидетельство на право пожизненного владения садовым земельным участком 6 соток. Потом участок межуется на 9 соток (раньше можно было)и ставится на кадастр в площади 9 соток (до сих пор). Затем по решению суда признается его право собственности на расположенный на этом земельном участке жилой дом. Есть Свидетельство Росреестра на дом. Поскольку есть расхождение площади в Свидетельстве о ППНВ и реальным участком, то бесплатная приватизация не возможно. Но человек намеревается выкупить земельный участок, как собственник жилого дома. В Приказе Минэкономразвития №1 от 12.01.2015 в необходимом перечне документов указано - документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок). Я правильно понимаю, что этот человек должен в обязательном порядке предоставить Свидетельство о ППНВ, даже если оно номиналом на 6 соток, а не 9 ?
Ответ:
Здравствуйте, по этому вопросу следует опираться не только на сухие строки приказа. Все зависит от конкретного ОМС, по сути свидетельство на дом уже само по себе подтверждает право на землю, в связи с неразрывностью судьбы строения и ЗУ. В то же время, документом-основанием для регистрации дома, является ваше ППНВ на 6 соток. В вашем случае рекомендую просто обратиться с заявлением о предоставлении за плату этого участка, приложив свидетельство на дом.
Добрый день. Вопрос такой. Человек имеет Свидетельство на право пожизненного владения садовым земельным участком 6 соток. Потом участок межуется на 9 соток (раньше можно было)и ставится на кадастр в площади 9 соток (до сих пор). Затем по решению суда признается его право собственности на расположенный на этом земельном участке жилой дом. Есть Свидетельство Росреестра на дом. Поскольку есть расхождение площади в Свидетельстве о ППНВ и реальным участком, то бесплатная приватизация не возможно. Но человек намеревается выкупить земельный участок, как собственник жилого дома. В Приказе Минэкономразвития №1 от 12.01.2015 в необходимом перечне документов указано - документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок). Я правильно понимаю, что этот человек должен в обязательном порядке предоставить Свидетельство о ППНВ, даже если оно номиналом на 6 соток, а не 9 ?
Ответ:
Здравствуйте, по этому вопросу следует опираться не только на сухие строки приказа. Все зависит от конкретного ОМС, по сути свидетельство на дом уже само по себе подтверждает право на землю, в связи с неразрывностью судьбы строения и ЗУ. В то же время, документом-основанием для регистрации дома, является ваше ППНВ на 6 соток. В вашем случае рекомендую просто обратиться с заявлением о предоставлении за плату этого участка, приложив свидетельство на дом.
2018-01-17 18:34:03 Альбина:
зДРАВСТВУЙТЕ!У меня есть садовый приватизированный участок в Уфимском районе в д. Миловка СНТ Колос 6 соток, сторож утверждает что нам нужно перенести забор чтобы расширить дорогу, то есть уменьшить участок. Скажите как нам узнать какие границы верные? Кого нужно вызвать и сколько это будет стоить. И влияет ли это на отмене в марте бесплатной приватизации?
Ответ:
Здравствуйте, Вам нужно пригласить геодезиста для выноса в натуру границ вашего участка. У нас эта услуга стоит 4т.р. Геодезист покажет Вам законные границы участка, председатель не может требовать нарушить эти границы.
зДРАВСТВУЙТЕ!У меня есть садовый приватизированный участок в Уфимском районе в д. Миловка СНТ Колос 6 соток, сторож утверждает что нам нужно перенести забор чтобы расширить дорогу, то есть уменьшить участок. Скажите как нам узнать какие границы верные? Кого нужно вызвать и сколько это будет стоить. И влияет ли это на отмене в марте бесплатной приватизации?
Ответ:
Здравствуйте, Вам нужно пригласить геодезиста для выноса в натуру границ вашего участка. У нас эта услуга стоит 4т.р. Геодезист покажет Вам законные границы участка, председатель не может требовать нарушить эти границы.
2018-01-15 12:01:10 Александр:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста В Уфимском районе (Михайловский с/с) говорят что есть ограничения на размер зем участка оформляемого под ИЖС? Говорят что в архитектуре есть ограничения размером в 15 соток под ИЖС? Верно ли это и будет ли этот размер пересмотрен?
Ответ:
Здравствуйте, все верно, в каждом сельсовете утверждены правила землепользования и застройки. Эти правила и регламентируют минимальные размеры земельных участков по площади и другим параметрам. В то же время эти правила различают земельный участки для ИЖС(6 соток) и для ИЖС с ведением хозяйства (15 соток). По уфимскому району точная информация по этому вопросу есть в Архитектуре района. Размеры пересматриваются только советом сельского поселения.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста В Уфимском районе (Михайловский с/с) говорят что есть ограничения на размер зем участка оформляемого под ИЖС? Говорят что в архитектуре есть ограничения размером в 15 соток под ИЖС? Верно ли это и будет ли этот размер пересмотрен?
Ответ:
Здравствуйте, все верно, в каждом сельсовете утверждены правила землепользования и застройки. Эти правила и регламентируют минимальные размеры земельных участков по площади и другим параметрам. В то же время эти правила различают земельный участки для ИЖС(6 соток) и для ИЖС с ведением хозяйства (15 соток). По уфимскому району точная информация по этому вопросу есть в Архитектуре района. Размеры пересматриваются только советом сельского поселения.
2017-12-08 16:37:03 Лариса:
Здравствуйте! На приватизированном земельном участке, построили дом. Хотим оформить сдачу дома. Но разрешение на строительство дома просрочено. В архитектуре говорят, что на заявление о продлении разрешения на строительство будет отказ, и оформление только через суд. Неужели только такой способ возможен? Спасибо за ответ.
Ответ:
Здравствуйте, к сожалению, на сегодня только такой способ.
Здравствуйте! На приватизированном земельном участке, построили дом. Хотим оформить сдачу дома. Но разрешение на строительство дома просрочено. В архитектуре говорят, что на заявление о продлении разрешения на строительство будет отказ, и оформление только через суд. Неужели только такой способ возможен? Спасибо за ответ.
Ответ:
Здравствуйте, к сожалению, на сегодня только такой способ.
2017-09-16 21:27:25 Эльмира:
Добрый вечер! Приобрела земельный участок площадью 504 кв.м., кад номер 02:55:050401:813 с жилым домом в Демском районе, д.Баланово, все в собственности. Но как выяснилось позже, земля с захватом в 270 кв.м., т.е. фактически составляет 774 кв.м. Захваченная часть на кадастровом учете не состоит, сейчас за забором проходит проселочная дорога, дальше идет земля сельхозназначения принадлежащая Уфимскому району. С учетом захвата на границы сельхоз земель не заходим. Никому не мешаем. Хочу оформить этот прирезок путем перераспределения зем участка, подскажите пожалуйста варианты с наименьшими потерями, и под какой процент? Заранее благодарна.
Ответ:
Добрый день. В Вашем случае можно увеличить участок путем перераспределения Вашего земельного участка и земель государственной или муниципальной собственности. В этом случае необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Для составления и оформления схемы расположения, можно обратиться к нам или любому другому кадастровому инженеру. Стоимость "дополнительной площади" при выкупе составит сумма, которую можно рассчитать таким образом : кадастровая стоимость 1 кв.м.(стоимость берется по Вашему земельному участку) умноженная на необходимую площадь(дополнительную). Например по Вашему участку: 1194,03 * 270 кв.м. = 322388,1 рублей. Ориентируйтесь примерно на такие цифры. Точную стоимость Вам рассчитает орган местного самоуправления.
Добрый вечер! Приобрела земельный участок площадью 504 кв.м., кад номер 02:55:050401:813 с жилым домом в Демском районе, д.Баланово, все в собственности. Но как выяснилось позже, земля с захватом в 270 кв.м., т.е. фактически составляет 774 кв.м. Захваченная часть на кадастровом учете не состоит, сейчас за забором проходит проселочная дорога, дальше идет земля сельхозназначения принадлежащая Уфимскому району. С учетом захвата на границы сельхоз земель не заходим. Никому не мешаем. Хочу оформить этот прирезок путем перераспределения зем участка, подскажите пожалуйста варианты с наименьшими потерями, и под какой процент? Заранее благодарна.
Ответ:
Добрый день. В Вашем случае можно увеличить участок путем перераспределения Вашего земельного участка и земель государственной или муниципальной собственности. В этом случае необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Для составления и оформления схемы расположения, можно обратиться к нам или любому другому кадастровому инженеру. Стоимость "дополнительной площади" при выкупе составит сумма, которую можно рассчитать таким образом : кадастровая стоимость 1 кв.м.(стоимость берется по Вашему земельному участку) умноженная на необходимую площадь(дополнительную). Например по Вашему участку: 1194,03 * 270 кв.м. = 322388,1 рублей. Ориентируйтесь примерно на такие цифры. Точную стоимость Вам рассчитает орган местного самоуправления.
2017-09-02 23:12:22 Александр:
Здравствуйте. Участок 7,5 соток с домом, ИЖС, в собственности, в Уфе (мкр. Нижегородка). Хочу отмежевать 3 сотки и построить новый дом. Выдадут ли разрешение на строительство?
Ответ:
Добрый день! В Вашем случае определяющим моментом будет вид разрешенного использования исходного земельного участка (и/или образуемого земельного участка). Правилами землепользования и застройки г.Уфа РБ установлены предельные минимальные и максимальные размеры для образуемых земельных участков. Для каждого отдельного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах той или иной территориальной зоны определены свои предельные размеры. Таким образом, необходимо установить местоположение Вашего земельного участка. Для этого достаточно знать кадастровый номер участка. Информацию о виде разрешенного использования Вашего земельного участка, принадлежность к территориальной зоне Вы можете получить, воспользовавшись сведениями Публичной кадастровой карты в режиме он-лайн(ссылка http://pkk5.rosreestr.ru/ ). Либо обратиться к нам и назвать кадастровый номер Вашего земельного участка . Мы сообщим необходимые для Вас сведения.
Здравствуйте. Участок 7,5 соток с домом, ИЖС, в собственности, в Уфе (мкр. Нижегородка). Хочу отмежевать 3 сотки и построить новый дом. Выдадут ли разрешение на строительство?
Ответ:
Добрый день! В Вашем случае определяющим моментом будет вид разрешенного использования исходного земельного участка (и/или образуемого земельного участка). Правилами землепользования и застройки г.Уфа РБ установлены предельные минимальные и максимальные размеры для образуемых земельных участков. Для каждого отдельного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах той или иной территориальной зоны определены свои предельные размеры. Таким образом, необходимо установить местоположение Вашего земельного участка. Для этого достаточно знать кадастровый номер участка. Информацию о виде разрешенного использования Вашего земельного участка, принадлежность к территориальной зоне Вы можете получить, воспользовавшись сведениями Публичной кадастровой карты в режиме он-лайн(ссылка http://pkk5.rosreestr.ru/ ). Либо обратиться к нам и назвать кадастровый номер Вашего земельного участка . Мы сообщим необходимые для Вас сведения.
2017-08-29 11:06:32 тураев марат:
Я купил 1/2 доли земельного участка общей пл.15,5 сот. и 1/2 доли жилого дома на нем общей площадью 390 кв.м. дом состоит из 2частей с отдельными коммуникациями,входами и имеет все возможности для раздела на 2 жилплощади. Другая половина доли принадлежит женщине,которая также, как и я хочет произвести раздел дома и зем. участка. У нас есть кадастровый план участка, но я построил на своей половине гараж с хозблоком и пристроил веранду ко входу на свою половину дома. Женщина также на своей половине участка поставила баню и хозпостройки.Прошу Вас помочь мне в оформлении в собственность 1/2 доли зем.участка и жилого дома с новыми пристоями находящимися в с.Чесноковка Уфимского района .
Ответ:
Добрый день. Возможность раздела земельного участка будет зависеть от того, каким образом оформлено ваше жилое здание (как жилой дом или как блокированный дом). По вопросу оформления, к сожалению не можем вам помочь, так как услуги риелтора не оказываем. Чтобы мы могли проверить возможен ли раздел земельного участка, необходимо сообщить кадастровый номер земельного участка, жилого здания и блок-квартир.
Я купил 1/2 доли земельного участка общей пл.15,5 сот. и 1/2 доли жилого дома на нем общей площадью 390 кв.м. дом состоит из 2частей с отдельными коммуникациями,входами и имеет все возможности для раздела на 2 жилплощади. Другая половина доли принадлежит женщине,которая также, как и я хочет произвести раздел дома и зем. участка. У нас есть кадастровый план участка, но я построил на своей половине гараж с хозблоком и пристроил веранду ко входу на свою половину дома. Женщина также на своей половине участка поставила баню и хозпостройки.Прошу Вас помочь мне в оформлении в собственность 1/2 доли зем.участка и жилого дома с новыми пристоями находящимися в с.Чесноковка Уфимского района .
Ответ:
Добрый день. Возможность раздела земельного участка будет зависеть от того, каким образом оформлено ваше жилое здание (как жилой дом или как блокированный дом). По вопросу оформления, к сожалению не можем вам помочь, так как услуги риелтора не оказываем. Чтобы мы могли проверить возможен ли раздел земельного участка, необходимо сообщить кадастровый номер земельного участка, жилого здания и блок-квартир.
2017-08-17 19:56:08 Елена Евгеньевна:
Здравствуйте. Мы владеем большим садовым участком с 2000 года. Хотели приватизировать участок, т.к. он находится в черте города Уфы (Правая Уфимка- ул. Фурманова). Выясняется, что наше САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО №58 "ЛОКОМОТИВ-МЕЛЬНИЧНОЕ" не имеет кадастрового номера и не стоит на учёте ФНС. Как нам поступить? У нас сложный вопрос с приватизацией (прямо за нашим участком озеро Мельничное). Председатель не работает. С чего нам начать собирать документы? Я боюсь потерять участок.
Ответ:
Добрый день. В настоящий момент, главным документом для формирования садового земельного участка является проект организации садового товарищества (план сада). Для вас - это садовая книжка и наличие записи в списке садоводов товарищества о том, что ваш участок входит в снт и что вы являетесь землепользователем этого участка. Так как сведения о садовом товариществе не внесены в государственный реестр недвижимости, вы не можете сформировать участок. Необходимо либо внести такие сведения в реестр на основании документов о предоставлении массива для садового товарищества, либо внести сведения о вашем участке отдельно. Каждый случай уникален. Позвоните или подойдите к нам в офис для более детального рассмотрения вашей ситуации. С собой возьмите все документы, которые вы имеете.
Здравствуйте. Мы владеем большим садовым участком с 2000 года. Хотели приватизировать участок, т.к. он находится в черте города Уфы (Правая Уфимка- ул. Фурманова). Выясняется, что наше САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО №58 "ЛОКОМОТИВ-МЕЛЬНИЧНОЕ" не имеет кадастрового номера и не стоит на учёте ФНС. Как нам поступить? У нас сложный вопрос с приватизацией (прямо за нашим участком озеро Мельничное). Председатель не работает. С чего нам начать собирать документы? Я боюсь потерять участок.
Ответ:
Добрый день. В настоящий момент, главным документом для формирования садового земельного участка является проект организации садового товарищества (план сада). Для вас - это садовая книжка и наличие записи в списке садоводов товарищества о том, что ваш участок входит в снт и что вы являетесь землепользователем этого участка. Так как сведения о садовом товариществе не внесены в государственный реестр недвижимости, вы не можете сформировать участок. Необходимо либо внести такие сведения в реестр на основании документов о предоставлении массива для садового товарищества, либо внести сведения о вашем участке отдельно. Каждый случай уникален. Позвоните или подойдите к нам в офис для более детального рассмотрения вашей ситуации. С собой возьмите все документы, которые вы имеете.
2017-08-08 19:46:44 Ирина:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста какие нормы в сотках земли в Уфимском районе РБ для строительства жилого дома, сказали не менее 15, а если меньше то он будет считаться дачным и туда невозможно будет прописаться , так ли это? заранее спасибо.
Ответ:
Добрый день! Пожалуйста уточните на территории какого сельсовета расположен Ваш земельный участок. Нормы и требования к земельным участкам устанавливаются Правилами землепользования и застройки, которые утверждаются для каждого сельсовета отдельно. Для получения более быстрого ответа, обратитесь по телефону, указанному на сайте компании.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста какие нормы в сотках земли в Уфимском районе РБ для строительства жилого дома, сказали не менее 15, а если меньше то он будет считаться дачным и туда невозможно будет прописаться , так ли это? заранее спасибо.
Ответ:
Добрый день! Пожалуйста уточните на территории какого сельсовета расположен Ваш земельный участок. Нормы и требования к земельным участкам устанавливаются Правилами землепользования и застройки, которые утверждаются для каждого сельсовета отдельно. Для получения более быстрого ответа, обратитесь по телефону, указанному на сайте компании.
2017-07-17 18:11:13 Анонимный клиент:
Здравствуйте! Под Уфой на садовом приватизированном участке построили дом ,хотим теперь его оформить с чего начинать???Если можно конкретнее адреса телефоны .Спасибо!
Ответ:
Добрый день. Для регистрации права на садовый дом, сначала необходимо произвести геодезические работы на местности. После этого составляется технический план. На основании технического плана и заявления собственника садового земельного участка (при обращении в МФЦ) происходит одновременно государственный кадастровый учет и регистрация права на садовый дом. Для выполнения соответствующих работ, можете обратиться по телефону 8 9371503049
Здравствуйте! Под Уфой на садовом приватизированном участке построили дом ,хотим теперь его оформить с чего начинать???Если можно конкретнее адреса телефоны .Спасибо!
Ответ:
Добрый день. Для регистрации права на садовый дом, сначала необходимо произвести геодезические работы на местности. После этого составляется технический план. На основании технического плана и заявления собственника садового земельного участка (при обращении в МФЦ) происходит одновременно государственный кадастровый учет и регистрация права на садовый дом. Для выполнения соответствующих работ, можете обратиться по телефону 8 9371503049
2017-07-12 13:24:12 Алия:
Добрый день.Имеется дом на три квартиры, квартира в собственности прилегающая земля тоже. Как определить границы моей земли? С чего начать?
Ответ:
Добрый день. Таким образом, на объект капитального строительства и земельный участок зарегистрировано право долей собственности. Определить границы пользования земельного участка можно совместно с другими собственниками, составив соглашение о порядке пользования земельным участком.
Добрый день.Имеется дом на три квартиры, квартира в собственности прилегающая земля тоже. Как определить границы моей земли? С чего начать?
Ответ:
Добрый день. Таким образом, на объект капитального строительства и земельный участок зарегистрировано право долей собственности. Определить границы пользования земельного участка можно совместно с другими собственниками, составив соглашение о порядке пользования земельным участком.
2017-07-08 15:14:37 Андрей:
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста где можно проверить свободный участок или нет, т.к. на публичной кадастровой карте участок пустой, не разграничен и в на местности не обрабатывался, но в действительности оказывается этот участок выделен еще в 1992 году.
Ответ:
Добрый день! Попробуйте сделать запрос в Администрацию органа местного самоуправления и в архив города. Для конкретного обозначения испрашиваемого земельного участка, советуем приложить графическое обозначение места расположения земельного участка (например, из публичной кадастровой карты).
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста где можно проверить свободный участок или нет, т.к. на публичной кадастровой карте участок пустой, не разграничен и в на местности не обрабатывался, но в действительности оказывается этот участок выделен еще в 1992 году.
Ответ:
Добрый день! Попробуйте сделать запрос в Администрацию органа местного самоуправления и в архив города. Для конкретного обозначения испрашиваемого земельного участка, советуем приложить графическое обозначение места расположения земельного участка (например, из публичной кадастровой карты).
2017-06-07 00:30:04 Гульназ:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какова стоимость составления межевого плана лесного участка, образуемого при разделе участка, находящегося в Благовещенском районе, каким образом определяется стоимость?
Ответ:
Добрый день! Стоимость работ будет зависеть от того нужны ли геодезические работы на местности. Если геодезическая съемка границ земельного участка не нужна, то, стоимость оформления межевого плана составит 5000 рублей (если отсутствует необходимость проведения дополнительных работ).
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какова стоимость составления межевого плана лесного участка, образуемого при разделе участка, находящегося в Благовещенском районе, каким образом определяется стоимость?
Ответ:
Добрый день! Стоимость работ будет зависеть от того нужны ли геодезические работы на местности. Если геодезическая съемка границ земельного участка не нужна, то, стоимость оформления межевого плана составит 5000 рублей (если отсутствует необходимость проведения дополнительных работ).
2017-06-02 20:35:05 Пермяков Игорь:
Имеется два участка,первый проходит межевание, второй участок самострой-баня,17 лет. Частное лицо оформляет первый участок и одновременно расширяет границы за счет второго участка,который находится в зеленой зоне.В результате я не могу участвовать в аукционе по приобретению второго участка.Правомерно ли это.
Ответ:
Добрый день! Как мы поняли, речь идет о перераспределении соседнего земельного участка и части смежного с ним земельного участка. В результате такого перераспределения образуется участок, на который Ваш сосед собирается зарегистрировать право. В этом случае, правомерным будет, если один из исходных участков принадлежит соседу на праве частной собственности, либо в границах одного из земельных участков расположен объект капитального строительства, право собственности на который зарегистрировано (за соседом) в установленном порядке. В этих случаях, если органом местного самоуправления утверждена "схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории " и между собственником земельного участка и органом местного самоуправления заключено соглашение об образовании земельного участка путем перераспределения участка в частной собственности и земель / земельного участка в государственной и муниципальной собственности, это законно. То есть в этом случае, Ваш сосед имеет преимущественное право на образованный земельный участок. Если право на исходные земельные участки не зарегистрировано, и в границах таких участков отсутствуют объекты капитального строительства право на которые зарегистрировано, то на образуемый земельный участок может претендовать любое заинтересованное лицо.
Имеется два участка,первый проходит межевание, второй участок самострой-баня,17 лет. Частное лицо оформляет первый участок и одновременно расширяет границы за счет второго участка,который находится в зеленой зоне.В результате я не могу участвовать в аукционе по приобретению второго участка.Правомерно ли это.
Ответ:
Добрый день! Как мы поняли, речь идет о перераспределении соседнего земельного участка и части смежного с ним земельного участка. В результате такого перераспределения образуется участок, на который Ваш сосед собирается зарегистрировать право. В этом случае, правомерным будет, если один из исходных участков принадлежит соседу на праве частной собственности, либо в границах одного из земельных участков расположен объект капитального строительства, право собственности на который зарегистрировано (за соседом) в установленном порядке. В этих случаях, если органом местного самоуправления утверждена "схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории " и между собственником земельного участка и органом местного самоуправления заключено соглашение об образовании земельного участка путем перераспределения участка в частной собственности и земель / земельного участка в государственной и муниципальной собственности, это законно. То есть в этом случае, Ваш сосед имеет преимущественное право на образованный земельный участок. Если право на исходные земельные участки не зарегистрировано, и в границах таких участков отсутствуют объекты капитального строительства право на которые зарегистрировано, то на образуемый земельный участок может претендовать любое заинтересованное лицо.
2017-05-28 22:15:06 Ирина:
Возможно ли в Уфимском районе разделить участок категории ЛПХ, на три участка по 4,5; 3,8; 3,8 соток?
Ответ:
Добрый день. Вашем случае необходимо уточнить к какому сельсовету относится территория, в границах которой расположен земельный участок. Требования к образуемым земельным участкам описаны в Правилах землепользования и застройки, которые утверждаются для каждого сельсовета отдельно.
Возможно ли в Уфимском районе разделить участок категории ЛПХ, на три участка по 4,5; 3,8; 3,8 соток?
Ответ:
Добрый день. Вашем случае необходимо уточнить к какому сельсовету относится территория, в границах которой расположен земельный участок. Требования к образуемым земельным участкам описаны в Правилах землепользования и застройки, которые утверждаются для каждого сельсовета отдельно.
2017-05-24 11:46:27 Надежда:
Здравствуйте.Подскажите,если собственник земельного участка решил передать часть ЗУ в отчуждение в пользу 3-го лица,возникнет ли у нового собственника этой части ЗУ проблемы в получении разрешения на строительство,если он будет осуществлять строительство в соответствии с целевым назначением ЗУ
Ответ:
Добрый день! Требования к земельным участкам, формируемым для целей индивидуального жилищного строительства установлены Правилами землепользования и застройки конкретной территории. Правила землепользования размещены на официальном сайте органа местного самоуправления. В Вашем случае выдача разрешения на строительства будет зависеть от соответствия земельного участка требованиям, установленным в Правилах землепользования. Таким требованиям, как: площадь земельного участка (укладывается ли она в предельные размеры, установленные для земельных участков с конкретным видом разрешенного использования); ширина/длина границы земельного участка со стороны красных линий; наличие доступа к землям общего пользования и так далее
Здравствуйте.Подскажите,если собственник земельного участка решил передать часть ЗУ в отчуждение в пользу 3-го лица,возникнет ли у нового собственника этой части ЗУ проблемы в получении разрешения на строительство,если он будет осуществлять строительство в соответствии с целевым назначением ЗУ
Ответ:
Добрый день! Требования к земельным участкам, формируемым для целей индивидуального жилищного строительства установлены Правилами землепользования и застройки конкретной территории. Правила землепользования размещены на официальном сайте органа местного самоуправления. В Вашем случае выдача разрешения на строительства будет зависеть от соответствия земельного участка требованиям, установленным в Правилах землепользования. Таким требованиям, как: площадь земельного участка (укладывается ли она в предельные размеры, установленные для земельных участков с конкретным видом разрешенного использования); ширина/длина границы земельного участка со стороны красных линий; наличие доступа к землям общего пользования и так далее
2017-05-24 01:13:13 Юлия:
Здравствуйте. Мой отец является собственником 1/2 части домовладения. Нужно ли ему делать межевание с совладельцем,что бы подарить мне свою часть? Или после дарения я сама,как собственник смогу это сделать?
Ответ:
Добрый день! Передать право собственности на 1/2 часть жилого дома можно через договор купли-продажи или договор дарения. Межевание в этом случае проводить не нужно.
Здравствуйте. Мой отец является собственником 1/2 части домовладения. Нужно ли ему делать межевание с совладельцем,что бы подарить мне свою часть? Или после дарения я сама,как собственник смогу это сделать?
Ответ:
Добрый день! Передать право собственности на 1/2 часть жилого дома можно через договор купли-продажи или договор дарения. Межевание в этом случае проводить не нужно.
2017-05-23 12:56:36 Юлия:
Добрый день. На удлиненном участке 12сот. расположен дом ближе к дороге, заднюю часть хотим продать, какая минимальная ширина проезда (от стены дома до соседнего забора) должна быть к заднему участку.
Ответ:
Добрый день! Правила и порядок землепользования определяется в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки конкретной территории. Правила землепользования можно найти в свободном доступе на официальном сайте органа местного самоуправления.
Добрый день. На удлиненном участке 12сот. расположен дом ближе к дороге, заднюю часть хотим продать, какая минимальная ширина проезда (от стены дома до соседнего забора) должна быть к заднему участку.
Ответ:
Добрый день! Правила и порядок землепользования определяется в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки конкретной территории. Правила землепользования можно найти в свободном доступе на официальном сайте органа местного самоуправления.
2017-05-16 15:05:52 Василий:
Добрый день. Имеется земельный участок, стоит на кадастровом учете, находится в собственности, но границы не определены, как это сделать и сколько это будет стоить? Находится территориально между Федоровкой и Базилевкой.
Ответ:
В Вашем случае, земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект - без определения границ и с декларированной площадью. Для внесения необходимых сведений в государственный реестр недвижимости сначала необходимо произвести геодезические работы на местности. После обработки результатов работ, будет подготовлен межевой план на основании которого необходимые сведения будут внесены в реестр недвижимости. При заключении договора на выполнение кадастровых работ, Вам нужно будет предоставить документы, содержащие сведения о формировании земельного участка и подтверждающие местоположение границ, площадь и конфигурацию земельного участка. Стоимость работ будет зависеть от разных факторов и определяться индивидуально. Ориентировочно, стоимость межевого плана по уточнению границ и (или) площади земельного участка составит от 6000 рублей. Если у Вас возникли дополнительные вопросы, можете связаться с нами по телефону 8 937 150 30 49
Добрый день. Имеется земельный участок, стоит на кадастровом учете, находится в собственности, но границы не определены, как это сделать и сколько это будет стоить? Находится территориально между Федоровкой и Базилевкой.
Ответ:
В Вашем случае, земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект - без определения границ и с декларированной площадью. Для внесения необходимых сведений в государственный реестр недвижимости сначала необходимо произвести геодезические работы на местности. После обработки результатов работ, будет подготовлен межевой план на основании которого необходимые сведения будут внесены в реестр недвижимости. При заключении договора на выполнение кадастровых работ, Вам нужно будет предоставить документы, содержащие сведения о формировании земельного участка и подтверждающие местоположение границ, площадь и конфигурацию земельного участка. Стоимость работ будет зависеть от разных факторов и определяться индивидуально. Ориентировочно, стоимость межевого плана по уточнению границ и (или) площади земельного участка составит от 6000 рублей. Если у Вас возникли дополнительные вопросы, можете связаться с нами по телефону 8 937 150 30 49
2017-05-16 10:33:04 Евгений :
Добрый день подскажите пожалуйста,есть участок с домом в иглино,участок 13.7 соток все в собственности,могу ли я размеживать его на 2 участка и продать вторую половину?заранее благодарен!
Ответ:
Добрый день! Возможность раздела земельного участка зависит от нескольких условий. Например, от минимальных и максимальных размеров площади образуемых земельных участков для каждой конкретной территории. Предельные размеры устанавливаются Правилами землепользования. Для точного ответа на Ваш вопрос не хватает сведений. Можете связаться с нами по телефону и сообщить кадастровый номер Вашего земельного участка. Будем рады помочь.
Добрый день подскажите пожалуйста,есть участок с домом в иглино,участок 13.7 соток все в собственности,могу ли я размеживать его на 2 участка и продать вторую половину?заранее благодарен!
Ответ:
Добрый день! Возможность раздела земельного участка зависит от нескольких условий. Например, от минимальных и максимальных размеров площади образуемых земельных участков для каждой конкретной территории. Предельные размеры устанавливаются Правилами землепользования. Для точного ответа на Ваш вопрос не хватает сведений. Можете связаться с нами по телефону и сообщить кадастровый номер Вашего земельного участка. Будем рады помочь.
2017-05-15 16:02:01 артур:
хотел узнать стоимость 1 сотке земли демского района города Уфы
Ответ:
Добрый день! Кадастровая стоимость определяется исходя из сведений о виде разрешенного использования, установленного для земельного участка, кадастрового квартала в границах которого расположен земельный участок. Вы можете самостоятельно получить такие сведения на сайте zkprb.ru (Управление Росреестра по Республике Башкортостан). Если у вас не получится посмотреть информацию на сайте, можете связаться с нами по телефону.
хотел узнать стоимость 1 сотке земли демского района города Уфы
Ответ:
Добрый день! Кадастровая стоимость определяется исходя из сведений о виде разрешенного использования, установленного для земельного участка, кадастрового квартала в границах которого расположен земельный участок. Вы можете самостоятельно получить такие сведения на сайте zkprb.ru (Управление Росреестра по Республике Башкортостан). Если у вас не получится посмотреть информацию на сайте, можете связаться с нами по телефону.
2017-05-15 14:55:57 Виктория:
Здравствуйте. Узаканиваем землю на Кооперативной поляне(ул. Малая школьная), возникли проблемы, т.к. это является территорий возле пляжа(хотя от него далеко,но по документам так), оформляем через суд. Необходимо доказать, что пользуемся этой землей уже с 40ых годов. Так же участок сначала был 5 соток, потом выкупили 2 сотки у соседей. а до 2004 года платили только земельный налог, а после была аформлена аренда.Подскажите, можно ли достать из архивов какие-либо договоры о купле-продаже земельного участка, или какие документы еще будут являться доказательством, что земля в наших владениях с 40ых годов? спасибо
Ответ:
Добрый день! Если во время совершения сделки, факт купли-продажи был нотариально зафиксирован, попробуйте обратиться к нотариусу. Также документы могут находиться в историческом архиве. Вариантов может быть несколько.Каждое дело уникально. Свяжитесь с нами по телефону и расскажите подробно все обстоятельства.
Здравствуйте. Узаканиваем землю на Кооперативной поляне(ул. Малая школьная), возникли проблемы, т.к. это является территорий возле пляжа(хотя от него далеко,но по документам так), оформляем через суд. Необходимо доказать, что пользуемся этой землей уже с 40ых годов. Так же участок сначала был 5 соток, потом выкупили 2 сотки у соседей. а до 2004 года платили только земельный налог, а после была аформлена аренда.Подскажите, можно ли достать из архивов какие-либо договоры о купле-продаже земельного участка, или какие документы еще будут являться доказательством, что земля в наших владениях с 40ых годов? спасибо
Ответ:
Добрый день! Если во время совершения сделки, факт купли-продажи был нотариально зафиксирован, попробуйте обратиться к нотариусу. Также документы могут находиться в историческом архиве. Вариантов может быть несколько.Каждое дело уникально. Свяжитесь с нами по телефону и расскажите подробно все обстоятельства.
2017-04-28 13:46:00 Анастасия:
Здравствуйте, есть в собственности земельный участок в черте города, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: незавершенное строительство индивидуального жилого дома. Сейчас дом достроили получили ЕГРН о регистрации дом. Но разрешенное использование так и осталось, незавершенное строительство индивидуального жилого дома. как поменять на ИЖС?
Ответ:
Добрый день! Вид разрешенного использования вы можете изменить самостоятельно. для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в мфц. При выборе вида разрешенного использования для земельного участка, необходимо руководствоваться Правилами землепользования и застройки, утвержденными для конкретного населенного пункта/муниципального образования. Так, например, градостроительные нормы по ГО г.Уфа РБ установлены Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ. С правилами можно ознакомиться в публичном доступе на сайте Главархитектуры Администрации ГО г.Уфа РБ http://www.gorodufa.ru/
Здравствуйте, есть в собственности земельный участок в черте города, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: незавершенное строительство индивидуального жилого дома. Сейчас дом достроили получили ЕГРН о регистрации дом. Но разрешенное использование так и осталось, незавершенное строительство индивидуального жилого дома. как поменять на ИЖС?
Ответ:
Добрый день! Вид разрешенного использования вы можете изменить самостоятельно. для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в мфц. При выборе вида разрешенного использования для земельного участка, необходимо руководствоваться Правилами землепользования и застройки, утвержденными для конкретного населенного пункта/муниципального образования. Так, например, градостроительные нормы по ГО г.Уфа РБ установлены Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ. С правилами можно ознакомиться в публичном доступе на сайте Главархитектуры Администрации ГО г.Уфа РБ http://www.gorodufa.ru/
2017-04-12 16:01:49 Алсу:
Собираемся покупать садовый участок в уфимском районе 4,5 соток. Сможем ли мы купить его в ипотеку например в Сбербанке. В банке есть условие, что площадь участка должна быть не меньше минимального размера... Какая интересно эта минимальная площадь
Ответ:
Здравствуйте, для ответа недостаточно информации, но вы можете попробовать самостоятельно определить этот размер использую видео инструкцию "как разделить" земельный участок в разделе видео нашего сайта.
Собираемся покупать садовый участок в уфимском районе 4,5 соток. Сможем ли мы купить его в ипотеку например в Сбербанке. В банке есть условие, что площадь участка должна быть не меньше минимального размера... Какая интересно эта минимальная площадь
Ответ:
Здравствуйте, для ответа недостаточно информации, но вы можете попробовать самостоятельно определить этот размер использую видео инструкцию "как разделить" земельный участок в разделе видео нашего сайта.
2017-04-06 13:08:17 Азахов Давид:
Здравствуйте. У меня такая проблема; имею земельный участок 311 кв. м., расположенный в Дёмском районе города Уфы. На этом же участке земли имеется жилой дом площадью 27 кв. м. в том же Дёмском районе города Уфы. Но дом в документе о кадастровом регистрации прав на имущество указан в Ленинском районе. Пожалуйста подскажите, что нужно сделать, чтобы изменить Ленинский на Дёмский район? Большое спасибо.
Ответ:
Добрый день, попробуйте обратиться в Архитектуру за присвоением почтового адреса, должно все исправиться.
Здравствуйте. У меня такая проблема; имею земельный участок 311 кв. м., расположенный в Дёмском районе города Уфы. На этом же участке земли имеется жилой дом площадью 27 кв. м. в том же Дёмском районе города Уфы. Но дом в документе о кадастровом регистрации прав на имущество указан в Ленинском районе. Пожалуйста подскажите, что нужно сделать, чтобы изменить Ленинский на Дёмский район? Большое спасибо.
Ответ:
Добрый день, попробуйте обратиться в Архитектуру за присвоением почтового адреса, должно все исправиться.
2017-04-06 12:57:10 Рустам, Уфимский район.:
Здравствуйте! Большое спасибо за Ваш ответ. Есть ещё один вопрос: При строительстве забора, 10 лет назад, сосед залез на 1.5м на мой участок(ИСЖ). Сейчас я хочу разделить участок на два, на следующей неделе хочу вызвать кадастрового инженера. Будут ли проблемы с этим забором при уточнении границ? Сосед не живёт и появляется крайне редко.
Ответ:
это все будет зависеть от принципиальности инженера.
Здравствуйте! Большое спасибо за Ваш ответ. Есть ещё один вопрос: При строительстве забора, 10 лет назад, сосед залез на 1.5м на мой участок(ИСЖ). Сейчас я хочу разделить участок на два, на следующей неделе хочу вызвать кадастрового инженера. Будут ли проблемы с этим забором при уточнении границ? Сосед не живёт и появляется крайне редко.
Ответ:
это все будет зависеть от принципиальности инженера.
2017-04-02 16:01:15 Иван:
В аренде земельный участок, вид разрешено использования лпх. Хотел бы построить там гараж и все по закону оформить в собственность. Подскажите это возможно? Если да, то какие мои дальнейшие действия?
Ответ:
Здравствуйте! Если это находится в г.Уфа лучше получить разрешение на строительство, разрешение в будущем облегчит оформление. В общем случае Градостроительный кодекс РФ ст.51 гласит, что для строительства гаража разрешение не требуется.
В аренде земельный участок, вид разрешено использования лпх. Хотел бы построить там гараж и все по закону оформить в собственность. Подскажите это возможно? Если да, то какие мои дальнейшие действия?
Ответ:
Здравствуйте! Если это находится в г.Уфа лучше получить разрешение на строительство, разрешение в будущем облегчит оформление. В общем случае Градостроительный кодекс РФ ст.51 гласит, что для строительства гаража разрешение не требуется.
2017-03-29 16:10:38 Мария:
Сколько минимуми максимум соторк можно оформить при ижс
Ответ:
Минимальный размер участка для ИЖС обычно устанавливается Правилами землепользования и застройки, в разных районах и городах эти размеры могут отличаться, но в подавляющем большинстве случаев минимальный размер участка для ИЖС 6 соток.
Сколько минимуми максимум соторк можно оформить при ижс
Ответ:
Минимальный размер участка для ИЖС обычно устанавливается Правилами землепользования и застройки, в разных районах и городах эти размеры могут отличаться, но в подавляющем большинстве случаев минимальный размер участка для ИЖС 6 соток.
2017-03-29 11:40:04 Антон:
Имеется дом на зем.участоке 16 соток, все в собственности. Хочу построить второй дом на этом же участке и оставить первый. Как это оформить?
Ответ:
Для строительства дома Вам нужно сначала получить разрешение на строительство в ОМС и только после этого строить. Возможно для получения разрешения Вам предложат разделить участок. Для раздела можете обращаться к нам.
Имеется дом на зем.участоке 16 соток, все в собственности. Хочу построить второй дом на этом же участке и оставить первый. Как это оформить?
Ответ:
Для строительства дома Вам нужно сначала получить разрешение на строительство в ОМС и только после этого строить. Возможно для получения разрешения Вам предложат разделить участок. Для раздела можете обращаться к нам.
2017-03-22 16:29:43 Эльвира, Учалинский район:
Здравствуйте! Учалинский р-н, с Ильчино. После принятия наследства отдали документы на оформление дома и земельного участка. С домом всё нормально. А вот дело по оформлению земли приостановлено: наш земельный участок с нашим адресом и кадастровым номером оказался в соседнем селе. В земельно-кадастровом отделе не могут объяснить, почему так произошло и предлагают написать заявление на уточнение адреса и заново сделать межевание. что обойдется в 6 тысяч. Законно ли это? Ведь земля оказалась не на месте по чьей-то ошибке.
Ответ:
Добрый день! Запросите в территориальном органе Росреестра документы на основании которых сведения о Вашем земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. Это существенно поможет разобраться в ситуации. После получения документов, можете обратиться к нам (созвониться, написать электронное письмо, приехать в офис), постараемся выяснить где допущена ошибка, если она имеет место быть.
Здравствуйте! Учалинский р-н, с Ильчино. После принятия наследства отдали документы на оформление дома и земельного участка. С домом всё нормально. А вот дело по оформлению земли приостановлено: наш земельный участок с нашим адресом и кадастровым номером оказался в соседнем селе. В земельно-кадастровом отделе не могут объяснить, почему так произошло и предлагают написать заявление на уточнение адреса и заново сделать межевание. что обойдется в 6 тысяч. Законно ли это? Ведь земля оказалась не на месте по чьей-то ошибке.
Ответ:
Добрый день! Запросите в территориальном органе Росреестра документы на основании которых сведения о Вашем земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. Это существенно поможет разобраться в ситуации. После получения документов, можете обратиться к нам (созвониться, написать электронное письмо, приехать в офис), постараемся выяснить где допущена ошибка, если она имеет место быть.
2017-03-22 14:26:27 Рустам:
Сколько по времени занимает от вызова кадастрового инженера для размежевания одного участка на два, до получения готовых документов?
Ответ:
Добрый день! При условии, что на земельный участок зарегистрировано право частной собственности, примерный срок составит: - подготовка межевого плана в течение 1-2 дней - межевой план нужно будет сдать вместе с заявлением о кадастровом учете и регистрации права через мфц - срок рассмотрения составит 12 рабочих дней.
Сколько по времени занимает от вызова кадастрового инженера для размежевания одного участка на два, до получения готовых документов?
Ответ:
Добрый день! При условии, что на земельный участок зарегистрировано право частной собственности, примерный срок составит: - подготовка межевого плана в течение 1-2 дней - межевой план нужно будет сдать вместе с заявлением о кадастровом учете и регистрации права через мфц - срок рассмотрения составит 12 рабочих дней.
2017-03-15 09:40:58 Анонимный клиент:
Здравствуйте. У нас участок в СНТ 24 сотки, хотим разделить его на 2 участка по 12 соток. Где можно получить разрешение и какие документы нужноготовить? Спасибо
Ответ:
Добрый день! Все работы в границах садовых товариществ производятся на основании и в соответствии с проектом организации сада. Этот проект представляет собой общий план (чертеж) всех участков, входящий в состав садового товарищества, границы дорог, проездов и т.д. Раздел земельного участка производится на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером. Стоит отметить, что к образуемым земельным участкам существует ряд требований, которые утверждены в установленном порядке органом местного самоуправления и определены для каждой конкретной территории (местности).
Здравствуйте. У нас участок в СНТ 24 сотки, хотим разделить его на 2 участка по 12 соток. Где можно получить разрешение и какие документы нужноготовить? Спасибо
Ответ:
Добрый день! Все работы в границах садовых товариществ производятся на основании и в соответствии с проектом организации сада. Этот проект представляет собой общий план (чертеж) всех участков, входящий в состав садового товарищества, границы дорог, проездов и т.д. Раздел земельного участка производится на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером. Стоит отметить, что к образуемым земельным участкам существует ряд требований, которые утверждены в установленном порядке органом местного самоуправления и определены для каждой конкретной территории (местности).
2017-03-13 10:34:17 вадим :
Здравствуйте.Мы в 1997году купили дом в селе Иглино и оформили землю в собственность.(северянам 6соток бесплатно) Вокруг участка не было ни каких строений.После смерти отца мать пошла оформлять на себя и имущество и тут оказалось ,что земля и дом нам не принадлежит.Подлая соседка Гариева из БТИ оформила всё на себя. Но нам помогли добрые люди и нотариус.Пришлось изменить номер дома ,метраж участка.Вообще оформить всё заново.И началась неразбериха в кадастровый номерах добропорядочных сосодей.Тот вертуальный участок ,украденный подлой соседкой зарегистрирован в рэф палате на подлую соседку Гульчиру Гариеву из БТИ села Иглино .Вопрос можно ли Гариеву привлечь к уголовной ответственности и восстановить справедливость.Думаю,что пострадавших много.
Ответ:
Добрый день! Вы говорите о том, что право собственности на земельный участок и дом были оформлены в установленном порядке. Таким образом, переход права собственности другому лицу должен был происходить на основании договора (купли-продажи либо договора дарения), либо по решению суда. Если право перешло без надлежащих документов, конечно, это нарушение закона и Ваша мама вправе обратиться в суд. Возможно, в Вашем случае речь идет об участках, которые внесены в реестр без описания местоположения границ. Это участки, проще говоря, запись в реестре о которых есть, но местоположение их не установлена. Чтобы правильно разобраться в ситуации, свяжитесь с нами по телефону, либо при личном обращении. Необходимые контакты указаны на сайте.
Здравствуйте.Мы в 1997году купили дом в селе Иглино и оформили землю в собственность.(северянам 6соток бесплатно) Вокруг участка не было ни каких строений.После смерти отца мать пошла оформлять на себя и имущество и тут оказалось ,что земля и дом нам не принадлежит.Подлая соседка Гариева из БТИ оформила всё на себя. Но нам помогли добрые люди и нотариус.Пришлось изменить номер дома ,метраж участка.Вообще оформить всё заново.И началась неразбериха в кадастровый номерах добропорядочных сосодей.Тот вертуальный участок ,украденный подлой соседкой зарегистрирован в рэф палате на подлую соседку Гульчиру Гариеву из БТИ села Иглино .Вопрос можно ли Гариеву привлечь к уголовной ответственности и восстановить справедливость.Думаю,что пострадавших много.
Ответ:
Добрый день! Вы говорите о том, что право собственности на земельный участок и дом были оформлены в установленном порядке. Таким образом, переход права собственности другому лицу должен был происходить на основании договора (купли-продажи либо договора дарения), либо по решению суда. Если право перешло без надлежащих документов, конечно, это нарушение закона и Ваша мама вправе обратиться в суд. Возможно, в Вашем случае речь идет об участках, которые внесены в реестр без описания местоположения границ. Это участки, проще говоря, запись в реестре о которых есть, но местоположение их не установлена. Чтобы правильно разобраться в ситуации, свяжитесь с нами по телефону, либо при личном обращении. Необходимые контакты указаны на сайте.
2017-03-01 16:55:22 Нэлли:
Здравствуйте! В п.8 Марта у родственницы есть участок 10соток с домом. может ли она продать мне 6 соток земли под ИЖС, при этом остаться на 4 сотках.Спасибо!
Ответ:
Здравствуйте! Так не получится, размер образуемых участков должен быть не менее 600кв.м., Есть вариант установить несоответствующий вид разрешенного использования, но чем это обернется собственнику в будущем предсказать сложно.
Здравствуйте! В п.8 Марта у родственницы есть участок 10соток с домом. может ли она продать мне 6 соток земли под ИЖС, при этом остаться на 4 сотках.Спасибо!
Ответ:
Здравствуйте! Так не получится, размер образуемых участков должен быть не менее 600кв.м., Есть вариант установить несоответствующий вид разрешенного использования, но чем это обернется собственнику в будущем предсказать сложно.
2017-02-19 16:36:22 Николай :
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в какую сумму обойдется оформление межевания и составление кадастрового плана садового участка в в садаводческом товариществе, расположенного в Кушнаренковском районе?
Ответ:
Здравствуйте, такая работа в среднем стоит около 8т.р.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в какую сумму обойдется оформление межевания и составление кадастрового плана садового участка в в садаводческом товариществе, расположенного в Кушнаренковском районе?
Ответ:
Здравствуйте, такая работа в среднем стоит около 8т.р.
2017-02-19 01:12:48 Ольга:
Здравствуйте! На земельном участке принадлежащем городу находятся три оформленных в собственность дома. Я хочу выкупить у города и оформить в собственность свою часть участка по исторической границ (с 40х годов 20 века). Есть свидетель, один из предыдущих собственников моего дома, план газопровода 1995г, отделяющий мой участок, размеры участков не меньше минимальных. Соседи хотят разделить участок - пропорционально размеру долей в праве собственности на дома, т.е. пропорционально площадям дома. Есть ли вероятность у меня выиграть дело в суде, по порядку пользования моим участком по исторической границе?
Ответ:
Здравствуйте! К сожалению Кадастровый инженер Вам тут не помощник, все будет зависеть от Вашего юриста.
Здравствуйте! На земельном участке принадлежащем городу находятся три оформленных в собственность дома. Я хочу выкупить у города и оформить в собственность свою часть участка по исторической границ (с 40х годов 20 века). Есть свидетель, один из предыдущих собственников моего дома, план газопровода 1995г, отделяющий мой участок, размеры участков не меньше минимальных. Соседи хотят разделить участок - пропорционально размеру долей в праве собственности на дома, т.е. пропорционально площадям дома. Есть ли вероятность у меня выиграть дело в суде, по порядку пользования моим участком по исторической границе?
Ответ:
Здравствуйте! К сожалению Кадастровый инженер Вам тут не помощник, все будет зависеть от Вашего юриста.
2017-02-18 21:10:26 Рашит:
Здравствуйте. Можно ли разделить на 2 земельный участок 16,5сот в Булгаково Уфимский р-н? Стоимость вопроса?
Ответ:
Здравствуйте! В Булгаково Правила землепользования и застройки позволяют разделить такой земельный участок. Подготовка межевого плана по разделу будет стоить 5500р. полевые работы, при необходимости, 3500р.
Здравствуйте. Можно ли разделить на 2 земельный участок 16,5сот в Булгаково Уфимский р-н? Стоимость вопроса?
Ответ:
Здравствуйте! В Булгаково Правила землепользования и застройки позволяют разделить такой земельный участок. Подготовка межевого плана по разделу будет стоить 5500р. полевые работы, при необходимости, 3500р.
2017-02-16 08:09:43 Валерий:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в СНТ 40 есть участок, около 8 соток в собственности для ведения садоводства . На участке имеется жилой дом, оформленный , зарегистрированый.Хотелось бы сменить назначение земель ,что то более подходящее для проживания .На какое назначение земель можно сменить и куда обращаться? Спаибо
Ответ:
Здравствуйте, Вам оптимальней будет установить вид разрешенного использования использования под дачные дома.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в СНТ 40 есть участок, около 8 соток в собственности для ведения садоводства . На участке имеется жилой дом, оформленный , зарегистрированый.Хотелось бы сменить назначение земель ,что то более подходящее для проживания .На какое назначение земель можно сменить и куда обращаться? Спаибо
Ответ:
Здравствуйте, Вам оптимальней будет установить вид разрешенного использования использования под дачные дома.
2017-02-13 23:04:22 Татьяна:
В 2012 году был взят в аренду на 10 лет участок под ИЖС (проведено межевание, есть кадастровый паспорт. Участок зарегистрирован в Росреестре. В этом году решились на строительство и тут выяснилось, что на публичной кадастровой карте наш участок находится совсем в другом месте. А на месте нашего участка расположен другой (по информации на кадастровой публичной карте, этот участок других людей - был сформирован на несколько лет позже, чем наш). Вопрос, кто виноват и что нам теперь делать. Ведь аренду за участок я плачу исправно.
Ответ:
В такой ситуации закон гласит, что необходимо проводить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка в связи с кадастровой ошибкой. На практике провести такие работы зачастую оказывается сложно и дорого, если ситуация позволяет то можно занять участок за который вы платили. НО рекомендую не делать поспешных выводов опираясь на данные публичной кадастровой карты, она очень не точная, в некоторых местах ошибка может показать сдвиг и на несколько участков. Настоятельно рекомендуем прежде чем что-то предпринимать обратиться к Кадастровому инженеру и провести геодезические работы, там все станет ясно. У нас такая услуга будет стоить 4-5т.р. (вынос/съемка границ, разбор ситуации, бумаги, консультации)
В 2012 году был взят в аренду на 10 лет участок под ИЖС (проведено межевание, есть кадастровый паспорт. Участок зарегистрирован в Росреестре. В этом году решились на строительство и тут выяснилось, что на публичной кадастровой карте наш участок находится совсем в другом месте. А на месте нашего участка расположен другой (по информации на кадастровой публичной карте, этот участок других людей - был сформирован на несколько лет позже, чем наш). Вопрос, кто виноват и что нам теперь делать. Ведь аренду за участок я плачу исправно.
Ответ:
В такой ситуации закон гласит, что необходимо проводить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка в связи с кадастровой ошибкой. На практике провести такие работы зачастую оказывается сложно и дорого, если ситуация позволяет то можно занять участок за который вы платили. НО рекомендую не делать поспешных выводов опираясь на данные публичной кадастровой карты, она очень не точная, в некоторых местах ошибка может показать сдвиг и на несколько участков. Настоятельно рекомендуем прежде чем что-то предпринимать обратиться к Кадастровому инженеру и провести геодезические работы, там все станет ясно. У нас такая услуга будет стоить 4-5т.р. (вынос/съемка границ, разбор ситуации, бумаги, консультации)
2017-02-10 10:46:22 Михаил:
Добрый день! На едином земельном участке площадью 600кв.м. расположен жилой дом разделенный на жилые помещения №1 и №2. Право собственности зарегистрировано. Ранее зем. участок выделялся одному из собственников в 1946г. Право собственности на зем.участок в установленном порядке не зарегистрировано. Возможно ли разделения земельного участка и выделения отдельных частей, если один из собственников не предпринимает меры для его оформления, или же земельный участок отойдет в долевую собственность при условии совместного обращения? Спасибо!
Ответ:
Здравствуйте! К сожалению без участия собственника второго помещения оформить землю не получится. Разделить такой участок не позволяют Земельный кодекс и Правила землепользования и застройки. Возможно удастся в судебном порядке оформить право общей долевой собственности.
Добрый день! На едином земельном участке площадью 600кв.м. расположен жилой дом разделенный на жилые помещения №1 и №2. Право собственности зарегистрировано. Ранее зем. участок выделялся одному из собственников в 1946г. Право собственности на зем.участок в установленном порядке не зарегистрировано. Возможно ли разделения земельного участка и выделения отдельных частей, если один из собственников не предпринимает меры для его оформления, или же земельный участок отойдет в долевую собственность при условии совместного обращения? Спасибо!
Ответ:
Здравствуйте! К сожалению без участия собственника второго помещения оформить землю не получится. Разделить такой участок не позволяют Земельный кодекс и Правила землепользования и застройки. Возможно удастся в судебном порядке оформить право общей долевой собственности.
2017-02-08 12:21:38 Галия:
Здравствуйте.В Уфимском районе у меня есть участок,половина которого в собственности,др.половина в аренде.Договор аренды предусматривает строит-во дома.Как можно выкупить землю,находящуюся в аренде?
Ответ:
Здравствуйте, вам нужно обратиться в Администрацию с заявлением о предоставлении за плату, но сначала желательно построить дом.
Здравствуйте.В Уфимском районе у меня есть участок,половина которого в собственности,др.половина в аренде.Договор аренды предусматривает строит-во дома.Как можно выкупить землю,находящуюся в аренде?
Ответ:
Здравствуйте, вам нужно обратиться в Администрацию с заявлением о предоставлении за плату, но сначала желательно построить дом.
2017-02-02 18:38:16 Ирина:
Здравствуйте! При разделе участка принадлежащего муниципалитету на два, в кадастр подается межевой план на свой участок каждым собственником отдельно или один подает два плана сразу? Спасибо!
Ответ:
Добрый день, Ирина! При разделе земельного участка на 2 (или более) земельных участка, готовится один межевой план - межевой план по образованию, например, двух земельных участков путем раздела исходного земельного участка. Таким образом, в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, направляется один документ
Здравствуйте! При разделе участка принадлежащего муниципалитету на два, в кадастр подается межевой план на свой участок каждым собственником отдельно или один подает два плана сразу? Спасибо!
Ответ:
Добрый день, Ирина! При разделе земельного участка на 2 (или более) земельных участка, готовится один межевой план - межевой план по образованию, например, двух земельных участков путем раздела исходного земельного участка. Таким образом, в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, направляется один документ
2017-02-02 12:47:02 Ильдар:
Какой минимальный размер участка установлен в Башкирии?У меня есть участок 15 соток в собственности + 5 соток в аренде 49 лет.Возможно поделить на 2 участка?(7,5-в собтв.+ 2.5 в аренде?) Участок находиться в Иглинском районе.
Ответ:
Здравствуйте, минимальный размер устанавливается в каждом поселении своими правилами землепользования и застройки. Вам следует обратиться с этим вопросом в Администрацию Иглинского район, а точнее в Архитектуру, они обычно больше занют по этому вопросу. По Иглинскому району вообще советую даже если будут опубликованы эти правила, уточнять в архитектуре, этот район отличается особым чтением законов и правил...
Какой минимальный размер участка установлен в Башкирии?У меня есть участок 15 соток в собственности + 5 соток в аренде 49 лет.Возможно поделить на 2 участка?(7,5-в собтв.+ 2.5 в аренде?) Участок находиться в Иглинском районе.
Ответ:
Здравствуйте, минимальный размер устанавливается в каждом поселении своими правилами землепользования и застройки. Вам следует обратиться с этим вопросом в Администрацию Иглинского район, а точнее в Архитектуру, они обычно больше занют по этому вопросу. По Иглинскому району вообще советую даже если будут опубликованы эти правила, уточнять в архитектуре, этот район отличается особым чтением законов и правил...
2017-02-01 17:42:29 Фарит:
как приватизировать садовый участок в Уфе?
Ответ:
Для оформления садового участка в первую необходимо поставить его на кадастровый учет, это будет означать что появился объект права. После нужно будет собрать справки от председателя по перечню, и сдать это все у Управление земельных и имущественных отношений городского округа город Уфа. Перечень документов можно получить там же, это соседнее с нашим офисом здание.
как приватизировать садовый участок в Уфе?
Ответ:
Для оформления садового участка в первую необходимо поставить его на кадастровый учет, это будет означать что появился объект права. После нужно будет собрать справки от председателя по перечню, и сдать это все у Управление земельных и имущественных отношений городского округа город Уфа. Перечень документов можно получить там же, это соседнее с нашим офисом здание.
2017-01-31 17:37:46 Лариса:
Здравствуйте! У нас есть участок в СНТ, на него есть кадастровый номер. В прошлом году поставили забор и у председателя возникло подозрение, что мы захватили земли общего пользования. Подскажите, чтобы определить площадь участка с забором нужно новое межевание? И если какая-то часть забора выходит незначительно за границу межевания (проезд 4 м сохранен), то есть какая-то возможность для переоформления Спасибо
Ответ:
Здравствуйте, в Вашем случае нужно начинать с геодезических работ по установлению на местности границ земельного участка определенных в ГКН. После этих работ уже принимать решение о дальнейших действиях, без этого предугадать исход невозможно, вариантов очень много.
Здравствуйте! У нас есть участок в СНТ, на него есть кадастровый номер. В прошлом году поставили забор и у председателя возникло подозрение, что мы захватили земли общего пользования. Подскажите, чтобы определить площадь участка с забором нужно новое межевание? И если какая-то часть забора выходит незначительно за границу межевания (проезд 4 м сохранен), то есть какая-то возможность для переоформления Спасибо
Ответ:
Здравствуйте, в Вашем случае нужно начинать с геодезических работ по установлению на местности границ земельного участка определенных в ГКН. После этих работ уже принимать решение о дальнейших действиях, без этого предугадать исход невозможно, вариантов очень много.
2017-01-24 12:12:31 Светлана:
Здравствуйте. С мая 2013 г. наша многодетная семья стала обладателем участка. Размер 1353 кв.м. Калининский район г. Уфа, д. Елкибаево. Участок угловой. Могу ли я с мужем выделить свои доли (разделив участок на два: "детский" и "взрослый") для продажи в целях улучшения жилищных условий? Общий размер двух наших долей получается 5,4 сотки.
Ответ:
Здравствуйте, разделить такой участок возможно, в нашей практике уже было несколько Ваших соседей, но долю нужно увеличивать до 600кв.м. Не уверен, но думаю в органах опеки стоит уточнить этот момент.
Здравствуйте. С мая 2013 г. наша многодетная семья стала обладателем участка. Размер 1353 кв.м. Калининский район г. Уфа, д. Елкибаево. Участок угловой. Могу ли я с мужем выделить свои доли (разделив участок на два: "детский" и "взрослый") для продажи в целях улучшения жилищных условий? Общий размер двух наших долей получается 5,4 сотки.
Ответ:
Здравствуйте, разделить такой участок возможно, в нашей практике уже было несколько Ваших соседей, но долю нужно увеличивать до 600кв.м. Не уверен, но думаю в органах опеки стоит уточнить этот момент.
2017-01-24 08:55:36 Замир:
Добрый день! В аренде находится земельный участок в с.Иглино с разреш. использованием ЛПХ. планирую построить на нем дом. Какие условия передачи в собственность этого участка в 2017 году? какие документы для этого нужно предоставить?
Ответ:
Здравствуйте, к сожалению Вы предоставили мало информации, по существу могу сказать, что все зависит от условий конкретного договора аренды. В общем случае, если договор предусматривает строительство жилого дома, нужно получить разрешение на строительство и строить, а потом выкупать участок в собственность.
Добрый день! В аренде находится земельный участок в с.Иглино с разреш. использованием ЛПХ. планирую построить на нем дом. Какие условия передачи в собственность этого участка в 2017 году? какие документы для этого нужно предоставить?
Ответ:
Здравствуйте, к сожалению Вы предоставили мало информации, по существу могу сказать, что все зависит от условий конкретного договора аренды. В общем случае, если договор предусматривает строительство жилого дома, нужно получить разрешение на строительство и строить, а потом выкупать участок в собственность.
2017-01-16 17:26:58 Ольга:
Здравствуйте, хочу поделить участок с домом, все документы в порядке,всё в собственности, на два участка. Можно посмотреть по кад.номеру 02:55:040616:405. Отделить треугольной формы участок за домом, продолжить от соседей разделительную линию. Можно ли сейчас узнать сколько будет там соток? С процедурой я знакома, какие сроки? возможно ли сделать именно так? сколько будет стоить? Можно ли сделать межевание зимой или ждать весны? Жду ответа, спасибо.
Ответ:
Здравствуйте Ольга, такой раздел возможен, 600кв.м. там выйдет. Меньше 600 образовать земельный участок будет проблематично. Разделить можем в любое время года. Можно зимой разделить камерально - без выезда, цена составит 5500р., с выездом цена такого раздела будет 8000р.
Здравствуйте, хочу поделить участок с домом, все документы в порядке,всё в собственности, на два участка. Можно посмотреть по кад.номеру 02:55:040616:405. Отделить треугольной формы участок за домом, продолжить от соседей разделительную линию. Можно ли сейчас узнать сколько будет там соток? С процедурой я знакома, какие сроки? возможно ли сделать именно так? сколько будет стоить? Можно ли сделать межевание зимой или ждать весны? Жду ответа, спасибо.
Ответ:
Здравствуйте Ольга, такой раздел возможен, 600кв.м. там выйдет. Меньше 600 образовать земельный участок будет проблематично. Разделить можем в любое время года. Можно зимой разделить камерально - без выезда, цена составит 5500р., с выездом цена такого раздела будет 8000р.
2017-01-11 17:28:42 Анонимный клиент:
Здравствуйте, у меня есть участок( 6соток) земли в аренду у государства, На участке расположен жилой дом и хоз.постройки. Могу ли поделить это участок на две разные категории земель ? Один участок будет ИЖС, а второй под ведение коммерческой деятельности?
Ответ:
Добрый день! Формирование земельных участков осуществляется в соответствие с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки конкретной территории. В Вашем случае, ограничения могут быть по размерам образуемых земельных участков. Для того, чтобы выявить требования к минимальным и максимальным размерам площади образуемых земельных участков, необходимо знать где территориально расположен Ваш земельный участок, в границах какой территориальной зоны. Чтобы получить необходимые сведения, достаточно сообщить кадастровый номер земельного участка. Свяжитесь с нами по телефону, либо обратитесь лично в офис. Адрес и телефон указан на сайте компании.
Здравствуйте, у меня есть участок( 6соток) земли в аренду у государства, На участке расположен жилой дом и хоз.постройки. Могу ли поделить это участок на две разные категории земель ? Один участок будет ИЖС, а второй под ведение коммерческой деятельности?
Ответ:
Добрый день! Формирование земельных участков осуществляется в соответствие с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки конкретной территории. В Вашем случае, ограничения могут быть по размерам образуемых земельных участков. Для того, чтобы выявить требования к минимальным и максимальным размерам площади образуемых земельных участков, необходимо знать где территориально расположен Ваш земельный участок, в границах какой территориальной зоны. Чтобы получить необходимые сведения, достаточно сообщить кадастровый номер земельного участка. Свяжитесь с нами по телефону, либо обратитесь лично в офис. Адрес и телефон указан на сайте компании.
2016-12-13 18:42:59 лена:
Здравствуйте. Могли бы Вы мне подсказать: Мой сын в прошлом году приобрел землю под ИЖС . Документы : свидетельство о государственной регистрации права, там указан номер кадастрового паспорта ( его нет в документах), возможно утерян, или передал оригинал , когда делал в БТИ " Отчет по выносу границ в натуру". Скажите, пожалуйста: 1) для чего делают этот документ, 2) соответствует ли он кадастровому паспорту ( границам и площади участка), 3) вопрос встал еще и потому, что оказалось, что налог не оплачен ( квитанцию не принесли), а он высчитывается по кадастровой стоимости. если я закажу кадастровый паспорт, будет ли он правильным теперь( в документе о выносе..., сказанго: границы земельного участка установлены на основания координат с кадастровой выписки... (кадастровый план территории в электронном виде), в наличии нет. ;) это весь перечень документов собственников земли под ИЖС? какие еще документы нужны? Что на следующем этапе нужно пройти, в какой организации и, если можно поподробнее. С уважением и благодарностью
Ответ:
У Вас все в порядке, если есть желание, можете заказать кадастровую выписку и положить к документам. Более подробно можете уточнить по телефону.
Здравствуйте. Могли бы Вы мне подсказать: Мой сын в прошлом году приобрел землю под ИЖС . Документы : свидетельство о государственной регистрации права, там указан номер кадастрового паспорта ( его нет в документах), возможно утерян, или передал оригинал , когда делал в БТИ " Отчет по выносу границ в натуру". Скажите, пожалуйста: 1) для чего делают этот документ, 2) соответствует ли он кадастровому паспорту ( границам и площади участка), 3) вопрос встал еще и потому, что оказалось, что налог не оплачен ( квитанцию не принесли), а он высчитывается по кадастровой стоимости. если я закажу кадастровый паспорт, будет ли он правильным теперь( в документе о выносе..., сказанго: границы земельного участка установлены на основания координат с кадастровой выписки... (кадастровый план территории в электронном виде), в наличии нет. ;) это весь перечень документов собственников земли под ИЖС? какие еще документы нужны? Что на следующем этапе нужно пройти, в какой организации и, если можно поподробнее. С уважением и благодарностью
Ответ:
У Вас все в порядке, если есть желание, можете заказать кадастровую выписку и положить к документам. Более подробно можете уточнить по телефону.
2016-12-05 19:41:07 Андрей:
Здравствуйте. У меня есть межевой план в бумажном виде с координатами, печатями и тд.,сделанный инженером 2010 году, его не предоставили в кадастровую палату. Сейчас требуют в электронном виде и местные фирмы не хотят перевести этот план в xml, ссылаясь, что этой фирмы уже нет и она была сомнительная. Навязывают мне делать всё по новой. Что мне делать?
Ответ:
Добрый день! К сожалению, да, Вам придется снова обратиться к кадастровому инженеру и работа будет выполняться заново. Это связано с тем, что правила оформления межевого плана поменялись. Поменялась также система координат в которой выполняются работы.
Здравствуйте. У меня есть межевой план в бумажном виде с координатами, печатями и тд.,сделанный инженером 2010 году, его не предоставили в кадастровую палату. Сейчас требуют в электронном виде и местные фирмы не хотят перевести этот план в xml, ссылаясь, что этой фирмы уже нет и она была сомнительная. Навязывают мне делать всё по новой. Что мне делать?
Ответ:
Добрый день! К сожалению, да, Вам придется снова обратиться к кадастровому инженеру и работа будет выполняться заново. Это связано с тем, что правила оформления межевого плана поменялись. Поменялась также система координат в которой выполняются работы.
2016-11-30 23:10:15 Евгения:
Добрый день. Я имею на основании договора дарения от отчима (свидетельство получено) 1/2 доли от участка в 26 соток. Также к участку было подарено 1/2 доли дома. Сейчас хотим определить территории. Отчим теперь хочет подарить свою долю 1/2 племяннику. Но т.к он несовершенно летний его мать хочет ту часть где мы построили дом и баню(не узаконили), поделив часть участка на котором стоит дом по 1/2 доли на каждого. Имеют ли они на это право?
Ответ:
Добрый день! Участники долевой собственности связаны между собой объектом владения. Таким образом вы или другой собственник доли в имуществе не может совершать какие-либо действия без соглашения между вами. В спорной ситуации раздел недвижимого имущества может быть осуществлен по решению суда.
Добрый день. Я имею на основании договора дарения от отчима (свидетельство получено) 1/2 доли от участка в 26 соток. Также к участку было подарено 1/2 доли дома. Сейчас хотим определить территории. Отчим теперь хочет подарить свою долю 1/2 племяннику. Но т.к он несовершенно летний его мать хочет ту часть где мы построили дом и баню(не узаконили), поделив часть участка на котором стоит дом по 1/2 доли на каждого. Имеют ли они на это право?
Ответ:
Добрый день! Участники долевой собственности связаны между собой объектом владения. Таким образом вы или другой собственник доли в имуществе не может совершать какие-либо действия без соглашения между вами. В спорной ситуации раздел недвижимого имущества может быть осуществлен по решению суда.
2016-11-10 18:07:24 Людмила:
Здравствуйте,как размежевать земельный участок и дом (частная собственность),находящийся в зоне Р-2(Шакша),три собственника у каждого есть документы на дом и землю по 1/3.
Ответ:
Добрый день! Разделить земельный участок на который зарегистрировано право долевой собственности можно по соглашению, составленному между собственниками. Если речь идет о разделе земельного участка "под строением", то, в соответствие с гражданским кодексом РФ, такой раздел произвести невозможно. Исключением является решение суда. По поводу территориальной зоны. Для того, чтобы правильно определить территориальную зону в границах которой расположен ваш земельный участок, нам необходимо знать кадастровый номер участка. Обратитесь с этим вопросом в офис. Мы поможем определить территориальную зону и расскажем об ограничениях конкретной зоны.
Здравствуйте,как размежевать земельный участок и дом (частная собственность),находящийся в зоне Р-2(Шакша),три собственника у каждого есть документы на дом и землю по 1/3.
Ответ:
Добрый день! Разделить земельный участок на который зарегистрировано право долевой собственности можно по соглашению, составленному между собственниками. Если речь идет о разделе земельного участка "под строением", то, в соответствие с гражданским кодексом РФ, такой раздел произвести невозможно. Исключением является решение суда. По поводу территориальной зоны. Для того, чтобы правильно определить территориальную зону в границах которой расположен ваш земельный участок, нам необходимо знать кадастровый номер участка. Обратитесь с этим вопросом в офис. Мы поможем определить территориальную зону и расскажем об ограничениях конкретной зоны.
2016-11-05 17:06:36 Рафаил:
Добрый день! Планирую приобрести земельный участок в Демском районе г. Уфы Кадастровый номер участка 02:55:050491:2718.Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) (ИЖС).По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки.По документу: Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи.Подскажите возможно ли строительство коттеджа на данном участке, если площадь равна 430 кв.м.? Возможно ли определение границ участка вашими специалистами до приобретения земельного участка?
Ответ:
Здравствуйте, на сегодняшний день для строительства дома необходимо получать разрешение в Администрации города. В связи с этим по возможности строительства Вам никто кроме Администрации однозначно не ответит. Проверить границы участка перед покупкой это право и обязанность покупателя, для Вас это будет стоить 3,5 т.р., советую делать это до покупки.
Добрый день! Планирую приобрести земельный участок в Демском районе г. Уфы Кадастровый номер участка 02:55:050491:2718.Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) (ИЖС).По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки.По документу: Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи.Подскажите возможно ли строительство коттеджа на данном участке, если площадь равна 430 кв.м.? Возможно ли определение границ участка вашими специалистами до приобретения земельного участка?
Ответ:
Здравствуйте, на сегодняшний день для строительства дома необходимо получать разрешение в Администрации города. В связи с этим по возможности строительства Вам никто кроме Администрации однозначно не ответит. Проверить границы участка перед покупкой это право и обязанность покупателя, для Вас это будет стоить 3,5 т.р., советую делать это до покупки.
2016-11-02 12:47:44 Рустам:
Здравствуйте, снова Рустам адрес есть и в тех паспоте и свидетельстве о гос регистрации, его нет в разделе информации в публичной кадастровой карте, наименование улица есть а номер дома который в сотственности нет.
Ответ:
Здравствуйте, сведения ГКН и ЕГРП могут различаться. Информация об адресе в ГКН вносится как я описал в прошлом ответе. В общем повода у Вас для беспокойства нет, это обычная ситуация.
Здравствуйте, снова Рустам адрес есть и в тех паспоте и свидетельстве о гос регистрации, его нет в разделе информации в публичной кадастровой карте, наименование улица есть а номер дома который в сотственности нет.
Ответ:
Здравствуйте, сведения ГКН и ЕГРП могут различаться. Информация об адресе в ГКН вносится как я описал в прошлом ответе. В общем повода у Вас для беспокойства нет, это обычная ситуация.
2016-11-02 12:05:15 Рустам:
У участка в муниципальной собственности в публичной кадастровой карте есть кадастровый номер и границы, но в адресе не указан номер дома в собственности, в отличии от соседей.
Ответ:
Адрес земельного участка может быть установлен актом органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса. Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о присвоении адреса.
У участка в муниципальной собственности в публичной кадастровой карте есть кадастровый номер и границы, но в адресе не указан номер дома в собственности, в отличии от соседей.
Ответ:
Адрес земельного участка может быть установлен актом органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса. Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о присвоении адреса.
2016-10-26 13:57:52 Альмира:
Здравствуйте. Получаю в наследство 1/6 часть 2ух этажного коттеджа в Баланово г.Уфа, на земельном участке 1453 кв.м. Как разумнее всего поступить. Наследник 4/6 живет и будет препятствовать вступлению в наследство, наследнику еще 1/6 части все равно.
Ответ:
Добрый день. Если Ваш вопрос о разделе земельного участка с целью выдела из него Вашей доли, то здесь можно однозначно сказать, что разделить земельный участок под домом (таким образом,что граница раздела будет "резать" жилой дом) в силу действующего законодательства,невозможно. Такой раздел возможен, если будет принято соответствующее решение суда. Если Ваш вопрос о споре между участниками долевой собственности, то такие споры также решаются в суде. Здесь все зависит от основания возникновения права каждого собственника. Каждый случай уникален. Для более детального ответа необходимо предоставить больше сведений. Обратитесь в офис или свяжитесь с нами по телефону
Здравствуйте. Получаю в наследство 1/6 часть 2ух этажного коттеджа в Баланово г.Уфа, на земельном участке 1453 кв.м. Как разумнее всего поступить. Наследник 4/6 живет и будет препятствовать вступлению в наследство, наследнику еще 1/6 части все равно.
Ответ:
Добрый день. Если Ваш вопрос о разделе земельного участка с целью выдела из него Вашей доли, то здесь можно однозначно сказать, что разделить земельный участок под домом (таким образом,что граница раздела будет "резать" жилой дом) в силу действующего законодательства,невозможно. Такой раздел возможен, если будет принято соответствующее решение суда. Если Ваш вопрос о споре между участниками долевой собственности, то такие споры также решаются в суде. Здесь все зависит от основания возникновения права каждого собственника. Каждый случай уникален. Для более детального ответа необходимо предоставить больше сведений. Обратитесь в офис или свяжитесь с нами по телефону
2016-10-24 17:28:17 Дмитрий:
Здравствуйте! Я проживаю в Иглино, участок 14,7 сотки. Часть огорода мне не нужна, можно ли провести межевание участка на 6 и 8,7 соток?
Ответ:
Добрый день! Раздел Вашего земельного участка произвести можно. Чтобы проверить допустимые минимальный и максимальный размер площади образуемых земельных участков, необходимо знать где расположен Ваш участок, к какому сельсовету территориально относится Ваш участок. Позвоните по номеру, указанному в контактах. Вам нужно будет назвать кадастровый номер земельного участка и мы уточним необходимую информацию.
Здравствуйте! Я проживаю в Иглино, участок 14,7 сотки. Часть огорода мне не нужна, можно ли провести межевание участка на 6 и 8,7 соток?
Ответ:
Добрый день! Раздел Вашего земельного участка произвести можно. Чтобы проверить допустимые минимальный и максимальный размер площади образуемых земельных участков, необходимо знать где расположен Ваш участок, к какому сельсовету территориально относится Ваш участок. Позвоните по номеру, указанному в контактах. Вам нужно будет назвать кадастровый номер земельного участка и мы уточним необходимую информацию.
2016-09-22 20:56:48 Елена:
Здравствуйте! Вычитала, что если в установленном законом порядке до 1 января 2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться. У нас дом и участок в общедолевой собственности, по половине дома на семью. В плане указано, что весь он 4,5 соток, границы официально не утверждали, но уже лет пятьдесят как зоны пользования разграничены, на нужном месте сейчас стоит забор. Скажите, можно ли провести определение границ своего участка, то есть своей доли, не задействуя в процедуре соседей? Отношения между нами оставляют желать лучшего.
Ответ:
Добрый день, этот закон касается тех у кого границы не установлены в соответствии с земельным законодательством об этом должно быть прямо такими словами написано в кадастровом паспорте на земельный участок. Если у Вас нет такой записи, то не стоит беспокоится. А по поводу раздела земли между участниками долевой собственности, то раздел вряд ли возможен минимальные размеры образуемых участков больше чем ваш участок целиком.
Здравствуйте! Вычитала, что если в установленном законом порядке до 1 января 2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться. У нас дом и участок в общедолевой собственности, по половине дома на семью. В плане указано, что весь он 4,5 соток, границы официально не утверждали, но уже лет пятьдесят как зоны пользования разграничены, на нужном месте сейчас стоит забор. Скажите, можно ли провести определение границ своего участка, то есть своей доли, не задействуя в процедуре соседей? Отношения между нами оставляют желать лучшего.
Ответ:
Добрый день, этот закон касается тех у кого границы не установлены в соответствии с земельным законодательством об этом должно быть прямо такими словами написано в кадастровом паспорте на земельный участок. Если у Вас нет такой записи, то не стоит беспокоится. А по поводу раздела земли между участниками долевой собственности, то раздел вряд ли возможен минимальные размеры образуемых участков больше чем ваш участок целиком.
2016-09-22 15:11:28 Исхаков Ильдар:
Здравствуйте. У нас садовый участок в собственности с двумя домами на 8 сотках. Раньше участки были по 4 сотки. Теперь хотим разделить пополам и продать по частям. Возможно ли это с учетом минимальной площади участка. Сад расположен в Уфимском районе между деревнями Базиливка и Федоровка.
Ответ:
Здравствуйте, скорее всего возможно, Вам следует обратиться к нам в офис с документами, думаю сможем Вам помочь.
Здравствуйте. У нас садовый участок в собственности с двумя домами на 8 сотках. Раньше участки были по 4 сотки. Теперь хотим разделить пополам и продать по частям. Возможно ли это с учетом минимальной площади участка. Сад расположен в Уфимском районе между деревнями Базиливка и Федоровка.
Ответ:
Здравствуйте, скорее всего возможно, Вам следует обратиться к нам в офис с документами, думаю сможем Вам помочь.
2016-09-21 13:17:18 Сидоренко Анна:
дравствуйте. Нужно произвести межевание придомовой территории по адресу Лесотехникума 16 и 18.
Ответ:
Здравствуйте, в соотв. с п.3 ст 11.3 ЗК РФ Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами. Вам нужно уточнять наличие такого проекта в администрации города или в управлении архитектуры. В случае наличия утвержденного проекта межевания мы можем провести межевание.
дравствуйте. Нужно произвести межевание придомовой территории по адресу Лесотехникума 16 и 18.
Ответ:
Здравствуйте, в соотв. с п.3 ст 11.3 ЗК РФ Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами. Вам нужно уточнять наличие такого проекта в администрации города или в управлении архитектуры. В случае наличия утвержденного проекта межевания мы можем провести межевание.
2016-09-20 00:21:47 Константин:
Здравствуйте,в посёлке 8 Марта есть участок 4,5 сотки,могу ли я построить на нем двух этажный дом ,зарегистрируют ?
Ответ:
Здравствуйте, к сожалению, с недавних пор в связи с изменениями в Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. От 03.07.2016) Ст.41 "О государственном кадастре недвижимости" Сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ 1. разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии 2. разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. Таким образом если Вы построите дом без разрешения у Вас будут проблемы с узаконением, а именно с постановкой на государственный кадастровый учет.
Здравствуйте,в посёлке 8 Марта есть участок 4,5 сотки,могу ли я построить на нем двух этажный дом ,зарегистрируют ?
Ответ:
Здравствуйте, к сожалению, с недавних пор в связи с изменениями в Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. От 03.07.2016) Ст.41 "О государственном кадастре недвижимости" Сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ 1. разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии 2. разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. Таким образом если Вы построите дом без разрешения у Вас будут проблемы с узаконением, а именно с постановкой на государственный кадастровый учет.
2016-09-04 21:37:39 Алина:
здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каков минимальный размер земельного участка под ижс в Уфимском районе, а именно в с. зубово?
Ответ:
Добрый день, Алина. В правилах землепользования и застройки сельского поселения Зубовский сельсовет МР Уфимский район РБ для земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны "Ж-1", с видом разрешенного использования "для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками" установлены следующие предельные размеры: минимальный - 1000 кв.м., максимальный - 2500 кв.м.
здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каков минимальный размер земельного участка под ижс в Уфимском районе, а именно в с. зубово?
Ответ:
Добрый день, Алина. В правилах землепользования и застройки сельского поселения Зубовский сельсовет МР Уфимский район РБ для земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны "Ж-1", с видом разрешенного использования "для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками" установлены следующие предельные размеры: минимальный - 1000 кв.м., максимальный - 2500 кв.м.
2016-09-01 12:38:01 Любовь:
Добрый день! Сколько будет стоить изменить разрешенное использование земель?
Ответ:
Здравствуйте, при проведении нами кадастровых работ в отношении Вашего участка можем поменять Вам вид разрешенного использования бесплатно.
Добрый день! Сколько будет стоить изменить разрешенное использование земель?
Ответ:
Здравствуйте, при проведении нами кадастровых работ в отношении Вашего участка можем поменять Вам вид разрешенного использования бесплатно.
2016-07-08 13:29:13 Виктория:
Здравствуйте! пытаемся поставить на учет участок с домом 22 сотки! в постанволеении о предварительном согласовании указали категорию ИЖС, кадастровый инженер говорит что так не получится поставить на кадастр потому что по этой категории положено макс.10 соток! но земля находится в пользовании у нашей семьи 100 лет, на ней дом со всеми документами! что же делать?
Ответ:
Добрый день! Предельные размеры для земельных участков устанавливаются для каждой территории индивидуально, на основании правил землепользования и застройки конкретной территории. Поэтому, для того, чтобы узнать какие ограничения по площади и другим характеристикам установлены для земельных участков ( в том числе, использование которых осуществляется с момента до утверждения таких правил использования) необходимо сообщить где расположен Ваш земельный участок. Кроме того, так как земельный участок, по Вашим словам, используется около 100 лет, существует возможность внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (постановка на кадастровый учет) в другом порядке - как о ранее учтенном объекте. В любом случае, для выбора вида работ, кадастровый инженер должен тщательно поработать с Вашими документами и найти способ внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о фактическом использовании земельного участка. Таким образом, если кадастровый инженер считает невозможным проведение соответствующих работ, то: - либо в Ваших документах отсутствуют необходимые основания для внесения сведений о площади участка равной 2200 кв.м., -либо Вам нужно обратиться к другому кадастровому инженеру. Можете обратиться в наш офис для заключения договора.
Здравствуйте! пытаемся поставить на учет участок с домом 22 сотки! в постанволеении о предварительном согласовании указали категорию ИЖС, кадастровый инженер говорит что так не получится поставить на кадастр потому что по этой категории положено макс.10 соток! но земля находится в пользовании у нашей семьи 100 лет, на ней дом со всеми документами! что же делать?
Ответ:
Добрый день! Предельные размеры для земельных участков устанавливаются для каждой территории индивидуально, на основании правил землепользования и застройки конкретной территории. Поэтому, для того, чтобы узнать какие ограничения по площади и другим характеристикам установлены для земельных участков ( в том числе, использование которых осуществляется с момента до утверждения таких правил использования) необходимо сообщить где расположен Ваш земельный участок. Кроме того, так как земельный участок, по Вашим словам, используется около 100 лет, существует возможность внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (постановка на кадастровый учет) в другом порядке - как о ранее учтенном объекте. В любом случае, для выбора вида работ, кадастровый инженер должен тщательно поработать с Вашими документами и найти способ внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о фактическом использовании земельного участка. Таким образом, если кадастровый инженер считает невозможным проведение соответствующих работ, то: - либо в Ваших документах отсутствуют необходимые основания для внесения сведений о площади участка равной 2200 кв.м., -либо Вам нужно обратиться к другому кадастровому инженеру. Можете обратиться в наш офис для заключения договора.
2016-06-27 22:04:03 Елена:
Купили земельный участок, позже выяснили, что границы участка наложились на участок соседей (документально часть нашей земли у соседей, которой мы не пользуемся и намерены пользоваться, по фактической границе установлен забор). Предлагаем соседям сделать межевой план и вновь зарегистрировать участки, но они отказываются т.к. беспокоятся, что будут проблемы с постановкой на кадастровый учет, так как есть путаница в документах и пытаются решить вопрос в судебном порядке. Фактически их земельный участок занимает два участка, договор аренды у них оформлен на граничащий с нами участок (но его кадастровый номер ранее был изменен в ЕГРП участок не зарегистрирован), а в ЕГРП зарегистрирован следующий участок, который они занимают. Могут ли возникнуть трудности с регистрацией, если при составлении межевого плана им объеденить участки и уточнить границу с нами? уж очень не хочется тратить время на суды.
Ответ:
Добрый день. Ваш вопрос не подходит под стандартную ситуацию. Существуют различные способы досудебного решения вопроса. Отправьте на адрес электронной почти кадастровый номер Вашего земельного участка и кадастровые номера участков соседа. Мы рассмотрим Ваш вопрос более детально
Купили земельный участок, позже выяснили, что границы участка наложились на участок соседей (документально часть нашей земли у соседей, которой мы не пользуемся и намерены пользоваться, по фактической границе установлен забор). Предлагаем соседям сделать межевой план и вновь зарегистрировать участки, но они отказываются т.к. беспокоятся, что будут проблемы с постановкой на кадастровый учет, так как есть путаница в документах и пытаются решить вопрос в судебном порядке. Фактически их земельный участок занимает два участка, договор аренды у них оформлен на граничащий с нами участок (но его кадастровый номер ранее был изменен в ЕГРП участок не зарегистрирован), а в ЕГРП зарегистрирован следующий участок, который они занимают. Могут ли возникнуть трудности с регистрацией, если при составлении межевого плана им объеденить участки и уточнить границу с нами? уж очень не хочется тратить время на суды.
Ответ:
Добрый день. Ваш вопрос не подходит под стандартную ситуацию. Существуют различные способы досудебного решения вопроса. Отправьте на адрес электронной почти кадастровый номер Вашего земельного участка и кадастровые номера участков соседа. Мы рассмотрим Ваш вопрос более детально
2016-06-20 14:14:04 Альфия:
Оформили куплю-продажу участка в Уфимском районе в МФЦ 03.06.16г.по сегодняшний день документы не готовы на права собственности,как знаю в течении 9 дней они должны быть готовы,и сколько нам ждать еще?На участке имеется дом и баня,но они не зарегистрированы не где,куда надо обратиться чтоб эти строения зарегистрировать?
Ответ:
Добрый день! При обращении в МФЦ за услугой "государственная регистрация права", Вам выдали расписку. В расписке указан крайний срок осуществления государственной регистрации права и дата получения документов. Для регистрации права на объекты недвижимости(жилой дом, баня) сначала необходимо провести кадастровый учет этих объектов. После того, как Вы получите свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, обратитесь к нам по телефону, указанному на сайте. Мы подготовим необходимые документы для кадастрового учета Ваших построек. В результате мы выдадим Вам кадастровые паспорта на объекты недвижимости.
Оформили куплю-продажу участка в Уфимском районе в МФЦ 03.06.16г.по сегодняшний день документы не готовы на права собственности,как знаю в течении 9 дней они должны быть готовы,и сколько нам ждать еще?На участке имеется дом и баня,но они не зарегистрированы не где,куда надо обратиться чтоб эти строения зарегистрировать?
Ответ:
Добрый день! При обращении в МФЦ за услугой "государственная регистрация права", Вам выдали расписку. В расписке указан крайний срок осуществления государственной регистрации права и дата получения документов. Для регистрации права на объекты недвижимости(жилой дом, баня) сначала необходимо провести кадастровый учет этих объектов. После того, как Вы получите свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, обратитесь к нам по телефону, указанному на сайте. Мы подготовим необходимые документы для кадастрового учета Ваших построек. В результате мы выдадим Вам кадастровые паспорта на объекты недвижимости.
2016-06-20 10:57:30 Семён:
Планируем с семьей взять участок в аренду под ИЖС или ЛПХ в Уфимском районе.Начинаю "с нуля", подскажите насколько это реально будет сделать в правовом поле? Есть мнение что в аренду землю сейчас можно получить только при помощи "заносов" нужным знакомым и наличии таких "знакомств". Если реально то, занимаетесь ли вы сопровождением таких сделок?
Ответ:
Добрый день! Сопровождением процесса оформления мы не занимаемся. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. Для этого Вам нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о намерении участия. Условия и правила покупки земельных участков для всех участников равные. В случае, если Вы не хотите тратить время на оформление прав на земельный участок, можете приобрести земельный участок у частного лица.
Планируем с семьей взять участок в аренду под ИЖС или ЛПХ в Уфимском районе.Начинаю "с нуля", подскажите насколько это реально будет сделать в правовом поле? Есть мнение что в аренду землю сейчас можно получить только при помощи "заносов" нужным знакомым и наличии таких "знакомств". Если реально то, занимаетесь ли вы сопровождением таких сделок?
Ответ:
Добрый день! Сопровождением процесса оформления мы не занимаемся. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. Для этого Вам нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о намерении участия. Условия и правила покупки земельных участков для всех участников равные. В случае, если Вы не хотите тратить время на оформление прав на земельный участок, можете приобрести земельный участок у частного лица.
2016-06-15 14:04:55 Аделия:
Добрый день! Мы бы хотели сделать план границ, сколько будет стоимость и сроки выполнения работ? На участке находятся несколько объектов, нам нужно сделать план границ, чтобы оформить правильный договор аренды и платить только за нашу производственную базу. Спасибо.
Ответ:
Добрый день. Вам необходимо рассчитать долю землепользования для конкретного собственника в соответствии с конкретном видом использования. Для расчета доли понадобится: технический паспорт на все строения, расположенные в границах земельного участка (либо справку из БТИ), свидетельства на объект недвижимости. Стоимость работ будет зависеть от состава и сложности работ. Свяжитесь с нами по телефону и мы договоримся о Вашем визите.
Добрый день! Мы бы хотели сделать план границ, сколько будет стоимость и сроки выполнения работ? На участке находятся несколько объектов, нам нужно сделать план границ, чтобы оформить правильный договор аренды и платить только за нашу производственную базу. Спасибо.
Ответ:
Добрый день. Вам необходимо рассчитать долю землепользования для конкретного собственника в соответствии с конкретном видом использования. Для расчета доли понадобится: технический паспорт на все строения, расположенные в границах земельного участка (либо справку из БТИ), свидетельства на объект недвижимости. Стоимость работ будет зависеть от состава и сложности работ. Свяжитесь с нами по телефону и мы договоримся о Вашем визите.
2016-05-29 15:34:02 Светлана:
Здравствуйте Я проживаю в Иглино есть участок 15соток с одной стороны стоит дом участок и дом по долям 1/4 можно ли размежевать участок на пополам?
Ответ:
Добрый день! В Вашем случае, земельный участок разделить нельзя. Существует принцип неделимости, который подходит как раз под Ваш случай.
Здравствуйте Я проживаю в Иглино есть участок 15соток с одной стороны стоит дом участок и дом по долям 1/4 можно ли размежевать участок на пополам?
Ответ:
Добрый день! В Вашем случае, земельный участок разделить нельзя. Существует принцип неделимости, который подходит как раз под Ваш случай.
2016-05-17 14:56:28 Константин:
Производилась ли топосъемка и имеется ли кадастровый паспорт земельного участка №35 расположенного в г Уфа Демского района в Демском лесничестве садового товарищества СНТ Электроаппарат ? Спасибо.
Ответ:
Константин, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Демский район СНТ "Электроаппарат", уч. 35 внесен государственный кадастр недвижимости 04.08.2009 г. В результате земельному участку присвоен кадастровый номер 02:55:050534:34
Производилась ли топосъемка и имеется ли кадастровый паспорт земельного участка №35 расположенного в г Уфа Демского района в Демском лесничестве садового товарищества СНТ Электроаппарат ? Спасибо.
Ответ:
Константин, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Демский район СНТ "Электроаппарат", уч. 35 внесен государственный кадастр недвижимости 04.08.2009 г. В результате земельному участку присвоен кадастровый номер 02:55:050534:34
2016-04-18 21:51:59 Наталья:
Здравствуйте,у моей свекрови 20 соток земли на одной половине стоит её дом,а другую половину она хочет отдать нам,сможем ли мы разделить участок на пополам,я слышала что в 2016 году нельзя разделить.
Ответ:
Добрый день! Запретов на раздел земельного участка в 2016 г. не было установлено. То есть разделить Ваш земельный участок можно. Ограничением могут послужить только предельные размеры, установленные органами местного самоуправления по каждой конкретной территории. Поэтому Вам лучше подойти к нам или связаться по телефону 8 9371503049. Мы сможем посмотреть и проверить все нюансы, связанные с разделом Вашего земельного участка. А также, особенности, которые могут повлиять в дальнейшем на регистрацию прав.
Здравствуйте,у моей свекрови 20 соток земли на одной половине стоит её дом,а другую половину она хочет отдать нам,сможем ли мы разделить участок на пополам,я слышала что в 2016 году нельзя разделить.
Ответ:
Добрый день! Запретов на раздел земельного участка в 2016 г. не было установлено. То есть разделить Ваш земельный участок можно. Ограничением могут послужить только предельные размеры, установленные органами местного самоуправления по каждой конкретной территории. Поэтому Вам лучше подойти к нам или связаться по телефону 8 9371503049. Мы сможем посмотреть и проверить все нюансы, связанные с разделом Вашего земельного участка. А также, особенности, которые могут повлиять в дальнейшем на регистрацию прав.
2016-04-14 13:39:57 Евгений:
Здравствуйте! Хотим купить участок 12 соток на 2 дома, возможно ли подключение к коммуникациям когда земля по 1/2 каждому? или надо сперва размежевать?
Ответ:
Здравствуйте, к сожалению подключение коммуникаций выходит за рамки компетенции кадастрового инженера. Но по наблюдениям могу сказать, что клиенты часто обращаются к нашим кадастровым инженерам за разделом земельного участка именно по причине того, что сбытовые организации отказываются на один участок заводить два лицевых счета.
Здравствуйте! Хотим купить участок 12 соток на 2 дома, возможно ли подключение к коммуникациям когда земля по 1/2 каждому? или надо сперва размежевать?
Ответ:
Здравствуйте, к сожалению подключение коммуникаций выходит за рамки компетенции кадастрового инженера. Но по наблюдениям могу сказать, что клиенты часто обращаются к нашим кадастровым инженерам за разделом земельного участка именно по причине того, что сбытовые организации отказываются на один участок заводить два лицевых счета.
2016-04-14 13:37:20 Ильшат:
дравствуйте! Я купил земельный участок в Уфимском районе, но не знаю свои точные границы (хочу построить забор). Мне нужно узнать и показать на месте где границы моего участка. Не знаю как правильно это называется, наверное межевание. Делаете ли вы такие работы? Выезжаете на участок сами или мне нужно будет везти геодезиста? Вы можете выезжать в любые направления? Мой свекр собирается купить участок. Рассматривает направление Жилино, Акбердино, Нагаево, Федоровка. Он хочет перед покупкой проверить границы. Спасибо за ответ
Ответ:
Здравствуйте Ильшат! Действительно правильным решением будет перед установкой забора определить точные границы земельного участка. Эта услуга предоставляется нашими кадастровыми инженерами или геодезистами. Специалисты нашей организации выезжают по всем направлениям по РБ. В назначенное время мы самостоятельно приезжаем на объект, возить наших специалистов Вам не придется. А Ваш свекр правильно делает, что проверяет границы перед покупкой. Очень часто оказывается что люди покупают совсем не то что показывал пальцем продавец участка. По направлению выбранному Вашим свекром вынос границ участка будет стоить всего 3500р., по Уфимскому району примерно 4000р. Обращайтесь с определением границ будем рады помочь.
дравствуйте! Я купил земельный участок в Уфимском районе, но не знаю свои точные границы (хочу построить забор). Мне нужно узнать и показать на месте где границы моего участка. Не знаю как правильно это называется, наверное межевание. Делаете ли вы такие работы? Выезжаете на участок сами или мне нужно будет везти геодезиста? Вы можете выезжать в любые направления? Мой свекр собирается купить участок. Рассматривает направление Жилино, Акбердино, Нагаево, Федоровка. Он хочет перед покупкой проверить границы. Спасибо за ответ
Ответ:
Здравствуйте Ильшат! Действительно правильным решением будет перед установкой забора определить точные границы земельного участка. Эта услуга предоставляется нашими кадастровыми инженерами или геодезистами. Специалисты нашей организации выезжают по всем направлениям по РБ. В назначенное время мы самостоятельно приезжаем на объект, возить наших специалистов Вам не придется. А Ваш свекр правильно делает, что проверяет границы перед покупкой. Очень часто оказывается что люди покупают совсем не то что показывал пальцем продавец участка. По направлению выбранному Вашим свекром вынос границ участка будет стоить всего 3500р., по Уфимскому району примерно 4000р. Обращайтесь с определением границ будем рады помочь.
2016-04-06 14:45:23 Наиль:
Добрый день. Имеется участок в Зинино под ижс 18 соток, к нему прилегает свободный участок около 7 соток(сажаем картофель). каков порядок оформления и приобретения данного участка. какова будет выкупная стоимость участка? или лучше оформить в аренду? если в аренду то какая стоимость арендной платы в год примерно? посоветуйте как лучше и с наименьшими потерями приобрести данный участок? спасибо.
Ответ:
Здравствуйте! Самый простой способ это выкупить дополнительную площадь присоединив ее к Вашему участку. Стоимость будет полная кадастровая. Самый недорогой способ это оформить в аренду, но в городе огород в аренду сейчас не дают. Если у Вас нет документов на этот участок то на торгах его может выкупить любой желающий. К сожалению для более детального ответа нужно больше информации. При обращении в офис документы для выкупа дополнительной площади можем подготовить в тот же день.
Добрый день. Имеется участок в Зинино под ижс 18 соток, к нему прилегает свободный участок около 7 соток(сажаем картофель). каков порядок оформления и приобретения данного участка. какова будет выкупная стоимость участка? или лучше оформить в аренду? если в аренду то какая стоимость арендной платы в год примерно? посоветуйте как лучше и с наименьшими потерями приобрести данный участок? спасибо.
Ответ:
Здравствуйте! Самый простой способ это выкупить дополнительную площадь присоединив ее к Вашему участку. Стоимость будет полная кадастровая. Самый недорогой способ это оформить в аренду, но в городе огород в аренду сейчас не дают. Если у Вас нет документов на этот участок то на торгах его может выкупить любой желающий. К сожалению для более детального ответа нужно больше информации. При обращении в офис документы для выкупа дополнительной площади можем подготовить в тот же день.
2016-04-04 19:30:46 Вячеслав:
День добрый!Есть вопос. В 2015 году я и брат вступили в наследство от матери. Квартира и дача. С квартирой вопрос решили, а вот по вопросу дачи возникло разногласие, скажу честно отношения между нами плохие не разговариваем. Так вот я занимаюсь поисками покупателя на дачу, а брат мой слился и не отвечает на телефон в скайпе удалил контакт. Могу я разделить в СНТ дачу на две части и уже распоряжаться своей собственность в своих интересах не зависимо от брата. И какова эта процедура. Участок с домом 8.98 соток, дом старый долго не простоит второе строение готв от него отказаться в пользу брата так как оно стоит на одной половине.
Ответ:
Здравствуйте! Садовый участок разделить можно в том случае если он оформлен в установленном земельным законодательством порядке. То есть, говоря простым языком, чтобы разделить участок нужно чтобы на него было оформлено право. В данном случае Вы должны вступить в общую долевую собственность после этого уже делить. На этом этапе можно уже обращаться к кадастровому инженеру для раздела. Земельный участок в общей долевой собственности делится только по соглашению всех собственников, так что отношения с братом все равно придется налаживать.
День добрый!Есть вопос. В 2015 году я и брат вступили в наследство от матери. Квартира и дача. С квартирой вопрос решили, а вот по вопросу дачи возникло разногласие, скажу честно отношения между нами плохие не разговариваем. Так вот я занимаюсь поисками покупателя на дачу, а брат мой слился и не отвечает на телефон в скайпе удалил контакт. Могу я разделить в СНТ дачу на две части и уже распоряжаться своей собственность в своих интересах не зависимо от брата. И какова эта процедура. Участок с домом 8.98 соток, дом старый долго не простоит второе строение готв от него отказаться в пользу брата так как оно стоит на одной половине.
Ответ:
Здравствуйте! Садовый участок разделить можно в том случае если он оформлен в установленном земельным законодательством порядке. То есть, говоря простым языком, чтобы разделить участок нужно чтобы на него было оформлено право. В данном случае Вы должны вступить в общую долевую собственность после этого уже делить. На этом этапе можно уже обращаться к кадастровому инженеру для раздела. Земельный участок в общей долевой собственности делится только по соглашению всех собственников, так что отношения с братом все равно придется налаживать.
2016-03-21 14:28:31 Гузуль:
Здравствуйте! У меня участок в Кировском районе Уфы, 10 соток. Могу ли я 5 соток подарить дочери для строительства дома? Каков должен быть минимальный размер земельного участка под ижс?
Ответ:
Здравствуйте! к сожалению в городе Уфа в соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа минимальный размер земельных участков для индивидуальных жилых домов 600 кв.м. (6соток). В Вашем случае без нарушения этой нормы участок разделить не получится. Подарить можете долю 1/2 в общую долевую собственность если это Вам подходит. Так же возможно при наличии такой возможности выкупить у города 2 сотки тогда раздел будет возможен.
Здравствуйте! У меня участок в Кировском районе Уфы, 10 соток. Могу ли я 5 соток подарить дочери для строительства дома? Каков должен быть минимальный размер земельного участка под ижс?
Ответ:
Здравствуйте! к сожалению в городе Уфа в соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа минимальный размер земельных участков для индивидуальных жилых домов 600 кв.м. (6соток). В Вашем случае без нарушения этой нормы участок разделить не получится. Подарить можете долю 1/2 в общую долевую собственность если это Вам подходит. Так же возможно при наличии такой возможности выкупить у города 2 сотки тогда раздел будет возможен.
2016-03-16 00:29:14 Тимур:
Здравствуйте, хотел обратиться в администрацию города Уфы, для выделения земли в собственность или в аренду для постройки дома, начальный этап обращения предполагает межевание незанятой никем земли, могу ли я с вашими инженерами проконсультировавшись , подобрать соответствующий участок, такой чтобы администрация дала предварительное согласие на выделение. Спасибо
Ответ:
Добрый день, Мы можем подобрать Вам свободный участок и подготовить в его отношении схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии со ст.10.11 Земельного кодекса РФ. Обращайтесь поможем.
Здравствуйте, хотел обратиться в администрацию города Уфы, для выделения земли в собственность или в аренду для постройки дома, начальный этап обращения предполагает межевание незанятой никем земли, могу ли я с вашими инженерами проконсультировавшись , подобрать соответствующий участок, такой чтобы администрация дала предварительное согласие на выделение. Спасибо
Ответ:
Добрый день, Мы можем подобрать Вам свободный участок и подготовить в его отношении схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии со ст.10.11 Земельного кодекса РФ. Обращайтесь поможем.
2016-03-15 18:41:18 Валия:
Здравствуйте у меня вопрос. У моей мамы сад хотим оформить на себя, у неё есть долг и сад не приватизированный . Как лучше сделать? Нужна купля продажа или что? И лучше ли первоначально переоформить на себя а потом заняться приватизации?
Ответ:
Добрый день Валия! Возможны 2 варианта: 1. Вы обращаетесь к председателю садового товарищества. В итоге необходимо вывести Вашу маму из членов садового товарищества, установив Вас вместо нее. Получаете новую садовую книжку на свое имя. Либо (иногда так бывает) председатель вносит изменение в существующую членскую книжку садовода. После этого, если у Вас уже имеется кадастровый паспорт (садовый участок состоит на кадастровом учете), обращаетесь в Администрацию для оформления права. Долги перед товариществом нужно погасить. В перечень документов на оформление садового земельного участка входит справка от председателя об отсутствии задолженности. 2. Оформляете право аренды или собственности на маму, затем, составляете договор купли-продажи или договор дарения (это кому как удобно). После этого, на основании договора, переоформляете право на себя.
Здравствуйте у меня вопрос. У моей мамы сад хотим оформить на себя, у неё есть долг и сад не приватизированный . Как лучше сделать? Нужна купля продажа или что? И лучше ли первоначально переоформить на себя а потом заняться приватизации?
Ответ:
Добрый день Валия! Возможны 2 варианта: 1. Вы обращаетесь к председателю садового товарищества. В итоге необходимо вывести Вашу маму из членов садового товарищества, установив Вас вместо нее. Получаете новую садовую книжку на свое имя. Либо (иногда так бывает) председатель вносит изменение в существующую членскую книжку садовода. После этого, если у Вас уже имеется кадастровый паспорт (садовый участок состоит на кадастровом учете), обращаетесь в Администрацию для оформления права. Долги перед товариществом нужно погасить. В перечень документов на оформление садового земельного участка входит справка от председателя об отсутствии задолженности. 2. Оформляете право аренды или собственности на маму, затем, составляете договор купли-продажи или договор дарения (это кому как удобно). После этого, на основании договора, переоформляете право на себя.
2016-02-29 09:33:50 robot673@mail.ru:
Здравствуйте! Необходимо уточнить границы земельного участка с декларированной площадью , земля под ижс, сколько это будет стоить? И будет ли выезд на местность ? И второй вопрос, - как вы делаете раздел земельного участка с декларированной площадью под ижс на новых 2 участка, с выездом на местность или нет. Сколько это будет стоить?
Ответ:
Добрый день! 1. Для уточнения границ ранее учтенного земельного участка (Ваш случай) производится геодезическая съемка на местности, затем готовится межевой план. Мы выполняем такие работы. Стоимость работ можно будет определить по результатам геодезической съемки на местности. Выезд геодезиста, съемка границ земельного участка под наши работы в среднем будет стоить 3000 р.(в зависимости от местоположения земельного участка). 2. Раздел земельного участка без проведения работ, указанных в п. 1 невозможен. То есть образовать два земельных участка из земельного участка, границы которого не установлены (не существуют в государственном кадастре недвижимости) не представляется возможным. Для определения границ земельного участка, выезд геодезиста на местность обязателен.
Здравствуйте! Необходимо уточнить границы земельного участка с декларированной площадью , земля под ижс, сколько это будет стоить? И будет ли выезд на местность ? И второй вопрос, - как вы делаете раздел земельного участка с декларированной площадью под ижс на новых 2 участка, с выездом на местность или нет. Сколько это будет стоить?
Ответ:
Добрый день! 1. Для уточнения границ ранее учтенного земельного участка (Ваш случай) производится геодезическая съемка на местности, затем готовится межевой план. Мы выполняем такие работы. Стоимость работ можно будет определить по результатам геодезической съемки на местности. Выезд геодезиста, съемка границ земельного участка под наши работы в среднем будет стоить 3000 р.(в зависимости от местоположения земельного участка). 2. Раздел земельного участка без проведения работ, указанных в п. 1 невозможен. То есть образовать два земельных участка из земельного участка, границы которого не установлены (не существуют в государственном кадастре недвижимости) не представляется возможным. Для определения границ земельного участка, выезд геодезиста на местность обязателен.
2016-02-04 08:39:56 Ильнара:
Здравствуйте, планирую купить земельный участок в СНТ "Дачник",Демкий район, категория земель: земли населенных пунктов, назначение:для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 717.00 кв. м. Участок в собственности, продают 1/2 долю этого участка. Смогу ли я после покупки земельного участка сделать межевание и выделить свою долю в натуре? Или 358,5 кв.м. это меньше допустимого размера участка
Ответ:
Добрый день! Разделить земельный участок исходя из ситуации, которую вы описываете, будет возможно только по решению суда. Предельные размеры земельных участков с видом использования "для ведения садоводства" составляют от 400 кв.м. до 1500 кв.м. в вашей ситуации можно попробовать выйти из ситуации другими способами. Для личной консультации обратитесь к нам в офис. Консультация бесплатная.
Здравствуйте, планирую купить земельный участок в СНТ "Дачник",Демкий район, категория земель: земли населенных пунктов, назначение:для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 717.00 кв. м. Участок в собственности, продают 1/2 долю этого участка. Смогу ли я после покупки земельного участка сделать межевание и выделить свою долю в натуре? Или 358,5 кв.м. это меньше допустимого размера участка
Ответ:
Добрый день! Разделить земельный участок исходя из ситуации, которую вы описываете, будет возможно только по решению суда. Предельные размеры земельных участков с видом использования "для ведения садоводства" составляют от 400 кв.м. до 1500 кв.м. в вашей ситуации можно попробовать выйти из ситуации другими способами. Для личной консультации обратитесь к нам в офис. Консультация бесплатная.
2015-12-04 16:08:32 Анонимный клиент:
Спасибо за ответ! Обращусь к вам. И еще вопрос, обязательно переводить ВРИ из ЛПХ в ИЖС или можно оставить ЛПХ? И можно ли участок сразу на двоих оформить и разделить или нужно сначала на одного, а потом договор купли продажи?
Ответ:
Изменение вида разрешенного использования обязательно. Это связано с минимальными размерами, установленными на территории ГО г. Уфа. Для лпх минимальный размер составляет 20 соток. По поводу регистрации. Наверное, лучше будет сначала разделить земельный участок, а затем получить 2 свидетельства на 2 участка. Мы объясним все при встрече.
Спасибо за ответ! Обращусь к вам. И еще вопрос, обязательно переводить ВРИ из ЛПХ в ИЖС или можно оставить ЛПХ? И можно ли участок сразу на двоих оформить и разделить или нужно сначала на одного, а потом договор купли продажи?
Ответ:
Изменение вида разрешенного использования обязательно. Это связано с минимальными размерами, установленными на территории ГО г. Уфа. Для лпх минимальный размер составляет 20 соток. По поводу регистрации. Наверное, лучше будет сначала разделить земельный участок, а затем получить 2 свидетельства на 2 участка. Мы объясним все при встрече.
2015-12-04 15:48:13 Андрей:
Добрый день! Имеется участок 15 соток в Нагаево, есть кадастровый паспорт и номер.Категория- земли поселений, ВРИ- ЛПХ. Хочу его приобрести и разделить на 2 равных участка, чтобы у каждого участка был свой собственник. Можно ли это сделать и с чего начать?
Ответ:
Добрый день, Андрей! Разделить участок на 2 равных земельных участка возможно. Сначала необходимо будет поменять вид разшенного использования. Вы сможете это сделать после того, как станете собственником земельного участка. Государственная пошлина в этом случае не предусмотрена (это бесплатно). После, для составления межевого плана, необходимо предоставить нам следующие документы: кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права, ваш СНИЛС. Межевой план по разделу земельного участка наши кадастровые инженеры подготовят в течение 1-2 дней. Законный срок осуществления кадастрового учета составляет от 5-ти до 18-ти дней. На практике этот срок составляет в среднем 10 дней. После проведения учета, мы выдадим вам кадастровые паспорта на образованные земельные участки (по 2 экз. на каждый участок). Дополнительные вопросы вы можете задать по телефону 8 9371503049, либо при личном обращении.
Добрый день! Имеется участок 15 соток в Нагаево, есть кадастровый паспорт и номер.Категория- земли поселений, ВРИ- ЛПХ. Хочу его приобрести и разделить на 2 равных участка, чтобы у каждого участка был свой собственник. Можно ли это сделать и с чего начать?
Ответ:
Добрый день, Андрей! Разделить участок на 2 равных земельных участка возможно. Сначала необходимо будет поменять вид разшенного использования. Вы сможете это сделать после того, как станете собственником земельного участка. Государственная пошлина в этом случае не предусмотрена (это бесплатно). После, для составления межевого плана, необходимо предоставить нам следующие документы: кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права, ваш СНИЛС. Межевой план по разделу земельного участка наши кадастровые инженеры подготовят в течение 1-2 дней. Законный срок осуществления кадастрового учета составляет от 5-ти до 18-ти дней. На практике этот срок составляет в среднем 10 дней. После проведения учета, мы выдадим вам кадастровые паспорта на образованные земельные участки (по 2 экз. на каждый участок). Дополнительные вопросы вы можете задать по телефону 8 9371503049, либо при личном обращении.
2015-10-14 13:37:07 Анвар:
Добрый день, выполняете ли Вы межевание лесных участков? В минлесхозе нам выдали документы на участок под пчеловодство, сказали нужно провести межевание.
Ответ:
Здравствуйте, да конечно выполняем, есть опыт в данной области, приходите с документами все сделаем. Такой кадастровый учет обычно выполняем за 10-20 дней. Цены демократичные.
Добрый день, выполняете ли Вы межевание лесных участков? В минлесхозе нам выдали документы на участок под пчеловодство, сказали нужно провести межевание.
Ответ:
Здравствуйте, да конечно выполняем, есть опыт в данной области, приходите с документами все сделаем. Такой кадастровый учет обычно выполняем за 10-20 дней. Цены демократичные.
2015-08-11 00:32:53 Динар :
Здравствуйте. Я являюсь собственником земельного участка в РБ Благоварский район с.Языково ул. Уральская 10. кадастровый номер:02:14:140119:364 Вопрос: кадастровый номер участка не совпадает с адресом 10,а совпадает с уральская 1, там уже дом стоить, что делать?
Ответ:
Добрый вечер! Вам необходимо: в Архитектуре получить справку о присвоении (подтверждении) почтового адреса. С полученной справкой обратиться в кадастровую палату Росреестра (либо в МФЦ) и подать заявление на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о Вашем земельном участке. Кадастровый инженер в этом случае Вам не нужен.
Здравствуйте. Я являюсь собственником земельного участка в РБ Благоварский район с.Языково ул. Уральская 10. кадастровый номер:02:14:140119:364 Вопрос: кадастровый номер участка не совпадает с адресом 10,а совпадает с уральская 1, там уже дом стоить, что делать?
Ответ:
Добрый вечер! Вам необходимо: в Архитектуре получить справку о присвоении (подтверждении) почтового адреса. С полученной справкой обратиться в кадастровую палату Росреестра (либо в МФЦ) и подать заявление на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о Вашем земельном участке. Кадастровый инженер в этом случае Вам не нужен.
2015-07-24 00:10:57 Алексей:
Здравствуйте! Являюсь собственником 1/3 земли полщадью 9,5 сотки, хочу провести межевание земли и узаконить свою долю как отдельную. При делении земли моя площадь будет составлять 3,166 сотки. Земля находится г. Уфа, Советский раон, часный сектор. каким образом это можно сделать и возможно ли это сделать вообще? почему неуверен и интересуюсь, слышал что нельзя провести межевание и узаконить участок если при данных действиях получается меньше скольки то соток. Если это так возможно ли сделать какое то наториально заверенное соглашение деления границ собственниками и будет ли это законодательно верно?
Ответ:
Действительно, в г.Уфа действуют правила землепользования и застройки,которые регламентируют минимальные размеры земельных участков для ИЖС от 6 до 15 соток. В Вашем случает для разграничения земельных участков между участниками долевой собственности закон предусматривает заключение соглашения о порядке пользования, такое соглашение будет иметь юридическую силу в будущем при возникновении споров о границах. Можем предложить Вам подготовить проект границ землепользования для включения его в состав соглашения.
Здравствуйте! Являюсь собственником 1/3 земли полщадью 9,5 сотки, хочу провести межевание земли и узаконить свою долю как отдельную. При делении земли моя площадь будет составлять 3,166 сотки. Земля находится г. Уфа, Советский раон, часный сектор. каким образом это можно сделать и возможно ли это сделать вообще? почему неуверен и интересуюсь, слышал что нельзя провести межевание и узаконить участок если при данных действиях получается меньше скольки то соток. Если это так возможно ли сделать какое то наториально заверенное соглашение деления границ собственниками и будет ли это законодательно верно?
Ответ:
Действительно, в г.Уфа действуют правила землепользования и застройки,которые регламентируют минимальные размеры земельных участков для ИЖС от 6 до 15 соток. В Вашем случает для разграничения земельных участков между участниками долевой собственности закон предусматривает заключение соглашения о порядке пользования, такое соглашение будет иметь юридическую силу в будущем при возникновении споров о границах. Можем предложить Вам подготовить проект границ землепользования для включения его в состав соглашения.
2015-07-23 08:37:42 Татьяна:
Здравствуйте!Муж является собственником 1/2 доли жилого дома(49,1 кв.м.) и 1/2 доли земельного участка(864 кв.м.).Возможно ли провести межевание,выделение доли,чтобы он мог продать свою половину?
Ответ:
Добрый день, Татьяна! Если Вы хотите разделить земельный участок, то возможность этого мероприятия можно определить при наличии более конкретной информации о земельном участке (местоположение, площадь и т.д.). Советуем Вам связаться с кадастровым инженером по телефону, указанному на сайте, либо подойти в офис.
Здравствуйте!Муж является собственником 1/2 доли жилого дома(49,1 кв.м.) и 1/2 доли земельного участка(864 кв.м.).Возможно ли провести межевание,выделение доли,чтобы он мог продать свою половину?
Ответ:
Добрый день, Татьяна! Если Вы хотите разделить земельный участок, то возможность этого мероприятия можно определить при наличии более конкретной информации о земельном участке (местоположение, площадь и т.д.). Советуем Вам связаться с кадастровым инженером по телефону, указанному на сайте, либо подойти в офис.
2015-07-23 23:51:31 Рияз:
Подскажите, каковы затраты при заказе на выполнение услуги по приватизации садового участка. Садовый участок находится в Благовещенском районе, недалеко от Уфы (7-10 км). На садовый участок имеется только садовая книжка, садовый участок в составе товарищества. Прошу указать подробно поэтапное формирование цены. Предоставляются ли какие либо скидки при обращении нескольких владельцев одного садового товарищества?
Ответ:
Добрый день! Для изготовления межевого плана и внесения сведений о Вашем земельном участке в государственный кадастр недвижимости, необходимо предоставить проект организации сада (обычно имеется у председателя товарищества). После изготовления межевого плана и постановки на кадастровый учет земельного участка, кадастровый инженер выдаст вам кадастровый паспорт. С кадастровым паспортом вы обратитесь в администрацию района, где получите перечень документов, необходимых для приватизации садового участка. Примерная стоимость работ составит 7500 р. В стоимость входит выезд на местность и проведение геодезических работ, изготовление межевого плана, постановка земельного участка на кадастровый учет, получение и выдача кадастрового паспорта заказчику работ.
Подскажите, каковы затраты при заказе на выполнение услуги по приватизации садового участка. Садовый участок находится в Благовещенском районе, недалеко от Уфы (7-10 км). На садовый участок имеется только садовая книжка, садовый участок в составе товарищества. Прошу указать подробно поэтапное формирование цены. Предоставляются ли какие либо скидки при обращении нескольких владельцев одного садового товарищества?
Ответ:
Добрый день! Для изготовления межевого плана и внесения сведений о Вашем земельном участке в государственный кадастр недвижимости, необходимо предоставить проект организации сада (обычно имеется у председателя товарищества). После изготовления межевого плана и постановки на кадастровый учет земельного участка, кадастровый инженер выдаст вам кадастровый паспорт. С кадастровым паспортом вы обратитесь в администрацию района, где получите перечень документов, необходимых для приватизации садового участка. Примерная стоимость работ составит 7500 р. В стоимость входит выезд на местность и проведение геодезических работ, изготовление межевого плана, постановка земельного участка на кадастровый учет, получение и выдача кадастрового паспорта заказчику работ.
2015-07-23 18:04:19 Камалетдинова Нэля:
у моей свекрови имеется сад 4 сотки на трассе М 5 остановка " сады УГНТУ" (39 километр) ,кроме садовой книжки ничего нет. Какие требуются документы для оформления приватизации ( бесплатной) . Сколько все будет стоить. Спасибо.
Ответ:
Для приватизации Вашего садового участка потребуются несколько справок от председателя и кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт готовит кадастровый инженер, он является результатом работы по постановке на государственный кадастровый учет сведений о Вашем земельном участке. Для проведения кадастрового учета потребуется копия проекта организации садового товарищества, обычно он есть у председателя. Минимальная цена такой работы составит 4500р. максимальная - 8000р. Стоимость будет зависеть от состава необходимых работ, который мы определим при более детальном изучении Ваших документов.
у моей свекрови имеется сад 4 сотки на трассе М 5 остановка " сады УГНТУ" (39 километр) ,кроме садовой книжки ничего нет. Какие требуются документы для оформления приватизации ( бесплатной) . Сколько все будет стоить. Спасибо.
Ответ:
Для приватизации Вашего садового участка потребуются несколько справок от председателя и кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт готовит кадастровый инженер, он является результатом работы по постановке на государственный кадастровый учет сведений о Вашем земельном участке. Для проведения кадастрового учета потребуется копия проекта организации садового товарищества, обычно он есть у председателя. Минимальная цена такой работы составит 4500р. максимальная - 8000р. Стоимость будет зависеть от состава необходимых работ, который мы определим при более детальном изучении Ваших документов.
2015-05-12 14:09:35 Мазитов Азамат:
Добрый день, сколько будет стоить установить границы моего участка, кажется это называется вынос границ. Участок 16сот в николаевке.
Ответ:
Здравствуйте, да действительно такая работа называется выносом в натуру поворотных точек границ земельного участка, работа выполняется геодезистом при помощи спутникового оборудования, стоимость для Вас составит 4000р. для участков черте города цена будет 3500р.
Добрый день, сколько будет стоить установить границы моего участка, кажется это называется вынос границ. Участок 16сот в николаевке.
Ответ:
Здравствуйте, да действительно такая работа называется выносом в натуру поворотных точек границ земельного участка, работа выполняется геодезистом при помощи спутникового оборудования, стоимость для Вас составит 4000р. для участков черте города цена будет 3500р.
2013-10-19 04:00:30 Ринат:
Здравствуйте,скажите с чего начать приватизацию садового участка из документов садовая книжка, я правильно понял сперва надо сделать межевание участка,поставить на кадастровый учёт,далее получить кадастровый паспорт что делать дальше и ещё такой вопрос выезжает ли у вас кадастровый инженер за город 40км
Ответ:
Добрый день, в общих чертах все именно так. Перечень документов для приватизации садовых участков в г.Уфа включает заявление гражданина, копию паспорта и ИНН, кадастровый паспорт земельного участка, описание местоположения участка, заключение правления СНТ. В районах перечень может немного отличаться, нужно уточнять по месту. Все документы кроме кадастрового паспорт готовятся самим садоводом или имеются формы и бланки у председателя. Мы выезжаем для съемки по садовым участкам в пределах 100км, после получения от нас кадастрового паспорта Вам нужно приложить к нему вышеперечисленные документы и сдать в администрацию района для подготовки постановления о предоставлении вам в собственность этого земельного участка.
Здравствуйте,скажите с чего начать приватизацию садового участка из документов садовая книжка, я правильно понял сперва надо сделать межевание участка,поставить на кадастровый учёт,далее получить кадастровый паспорт что делать дальше и ещё такой вопрос выезжает ли у вас кадастровый инженер за город 40км
Ответ:
Добрый день, в общих чертах все именно так. Перечень документов для приватизации садовых участков в г.Уфа включает заявление гражданина, копию паспорта и ИНН, кадастровый паспорт земельного участка, описание местоположения участка, заключение правления СНТ. В районах перечень может немного отличаться, нужно уточнять по месту. Все документы кроме кадастрового паспорт готовятся самим садоводом или имеются формы и бланки у председателя. Мы выезжаем для съемки по садовым участкам в пределах 100км, после получения от нас кадастрового паспорта Вам нужно приложить к нему вышеперечисленные документы и сдать в администрацию района для подготовки постановления о предоставлении вам в собственность этого земельного участка.
2013-10-01 14:39:04 Альфия:
Участок находится в аренде СНТ "Озерки" (не собственность), как его поделить между мужем и женой, если они находятся в разводе и какие действия и в какой последовательности нужно сделать?
Ответ:
Добрый день, разделить Ваш земельный участок возможно, для этого нам необходимо предоставить копию договора аренды. Раздел будет проведен с соблюдением действующего земельного законодательства. Мы ждем Вас в Пн, Ср, Чт с 11-30 до 18-00 (обед с 14-00 до 15-00).
Участок находится в аренде СНТ "Озерки" (не собственность), как его поделить между мужем и женой, если они находятся в разводе и какие действия и в какой последовательности нужно сделать?
Ответ:
Добрый день, разделить Ваш земельный участок возможно, для этого нам необходимо предоставить копию договора аренды. Раздел будет проведен с соблюдением действующего земельного законодательства. Мы ждем Вас в Пн, Ср, Чт с 11-30 до 18-00 (обед с 14-00 до 15-00).
2013-09-05 12:56:01 Назмиев Алексей.:
Добрый день! Есть участок в деревне в Янаульском районе, есть кадастровый паспорт.Площадь участка 2700 кв^2, удаленность от Уфы 250 км. Сколько будет стоить работы по определению границ участка (возник спор с соседями)?
Ответ:
Добрый день, да мы можем установить границы Вашего земельного участка на местности, это называется вынос границ на в натуру, такие работы выполняем по любым районам РБ. Стоимость такого объема работ составит 7000р. цена складывается из стоимости работы и удаленности, для г.Уфа такая работа стоит 4500р.
Добрый день! Есть участок в деревне в Янаульском районе, есть кадастровый паспорт.Площадь участка 2700 кв^2, удаленность от Уфы 250 км. Сколько будет стоить работы по определению границ участка (возник спор с соседями)?
Ответ:
Добрый день, да мы можем установить границы Вашего земельного участка на местности, это называется вынос границ на в натуру, такие работы выполняем по любым районам РБ. Стоимость такого объема работ составит 7000р. цена складывается из стоимости работы и удаленности, для г.Уфа такая работа стоит 4500р.
2013-08-27 18:12:52 2013-08--27 Голкова Оксана:
Здравствуйте! Сколько будет стоить тех.план на магазин S= 24 кв.м
Ответ:
Технический план на здание будет стоить 3000 рублей. Обращайтесь
Здравствуйте! Сколько будет стоить тех.план на магазин S= 24 кв.м
Ответ:
Технический план на здание будет стоить 3000 рублей. Обращайтесь
2013-08-09 12:35:29 Батыршина Гульназ:
Здравствуйте!Я-индив.предприниматель,в будущем есть желание заняться овощеводством.У отца,матери(умерла 1,5г.назад),брата имеются земельные участки на землях сельхозназначения в общей долевой собственности,доля в праве 1/652.Возможно ли выделить эти участки и пользоваться им?
Ответ:
Добрый день! Выделить Ваш участок в счет Вашей доли возможно. Для этого необходимо провести общее собрание всех собственников (обладателей долей в этом земельном участке) и определить/прийти к обоюдному соглашению о разделе общего участка и границах раздела участка.
Здравствуйте!Я-индив.предприниматель,в будущем есть желание заняться овощеводством.У отца,матери(умерла 1,5г.назад),брата имеются земельные участки на землях сельхозназначения в общей долевой собственности,доля в праве 1/652.Возможно ли выделить эти участки и пользоваться им?
Ответ:
Добрый день! Выделить Ваш участок в счет Вашей доли возможно. Для этого необходимо провести общее собрание всех собственников (обладателей долей в этом земельном участке) и определить/прийти к обоюдному соглашению о разделе общего участка и границах раздела участка.
2013-08-07 22:28:37 радмир:
Здравствуйте! У меня следующая ситуация. В 2010г я начал оформлять земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. В результате собрал все документы, заключил договор с КУМС на 10 лет, но не зарегистрировал в регпалате во время. В этом году с Всеми документами я обратился в регпалату, но мне сообщили о том, что кадастровый паспорт просрочен. Вопрос: Могут ли мне обновить КП с тем же номером или хотя бы указать предыдущий номер, чтобы за ново все договора и др. документы не переделывать? Спасибо!
Ответ:
Здравствуйте, Ваша ситуация нам знакома, вновь образованный участок находится в статусе "временный" пока в Росреестре на него не зарегистрируют права, если этого не сделано через 2 года он переходит в статус "аннулирован", необходимо повторно поставить на кадастровый учет. При наличии действующего договора аренды мы можем поставить его повторно на учет с указанием идентичности предыдущему участку, но Вам все равно придется обратиться в УЗР для подготовки доп.соглашения на новый участок, это процедура формальная но займет какое-то время. И конечно после этого не забыть зарегистрировать договор аренды в Росреестре.
Здравствуйте! У меня следующая ситуация. В 2010г я начал оформлять земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. В результате собрал все документы, заключил договор с КУМС на 10 лет, но не зарегистрировал в регпалате во время. В этом году с Всеми документами я обратился в регпалату, но мне сообщили о том, что кадастровый паспорт просрочен. Вопрос: Могут ли мне обновить КП с тем же номером или хотя бы указать предыдущий номер, чтобы за ново все договора и др. документы не переделывать? Спасибо!
Ответ:
Здравствуйте, Ваша ситуация нам знакома, вновь образованный участок находится в статусе "временный" пока в Росреестре на него не зарегистрируют права, если этого не сделано через 2 года он переходит в статус "аннулирован", необходимо повторно поставить на кадастровый учет. При наличии действующего договора аренды мы можем поставить его повторно на учет с указанием идентичности предыдущему участку, но Вам все равно придется обратиться в УЗР для подготовки доп.соглашения на новый участок, это процедура формальная но займет какое-то время. И конечно после этого не забыть зарегистрировать договор аренды в Росреестре.
2013-08-07 11:59:23 Боленко Михаил:
СТ Ветеран в Кировском районе г.Уфы можем ли мы перевести статус своих участков , обозначить улицу как это сделать, проживаем на своих участках более 3 лет
Ответ:
Здравствуйте. Если Ваши земельные участки находятся в вашей частной собственности, Вы можете поменять вид разрешенного использования (например, на "для обслуживания индивидуального жилого дома"), если это не противоречит правилам и нормам Градостроительного регламента. В первую очередь Вам необходимо узнать в какой территориальной зоне расположены Ваши земельные участки. Для изменения вида разрешенного использования необходимо обратиться с заявлением в Росреестр. Почтовый адрес объектам недвижимости присваивает Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Уфы.
СТ Ветеран в Кировском районе г.Уфы можем ли мы перевести статус своих участков , обозначить улицу как это сделать, проживаем на своих участках более 3 лет
Ответ:
Здравствуйте. Если Ваши земельные участки находятся в вашей частной собственности, Вы можете поменять вид разрешенного использования (например, на "для обслуживания индивидуального жилого дома"), если это не противоречит правилам и нормам Градостроительного регламента. В первую очередь Вам необходимо узнать в какой территориальной зоне расположены Ваши земельные участки. Для изменения вида разрешенного использования необходимо обратиться с заявлением в Росреестр. Почтовый адрес объектам недвижимости присваивает Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Уфы.
2013-07-16 21:57:38 Василий:
Я являюсь собственником садового участка.Хочу постваить забор,но у нас с соседкой возник спор по поводу границы.обращялся в земельный отдел.но они не показывают придумывают 100причин.(толи ее боятся)не можем никак прийти к согласию.как быть?если заказать сьемку участка поможет ли это в споре?Спасибо
Ответ:
Добрый день, Вам необходимо вынести границы участка в натуру. Мы оказываем такую услугу, для стандартных участков удаленностью от Уфы в пределах 20км цена услуги составит 4000р. Это при условии что Ваши границы есть в кадастре недвижимости, бывает что границы участков не определены, нужно позвонить нам и сообщить кадастровый номер участка.
Я являюсь собственником садового участка.Хочу постваить забор,но у нас с соседкой возник спор по поводу границы.обращялся в земельный отдел.но они не показывают придумывают 100причин.(толи ее боятся)не можем никак прийти к согласию.как быть?если заказать сьемку участка поможет ли это в споре?Спасибо
Ответ:
Добрый день, Вам необходимо вынести границы участка в натуру. Мы оказываем такую услугу, для стандартных участков удаленностью от Уфы в пределах 20км цена услуги составит 4000р. Это при условии что Ваши границы есть в кадастре недвижимости, бывает что границы участков не определены, нужно позвонить нам и сообщить кадастровый номер участка.
2013-05-22 21:45:57 Кирилл:
Какие документы я должен иметь на земельный участок? У меня есть Свидетельство о регистрации прав собственности, договор о получении (выделении) участка, выписка из Росреестра.
Ответ:
Доброе время суток, Кирилл! Если у Вас имеется свидетельство о государственной регистрации права (свидетельство о собственности) на земельный участок, то оно и является основным Вашим документом на Ваш земельный участок. Договор о передаче Вам земельного участка (как мы понимаем) это договор заключенный с Администрацией города. Если это так, то он является документом - основанием для передачи земельного участка в собственность заявителю (в данном случае Вам). Для более конкретного ответа на Ваш вопрос и получения более детальной консультации, Вы можете отправить сканированный вариант Ваших документов. По результатам рассмотрения мы ответим Вам более конкретно.
Какие документы я должен иметь на земельный участок? У меня есть Свидетельство о регистрации прав собственности, договор о получении (выделении) участка, выписка из Росреестра.
Ответ:
Доброе время суток, Кирилл! Если у Вас имеется свидетельство о государственной регистрации права (свидетельство о собственности) на земельный участок, то оно и является основным Вашим документом на Ваш земельный участок. Договор о передаче Вам земельного участка (как мы понимаем) это договор заключенный с Администрацией города. Если это так, то он является документом - основанием для передачи земельного участка в собственность заявителю (в данном случае Вам). Для более конкретного ответа на Ваш вопрос и получения более детальной консультации, Вы можете отправить сканированный вариант Ваших документов. По результатам рассмотрения мы ответим Вам более конкретно.
2013-05-17 12:48:18 Александр:
Сколько стоит у вас межевой план на садовый участок?
Ответ:
Подготовка межевого плана на садовый участок с постановкой на учет и выдачей кадастрового паспорта будет стоить 4000 рублей. Стоимость съемки границ земельного участка определяется после уточнения удаленности и площади участка.
Сколько стоит у вас межевой план на садовый участок?
Ответ:
Подготовка межевого плана на садовый участок с постановкой на учет и выдачей кадастрового паспорта будет стоить 4000 рублей. Стоимость съемки границ земельного участка определяется после уточнения удаленности и площади участка.
2013-04-13 17:38:17 Агафонов Владимир:
Добрый день, я получил по наследству жилой дом в г. Уфа, в регпалате получил свидетельство о праве на этот дом. Хотел продать его, но выяснилось что участок на котором стоит дом не оформлен и более того на том же участке есть дом принадлежащий дяде, участок они не делили жили как есть. Мне сказали что сначала на наш участок нужно сделать межевой план, поставить на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт. Так же сообщили что это может сделать кадастровый инженер. Можете ли вы поставить этот участок на кадастровый учет и разделить его что бы я смог продать свой дом с своей частью участка?
Ответ:
Здравствуйте! У Вас очень распространенная ситуация. Так как у Вас есть право собственности на жилой дом (Вы получили свидетельство), вы можете оформить право на Ваш земельный участок. В этом конкретном случае, желательно сначала провести кадастровые работы(геодезическая съемка, межевой план) для постановки общих границ земельного участка на кадастровый учет (межевой план готовит кадастровый инженер). В результате чего, Вы получите кадастровый паспорт на весь земельный участок. Затем, наши специалисты произведут геодезические работы и на местности установят фактическое пользование участком Вами и Вашим родственником. Это необходимо для определения границ, по которым будет делиться общий участок на две части. По результатам съемки выполняются кадастровые работы (межевой план) по разделу земельного участка на 2 земельных участка. В результате Вы и Ваш родственник получите кадастровые паспорта, каждый на свой отдельный земельный участок.
Добрый день, я получил по наследству жилой дом в г. Уфа, в регпалате получил свидетельство о праве на этот дом. Хотел продать его, но выяснилось что участок на котором стоит дом не оформлен и более того на том же участке есть дом принадлежащий дяде, участок они не делили жили как есть. Мне сказали что сначала на наш участок нужно сделать межевой план, поставить на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт. Так же сообщили что это может сделать кадастровый инженер. Можете ли вы поставить этот участок на кадастровый учет и разделить его что бы я смог продать свой дом с своей частью участка?
Ответ:
Здравствуйте! У Вас очень распространенная ситуация. Так как у Вас есть право собственности на жилой дом (Вы получили свидетельство), вы можете оформить право на Ваш земельный участок. В этом конкретном случае, желательно сначала провести кадастровые работы(геодезическая съемка, межевой план) для постановки общих границ земельного участка на кадастровый учет (межевой план готовит кадастровый инженер). В результате чего, Вы получите кадастровый паспорт на весь земельный участок. Затем, наши специалисты произведут геодезические работы и на местности установят фактическое пользование участком Вами и Вашим родственником. Это необходимо для определения границ, по которым будет делиться общий участок на две части. По результатам съемки выполняются кадастровые работы (межевой план) по разделу земельного участка на 2 земельных участка. В результате Вы и Ваш родственник получите кадастровые паспорта, каждый на свой отдельный земельный участок.
2013-02-10 17:49:26 Юмагуллина Гузель:
У меня и моего мужа два участка. расположены рядом (соседние). они в собственности. они сформированы как отдельные участки а пользуемся мы ими как одним общим. на этих участках стоит жилой дом (примерно посредине участка). можем ли мы объединить эти два участка и пользоваться в итоге одним земельным участком? Земельные участки находятся в г. Уфа
Ответ:
Здравствуйте, Гузель! Объединение двух Ваших земельных участков в один конечно же возможно. После проведения соответствующих кадастровых работ, образованный земельный участок будет принадлежать Вам и Вашему мужу на праве общей долевой собственности. Либо по решению двух сторон (Вас и Вашего мужа, собственником может быть один из вас. Для проведения кадастровых работ по объединению земельных участков, Вам необходимо обратиться к нам в офис, предоставив Свидетельство о государственной регистрации права на оба участка. Либо отправить скан-копии таких документов на электронную почту info@ufa-kadastr.ru В ответ Вы получите составленные нами договор на выполнение работ и форму заявления, которую необходимо будет заполнить.
У меня и моего мужа два участка. расположены рядом (соседние). они в собственности. они сформированы как отдельные участки а пользуемся мы ими как одним общим. на этих участках стоит жилой дом (примерно посредине участка). можем ли мы объединить эти два участка и пользоваться в итоге одним земельным участком? Земельные участки находятся в г. Уфа
Ответ:
Здравствуйте, Гузель! Объединение двух Ваших земельных участков в один конечно же возможно. После проведения соответствующих кадастровых работ, образованный земельный участок будет принадлежать Вам и Вашему мужу на праве общей долевой собственности. Либо по решению двух сторон (Вас и Вашего мужа, собственником может быть один из вас. Для проведения кадастровых работ по объединению земельных участков, Вам необходимо обратиться к нам в офис, предоставив Свидетельство о государственной регистрации права на оба участка. Либо отправить скан-копии таких документов на электронную почту info@ufa-kadastr.ru В ответ Вы получите составленные нами договор на выполнение работ и форму заявления, которую необходимо будет заполнить.